この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区菊水5条3丁目5-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
735 万円 23.49m²の部屋
〜1,285 万円 35m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ル・エスト3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
36.8m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
29.8m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
735万円 23.49m²の部屋 31万円 / m²
〜1,285万円 35m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区菊水五条)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区菊水五条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 676万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 656万円 | 97.0％ |
| 築30年(7年後) | 604万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 735万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 713万円 | 97.0％ |
| 7年後 (築30年) | 657万円 | 89.4％ |
このマンションと、札幌市白石区菊水五条の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
735万円 (23.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 735万円 |
| 買取 | 441万円 〜 588万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.61万円 23.49m²の部屋
〜6.02万円 35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ル・エスト3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 18.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.45% 、 2年前→1年前：3.96% 、 1年前→今年：2.05% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ル・エスト3 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目5-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】札幌市立幌東小学校まで433ｍ
【周辺】【中学校】札幌市立幌東中学校まで353ｍ
【周辺】【専門学校】北海道情報専門学校まで198ｍ
【周辺】【その他】TSUTAYA菊水店まで609ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーアークス 菊水店まで508ｍ
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 東札幌店まで618ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ラソラ札幌まで583ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌菊水3条店まで368ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年6月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ菊水 | 961万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目4-16 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| エクセルシオール水穂大橋 | 2,545万円 〜 3,621万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条3丁目3-5 |
2002年11月（築22年） 地上11階 / 全31戸 |
| プリート | 1,057万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目4-24 |
2003年6月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイヤビレッジ菊水 | 1,124万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-1 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロレンシャン | 1,157万円 〜 1,404万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-8 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| クロックス菊水 | 945万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-1 |
2002年12月（築22年） 地上9階 / 全21戸 |
| K.H.アドバンス | 1,090万円 〜 1,433万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目1-10 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール菊水2 | 2,223万円 〜 3,355万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目1-30 |
1999年9月（築25年） 地上11階 / 全33戸 |
| レストパーク3 | 963万円 〜 1,360万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-11 |
2002年7月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール菊水3 | 2,624万円 〜 3,644万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-18 |
2000年12月（築24年） 地上15階 / 全28戸 |
| アクアプレイス | 1,004万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-4 |
2001年5月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セザール菊水 | 2,419万円 〜 3,045万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目1-25 |
2000年6月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| メルシメゾン | 1,906万円 〜 2,363万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-31 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| マリアールグランデ豊平 | 752万円 〜 1,169万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-37 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオールガーデンスクエア豊平 | 1,686万円 〜 1,959万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条8丁目1-7 |
2000年11月（築24年） 地上11階 / 全43戸 |
| ホーリーコート菊水 | 1,584万円 〜 1,955万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目3-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| リリーヴライフ豊平 | 1,320万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条7丁目3-7 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビブレ菊水 | 927万円 〜 1,121万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目7-22 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレース豊平 | 1,486万円 〜 2,718万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-12 |
2000年1月（築25年） 地上11階 / 全32戸 |
| グレース豊平2番館 | 1,575万円 〜 2,728万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-14 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全29戸 |
| レスペデザ菊水 | 737万円 〜 996万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-11 |
1999年6月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークヒルズ豊平11 | 967万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-8 |
2000年4月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| リバーウォーク菊水 | 1,135万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目1-10 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォートヤマ | 1,036万円 〜 2,035万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目1-21 |
2001年11月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| フィネス豊平 | 940万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-30 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディッセン豊平橋 | 965万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-11 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| マチエール豊平橋1 | 997万円 〜 1,278万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-10 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| セトル豊平3・1 | 934万円 〜 1,278万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-21 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全16戸 |
| ティアラ豊平第2 | 843万円 〜 2,006万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条9丁目1-26 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| アーバンビル4480 | 802万円 〜 948万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-34 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全8戸 |
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