この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区中の島2条1丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
795 万円 28.2m²の部屋
〜1,511 万円 36.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
パークヒルズ中の島21の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
33.3m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
33.2m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
33.3m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
795万円 28.2m²の部屋 28万円 / m²
〜1,511万円 36.6m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区中の島二条)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市豊平区中の島二条 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 475万円 | 100% |
築25年(1年後) | 468万円 | 98.4% |
築30年(6年後) | 428万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 795万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 782万円 | 98.4% |
6年後 (築30年) | 716万円 | 90.0% |
このマンションと、札幌市豊平区中の島二条の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
795万円 (28.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 795万円 |
買取 | 477万円 〜 636万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.14万円 28.2m²の部屋
〜6.11万円 36.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークヒルズ中の島21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.27% 、 2年前→1年前:0.22% 、 1年前→今年:-0.96% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークヒルズ中の島21 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市豊平区中の島2条1丁目3-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌中の島店まで235m
【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 中の島店まで336m
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 平岸店まで998m
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 中の島店まで855m
【周辺】【銀行】北海道銀行平岸支店まで1013m
【周辺】【銀行】北海道銀行行啓通支店まで1117m
【周辺】【郵便局】札幌中の島郵便局まで85m
築年月(築年数) | 2000年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プロシード札幌 | 686万円 〜 1,171万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条2丁目1-11 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全32戸 |
エルフィーネ平岸 | 738万円 〜 985万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目2-1 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォート中の島1 | 1,401万円 〜 2,354万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目5-1 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
パシフィック中島公園 | 3,086万円 〜 4,103万円 | 北海道札幌市中央区南16条西4丁目1-3 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全17戸 |
マンションくるみ | 1,481万円 〜 2,372万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目8-18 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
エスポワール | 774万円 〜 1,000万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目4-5 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パシフィック中島公園アネックス | 2,388万円 〜 2,943万円 | 北海道札幌市中央区南17条西4丁目1-1 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
アイアール中の島1 | 548万円 〜 1,010万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目3-12 |
2000年7月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイアール中の島2 | 548万円 〜 911万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目3-11 |
2000年8月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスパシオ1 | 810万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目5-20 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
エスパシオ2 | 765万円 〜 1,130万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目5-19 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
リラハイツルネス中島公園 | 2,825万円 〜 3,711万円 | 北海道札幌市中央区南17条西4丁目2-5 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全26戸 |
ヤナギダビルNo.5 | 1,505万円 〜 2,206万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条5丁目1-5 |
1998年9月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エクセラン17 | 750万円 〜 1,619万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目5-3 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全17戸 |
フラット・A | 933万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目7-25 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全45戸 |
シャトーメナール | 737万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目1-27 |
2000年8月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
シャリテ平岸-1 | 910万円 〜 1,189万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-3 |
2001年10月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
平岸2・8 | 1,408万円 〜 1,803万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目1-18 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
セザール中の島 | 836万円 〜 1,561万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目10-1 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全40戸 |
プラムヒル2.3 | 834万円 〜 1,073万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条3丁目2-11 |
1998年8月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
シティーアベニュー平岸 | 2,152万円 〜 4,476万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-62 |
2000年11月(築24年) 地上13階 / 全157戸 |
リリーコート平岸 | 1,511万円 〜 2,026万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条5丁目3-20 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
ネオシティ愛中の島館 | 2,047万円 〜 3,183万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条5丁目3-15 |
2001年8月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
カーザセレーナ2 | 1,220万円 〜 1,891万円 | 北海道札幌市豊平区旭町7丁目1-2 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
ザタワー中島公園ラピスライオンズスクエア | 3,187万円 〜 6,157万円 | 北海道札幌市中央区南12条西1丁目2-20 |
2002年2月(築23年) 地上30階 / 全130戸 |
グレースパーク | 594万円 〜 963万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目4-7 |
2001年7月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセルシオール学園前2 | 1,941万円 〜 3,133万円 | 北海道札幌市豊平区水車町5丁目1-22 |
1998年12月(築26年) 地上10階 / 全27戸 |
ヴェルビュ平岸 | 2,138万円 〜 3,289万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目1-38 |
1999年11月(築25年) 地上14階 / 全44戸 |
パルティーレアネックス平岸 | 916万円 〜 1,192万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目7-28 |
2001年9月(築23年) 地上8階 / 全24戸 |
カーザセレーナ1 | 1,315万円 〜 1,872万円 | 北海道札幌市豊平区旭町7丁目2-15 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
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