北海道札幌市豊平区豊平2条8丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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1,700万円 （20万円 / m²） 83.09m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市豊平区豊平二条)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,883万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,728万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,700万円 |
| 5年後(築30年) | 91.8％ | 1,561万円 |
このマンションと、札幌市豊平区豊平二条の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,700万円 (83.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 27万円 / m² |
エクセルシオールガーデンスクエア豊平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 3.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.58%、 2年前→1年前：-1.18%、 1年前→今年：3.76% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオールガーデンスクエア豊平が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 83.09m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 1,370万円 | 83.09m² | 3LDK / 6階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,700万円 |
| 買取 | 1,020万円 〜 1,360万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.94万円 / 月 83.09m²の部屋
〜
13.53万円 / 月 83.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルシオールガーデンスクエア豊平の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオールガーデンスクエア豊平が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 83.09m² | 3LDK / 8階 | 2012年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 79.40m² | 3LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リリーヴライフ豊平 | 1,475万円 〜 2,084万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条7丁目3-7 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ティアラ豊平第2 | 941万円 〜 2,183万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条9丁目1-26 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| ティアラ豊平第1 | 1,120万円 〜 2,223万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条9丁目1-24 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| エクセルシオールグランドガーデン豊平 | 2,280万円 〜 3,561万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条11丁目2-1 |
1998年12月（築27年） 地上11階 / 全45戸 |
| ロングパーク | 496万円 〜 839万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条11丁目1-7 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール学園通り | 2,495万円 〜 3,225万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条8丁目2-30 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| ハイ・ローゼ学園前 | 1,033万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条8丁目1-25 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| K.H.アドバンス | 1,123万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目1-10 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッツオ884 | 735万円 〜 1,132万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目1-40 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全38戸 |
| ラポール学園前1号館 | 2,443万円 〜 3,532万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目5-40 |
1999年6月（築26年） 地上14階 / 全104戸 |
| ウィングコート | 861万円 〜 1,339万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条8丁目1-29 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| プロスペリタ | 1,737万円 〜 2,239万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条12丁目2-17 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポール学園前2号館 | 2,757万円 〜 3,650万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目5-43 |
1999年6月（築26年） 地上14階 / 全15戸 |
| ラポール学園前3号館 | 2,553万円 〜 3,518万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目5-45 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレース豊平 | 1,501万円 〜 2,752万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-12 |
2000年1月（築26年） 地上11階 / 全32戸 |
| ラポール学園前4号館 | 2,057万円 〜 2,715万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目5-47 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全23戸 |
| グレース豊平2番館 | 1,611万円 〜 2,772万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-14 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全29戸 |
| ル・エスト3 | 762万円 〜 1,323万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目5-17 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レストパーク3 | 999万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-11 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール菊水2 | 2,274万円 〜 3,411万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目1-30 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全33戸 |
| 恵比寿ビルベル・フォーレスト学園前 | 694万円 〜 1,192万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目4-7 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全42戸 |
| じょうてつドエルアイム学園前メイプルコート | 2,832万円 〜 4,109万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条8丁目2-22 |
2001年6月（築24年） 地上15階 / 全52戸 |
| マンション学園前 | 1,296万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-28 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサ菊水 | 992万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目4-16 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全28戸 |
| じょうてつドエルアイム学園前ルピナスコート | 2,431万円 〜 3,511万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条8丁目2-27 |
2001年1月（築25年） 地上15階 / 全59戸 |
| イースト学園前 | 1,193万円 〜 1,745万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-30 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全2戸 |
| リブウェル豊平公園3 | 1,788万円 〜 2,498万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条10丁目1-5 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| ダイヤビレッジ菊水 | 1,170万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-1 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロレンシャン | 1,186万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-8 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリーンリバー南菊水 | 1,989万円 〜 2,815万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目8-1 |
1999年5月（築26年） 地上14階 / 全49戸 |
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| マンション名称 | エクセルシオールガーデンスクエア豊平 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平2条8丁目1-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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|---|
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