価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市豊平区西岡3条8丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
312万円 17.01m²の部屋 18万円 / m²
〜396万円 17.01m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 312万円 |
| 買取 | 188万円 〜 250万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.69万円 17.01m²の部屋
〜2.99万円 17.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンシャイン西岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシャイン西岡 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区西岡3条8丁目12-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】セイコーマートとみた西岡店 168m
【周辺】セブンイレブン札幌西岡3条店 243m
【周辺】ツルハドラッグ西岡店 293m
【周辺】DCMホーマック西岡店 440m
【周辺】私立札幌大学 561m
【周辺】ザ・ビッグ西岡店 1064m
| 築年月（築年数） | 1985年1月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒルシャトー | 488万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条9丁目1-26 |
1985年5月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T-ROUTE札大 | 278万円 〜 652万円 | 北海道札幌市豊平区西岡1条9丁目1-3 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全27戸 |
| ロピア西岡 | 1,196万円 〜 1,687万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条7丁目2-10 |
1986年11月（築38年） 地上5階 / 全63戸 |
| 第2すずらんハイツ | 809万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条10丁目6-1 |
1983年10月（築41年） 地上7階 / 全27戸 |
| 澄川コーポ | 967万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目2-6 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハイツ近 | 764万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目3-12 |
1984年1月（築41年） 地上10階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション澄川 | 1,005万円 〜 1,936万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目9-10 |
1983年9月（築41年） 地上5階 / 全59戸 |
| ロジェ澄川 | 1,619万円 〜 2,100万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-37 |
1983年6月（築41年） 地上6階 / 全31戸 |
| シャトー澄川 | 1,386万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目4-20 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドマンション | 319万円 〜 1,237万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-20 |
1984年8月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| 朝日プラザ澄川 | 713万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-10 |
1985年4月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション澄川第2 | 990万円 〜 2,290万円 | 北海道札幌市南区澄川2条5丁目5-20 |
1984年11月（築40年） 地上7階 / 全111戸 |
| ブルーベル和田 | 665万円 〜 1,010万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条16丁目2-20 |
1984年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー青山 | 507万円 〜 907万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-3 |
1985年9月（築39年） 地上4階 / 全15戸 |
| 丸増平岸ハイツ第2 | 650万円 〜 1,723万円 | 北海道札幌市豊平区平岸7条14丁目2-1 |
1986年5月（築38年） 地上5階 / 全45戸 |
| マンション司 | 566万円 〜 1,178万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目9-56 |
1986年11月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| 朝日プラザ平岸台 | 1,050万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市豊平区平岸7条14丁目1-7 |
1985年2月（築40年） 地上8階 / 全117戸 |
| セザール平岸台 | 1,152万円 〜 2,090万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条14丁目2-40 |
1985年10月（築39年） 地上5階 / 全40戸 |
| シティ澄川16 | 347万円 〜 560万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-8 |
1985年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルカミノ平岸 | 716万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目3-45 |
1986年3月（築39年） 地上10階 / 全53戸 |
| サニープレイス澄川 | 381万円 〜 620万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目3-13 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション澄川第3A棟 | 995万円 〜 1,791万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 |
1985年12月（築39年） 地上8階 / 全111戸 |
| トーカンマンション澄川 | 1,097万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目2-1 |
1983年12月（築41年） 地上7階 / 全119戸 |
| ライオンズマンション澄川第3B棟 | 1,220万円 〜 1,978万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 |
1985年11月（築39年） 地上4階 / 全103戸 |
| メゾン実のり | 630万円 〜 1,308万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条1丁目3-1 |
1985年1月（築40年） 地上7階 / 全35戸 |
| 平岸サンコーポラス | 367万円 〜 557万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目7-10 |
1984年5月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東山グランドハイツ | 1,009万円 〜 1,809万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目4-8 |
1984年7月（築40年） 地上7階 / 全70戸 |
| セントラルステート福住 | 687万円 〜 855万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目2-8 |
1984年8月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
| グランドハイツ平岸台 | 1,383万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目6-1 |
1983年10月（築41年） 地上8階 / 全54戸 |
| カーサアシュウ | 962万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市豊平区平岸8条12丁目3-70 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全69戸 |
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