価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市豊平区西岡4条6丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,612 万円 72.98m²の部屋
〜2,435 万円 92.69m²の部屋
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私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。
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創業46年、専門スタッフが対応します
札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
大切なご資産を、納得・安心して頂ける様にサポートさせて頂きます。
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経験豊富な専門スタッフが対応致します。
承るご依頼のうち、約半数が1ヶ月以内に成約。スピード売却に自信があります。
通常広告に加え、SNS(Twitter、FaceBook、Instagramu等)に力を入れており、実際に効果が出ております。
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不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
売りたい価格で買いたい人へ！
当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルシャトー西岡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,550万円 |
76.18m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
72.98m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,612万円72.98m²の部屋22万円 / m²
〜2,435万円92.69m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルシャトー西岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,099万円 | 83.78m² | 4LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,550万円 | 76.18m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 1,849万円 | 83.78m² | 4LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 2,199万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 1,879万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年8月 |
| 2,290万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 1,890万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,480万円 | 80.96m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,380万円 | 76.18m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 1,480万円 | 92.69m² | 4LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 1,150万円 | 72.98m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 1,200万円 | 94.58m² | 5LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,612万円 |
| 買取 | 967万円 〜 1,290万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.01万円72.98m²の部屋
〜10.92万円92.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルシャトー西岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルシャトー西岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 72.98m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 72.98m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルシャトー西岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルシャトー西岡 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区西岡4条6丁目1-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】札幌市立西岡北小学校 徒歩 約5分（約350m）
【周辺】札幌市立西岡北中学校 徒歩 約12分（約950m）
【周辺】社会医療法人仁陽会 西岡第一病院 徒歩 約3分（約170m）
【周辺】ローソン 札幌西岡3条六丁目店 徒歩 約3分（約190m）
【周辺】北陸銀行 西岡支店 徒歩 約3分（約190m）
【周辺】産直生鮮市場 西岡店 徒歩 約4分（約300m）
【周辺】ザ・ビッグ西岡店 徒歩 約5分（約350m）
【周辺】札幌西岡二条郵便局 徒歩 約10分（約750m）
【周辺】ツルハドラッグ 西岡店 徒歩 約13分（約1000m）
【周辺】西岡中央公園 徒歩 約14分（約1100m）
| 築年月（築年数） | 1990年7月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チサンマンション西岡壱番館 | 1,594万円 〜 2,334万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条7丁目1-20 |
1991年9月（築34年） 地上9階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション西岡 | 871万円 〜 2,126万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条7丁目1-43 |
1989年10月（築36年） 地上10階 / 全145戸 |
| エンドレス三井 | 523万円 〜 1,346万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条5丁目6-46 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全72戸 |
| スヴニール福住 | 887万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条6丁目10-3 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| パシフィック西岡 | 1,337万円 〜 2,516万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条2丁目9-1 |
1989年2月（築36年） 地上11階 / 全40戸 |
| マック福住ホームズ | 1,162万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目12-5 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全28戸 |
| ロジメント福住 | 1,757万円 〜 2,342万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条5丁目1-65 |
1989年11月（築36年） 地上10階 / 全40戸 |
| 朝日プラザ羊ヶ丘 | 1,151万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条7丁目23-18 |
1991年7月（築34年） 地上7階 / 全20戸 |
| エクレール羊ヶ丘 | 1,404万円 〜 2,359万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目2-11 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全28戸 |
| エクセレント13 | 1,459万円 〜 2,152万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目9-3 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドムール西岡 | 1,120万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市豊平区西岡2条1丁目8-38 |
1991年11月（築34年） 地上3階 / 全24戸 |
| 西岡サンマウンテンシャトー29 | 709万円 〜 2,371万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条9丁目1-27 |
1990年6月（築35年） 地上6階 / 全30戸 |
| キスイン11 | 1,310万円 〜 1,813万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目5-20 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全9戸 |
| キスイン12 | 993万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目5-21 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全9戸 |
| キスイン13 | 1,038万円 〜 1,375万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目5-22 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロイヤルレインボー平岸B | 826万円 〜 2,112万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条17丁目1-1 |
1992年3月（築33年） 地上8階 / 全104戸 |
| ロイヤルレインボー平岸A | 869万円 〜 1,947万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条17丁目1-3 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドルチェ平岸第6 | 1,326万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条16丁目2-24 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全48戸 |
| ダイアパレス平岸台 | 1,221万円 〜 2,211万円 | 北海道札幌市豊平区平岸7条14丁目3-55 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全46戸 |
| クレインパレス平岸 | 411万円 〜 1,323万円 | 北海道札幌市豊平区平岸8条13丁目1-22 |
1989年2月（築36年） 地上10階 / 全67戸 |
| ドリームハウス澄川 | 1,173万円 〜 2,216万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目1-3 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| サニーヒルズ2番館 | 533万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市豊平区平岸8条13丁目1-23 |
1989年10月（築36年） 地上6階 / 全44戸 |
| NOA2 | 1,104万円 〜 3,098万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西5条10丁目3-31 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| コープ野村月寒西 | 1,400万円 〜 2,241万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西5条10丁目1-7 |
1988年12月（築36年） 地上8階 / 全27戸 |
| ビバリーハウス福住 | 731万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目5-20 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全32戸 |
| カルム月寒 | 1,629万円 〜 3,140万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条10丁目1-2 |
1992年7月（築33年） 地上0階 / 全 - 戸 |
| メイプル澄川 | 1,643万円 〜 2,136万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-38 |
1992年4月（築33年） 地上8階 / 全15戸 |
| メゾンドルチェ澄川 | 2,177万円 〜 2,760万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目12-17 |
1991年11月（築34年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾン23 | 514万円 〜 1,331万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-30 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全32戸 |
| パストラルハイム平岸 | 1,311万円 〜 3,233万円 | 北海道札幌市豊平区平岸8条12丁目3-55 |
1991年11月（築34年） 地上14階 / 全60戸 |
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