この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸2条5丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,490 万円 58.8m²の部屋
〜2,202 万円 64.12m²の部屋
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不動産のことすべてお任せください。
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店舗内観
住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
売りたい価格で買いたい人へ！
当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
創業46年、専門スタッフが対応します
札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
大切なご資産を、納得・安心して頂ける様にサポートさせて頂きます。
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
店舗内観
自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,490万円58.8m²の部屋25万円 / m²
〜2,202万円64.12m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸二条)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸二条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,640万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,560万円 | 95.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,490万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,417万円 | 95.1％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸二条の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,490万円 (58.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,490万円 |
| 買取 | 894万円 〜 1,192万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.2万円58.8m²の部屋
〜9.14万円64.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヤナギダビルNo.5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにヤナギダビルNo.5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 9階 | 2021年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 62.70m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.12m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.12m² | 3DK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 64.12m² | 3DK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.70m² | 3DK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.12m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヤナギダビルNo.5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヤナギダビルNo.5 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸2条5丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】札幌市立中の島小学校 445m
【周辺】札幌市立中の島中学校 679m
| 築年月（築年数） | 1998年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヤナギダビルNo.4 | 1,484万円 〜 1,930万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条5丁目1-1 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リリーコート平岸 | 1,496万円 〜 2,013万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条5丁目3-20 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| プラムヒル2.3 | 822万円 〜 1,063万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条3丁目2-11 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバーサイド中の島 | 1,676万円 〜 2,753万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条5丁目4-30 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| センチュリーガーデン | 781万円 〜 1,256万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条2丁目3-30 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| ライフブロード平岸 | 1,087万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目4-1 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス平岸 | 535万円 〜 3,939万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目1-1 |
1997年11月（築28年） 地上12階 / 全80戸 |
| ハウス・オブ・リザ平岸アヴェニュー | 1,502万円 〜 2,722万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目2-10 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全24戸 |
| シャトーメナール | 724万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目1-27 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| エスポワール | 766万円 〜 998万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目4-5 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルフィーネ平岸 | 728万円 〜 973万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目2-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル.バージュ719 | 750万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目7-19 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全21戸 |
| 平岸ガーデンコート | 1,539万円 〜 2,798万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目2-13 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リラハイツ中の島ステーション | 1,464万円 〜 2,745万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条1丁目3-15 |
1996年9月（築29年） 地上12階 / 全32戸 |
| パークウェル学園前 | 983万円 〜 1,237万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条1丁目7-6 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全42戸 |
| ライフコート平岸通 | 2,453万円 〜 3,730万円 | 北海道札幌市豊平区豊平9条9丁目1-15 |
1998年10月（築27年） 地上14階 / 全77戸 |
| パークヒルズ中の島21 | 765万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条1丁目3-1 |
2000年5月（築25年） 地上10階 / 全55戸 |
| サントピア平岸 | 1,031万円 〜 1,315万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目2-21 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイツ豊平公園 | 2,721万円 〜 3,301万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条5丁目4-10 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全49戸 |
| プロシード札幌 | 675万円 〜 1,156万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条2丁目1-11 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全32戸 |
| エクセルシオールパークサイド平岸 | 1,922万円 〜 2,566万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目2-7 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| カーザセレーナ1 | 1,552万円 〜 2,170万円 | 北海道札幌市豊平区旭町7丁目2-15 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルビュ平岸 | 2,146万円 〜 3,304万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目1-38 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全44戸 |
| シャルパレット | 1,021万円 〜 4,091万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目8-13 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全7戸 |
| ヒロズマンション | 428万円 〜 873万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目11-7 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーザセレーナ2 | 1,439万円 〜 2,186万円 | 北海道札幌市豊平区旭町7丁目1-2 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズガーデン平岸中央 | 1,557万円 〜 3,136万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目1-47 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全38戸 |
| いのうえハイム | 754万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目7-29 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレス豊平公園 | 2,017万円 〜 3,177万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条1丁目1-20 |
1997年9月（築28年） 地上15階 / 全44戸 |
| マンションくるみ | 1,738万円 〜 2,739万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目8-18 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
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