北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目8-17
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
681 万円 23.4m²の部屋
〜1,616 万円 42.08m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】サンキ西友平岸店 482m
3/8
【周辺】東光ストア平岸ターミナル店 403m
4/8
【周辺】ファミリーマート札幌平岸3条8丁目店 225m
5/8
【周辺】ツルハドラッグ平岸3条店 388m
6/8
【周辺】札幌平岸五条郵便局 508m
7/8
【周辺】ロイヤルホスト平岸店 199m
8/8ヴェルテュ38の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルテュ38の売却に役立つ情報をチェック！
ヴェルテュ38の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.8万円 |
23.4m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
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681万円 （29万円 / m²） 23.4m²の部屋
〜1,616万円 （38万円 / m²） 42.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(札幌市豊平区平岸三条)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 594万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 569万円 | 95.7％ |
| 築25年(8年後) | 525万円 | 88.4％ |
| 築30年(13年後) | 482万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 681万円 |
| 3年後(築20年) | 95.7％ | 651万円 |
| 8年後(築25年) | 88.4％ | 602万円 |
| 13年後(築30年) | 81.1％ | 552万円 |
このマンションと、札幌市豊平区平岸三条の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
681万円 (23.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 30万円 / m² |
ヴェルテュ38周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 3.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.82%、 2年前→1年前：3.49%、 1年前→今年：0.76% ）
北海道の直近3年間の変動（3.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 681万円 |
| 買取 | 409万円 〜 545万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.54万円 / 月 23.4m²の部屋
〜
7.06万円 / 月 42.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルテュ38の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルテュ38が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 1階 | 2024年11月〜2025年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.40m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.08m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 42.08m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5万円 / 月 | 34.34m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2021年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.34m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 1階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 1階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.34m² | 1LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 4階 | 2015年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 38.30m² | 1LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 1階 | 2013年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.47m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポデュームH38 | 607万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目8-18 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャトー平岸 | 726万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目8-19 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニー | 1,468万円 〜 2,260万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目8-6 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| アスティ平岸 | 743万円 〜 1,156万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目9-1 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カムイH38 | 921万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目7-19-1 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| アクセラレイトH38 | 752万円 〜 1,416万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目7-19-2 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラザ平岸 | 1,605万円 〜 2,033万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目1-32 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズパレス平岸 | 1,372万円 〜 2,010万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目5-10 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリスインフィニート平岸 | 739万円 〜 2,023万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目1-33 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リッチモンド | 1,578万円 〜 2,980万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目13-7 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒール・コート2 | 814万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目4-12 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エール平岸 | 874万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目6-5 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ソワールパルク平岸 | 885万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目6-6 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ボンヌ・シャンス | 893万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目6-7 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| オーチャードホームズヒラギシ | 1,280万円 〜 2,539万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目12-12 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全35戸 |
| ル・ノール平岸通 | 726万円 〜 2,164万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-38 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全40戸 |
| パールハイム平岸 | 918万円 〜 1,266万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目12-20 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| インフィニティ28 | 1,305万円 〜 2,812万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-40 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ミアカーサ平岸 | 889万円 〜 1,182万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目12-21 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全17戸 |
| エスペランサ平岸 | 1,054万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-41 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランデ・カーマ28 | 1,034万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-42 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| レヴェントン28 | 1,039万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-43 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| マール・ソニード平岸 | 1,118万円 〜 2,235万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目13-15 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| グレイスフルK | 753万円 〜 956万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目9-3 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズ平岸ブライトオアシス | 1,655万円 〜 4,674万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目1-1 |
2007年6月（築19年） 地上15階 / 全120戸 |
| カーサアクア | 854万円 〜 1,124万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条6丁目5-6-2 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| メープルコート平岸 | 817万円 〜 1,184万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目11-13 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| ル・ノール平岸2条 | 2,738万円 〜 4,473万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条6丁目2-14 |
2008年5月（築18年） 地上15階 / 全28戸 |
| カサ・ヌーボ2 | 1,167万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目7-3 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| エル・フォレスト | 710万円 〜 1,034万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目5-13 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
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ヴェルテュ38の所在地は北海道札幌市豊平区平岸3条で、RC構造を採用した地上4階建てのマンションです。完成したのは、2009年3月で、当マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。なお、最寄駅には札幌市営南北線の平岸駅が挙げられ、徒歩で5分ほどとなっています。また、そのほかの駅として、同路線の南平岸駅も利用でき、こちらは徒歩で10分ほどです。
| マンション名称 | ヴェルテュ38 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目8-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/7
1K 1階
2/7
1LDK 2階
3/7
1LDK 2階
4/7
1LDK 3階
5/7
1LDK 4階
6/7
1LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2009年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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