北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-31
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,058 万円 60.62m²の部屋
〜2,552 万円 64.04m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
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メルシメゾンの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,058万円 （34万円 / m²） 60.62m²の部屋
〜2,552万円 （40万円 / m²） 64.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市豊平区豊平二条)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,719万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,667万円 | 97.0％ |
| 築30年(7年後) | 1,534万円 | 89.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,058万円 |
| 2年後(築25年) | 97.0％ | 1,996万円 |
| 7年後(築30年) | 89.3％ | 1,837万円 |
このマンションと、札幌市豊平区豊平二条の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,058万円 (60.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 29万円 / m² |
メルシメゾン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.33%、 2年前→1年前：3.00%、 1年前→今年：3.62% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,058万円 |
| 買取 | 1,235万円 〜 1,646万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.65万円 / 月 60.62m²の部屋
〜
9.09万円 / 月 64.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルシメゾンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルシメゾンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.21m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.40m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マリアールグランデ豊平 | 807万円 〜 1,441万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-37 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレース豊平2番館 | 1,703万円 〜 2,927万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-14 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全29戸 |
| リバーフォレスト豊平 | 1,272万円 〜 4,278万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-15 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| ステージノア | 894万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-19 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| cube4・3 | 821万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-22 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| レストパーク3 | 1,046万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-11 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| リリーヴライフ豊平 | 1,298万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条7丁目3-7 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセレント弐番館 | 1,152万円 〜 2,401万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目1-3 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全50戸 |
| ジプソフィラ55 | 760万円 〜 953万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目3-26 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| M525 | 893万円 〜 1,238万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-23 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| N424 | 1,021万円 〜 1,375万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-24 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| プロヴィデンス豊平 | 1,137万円 〜 2,024万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-18 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| エクセルシオール豊平橋 | 2,581万円 〜 3,868万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条2丁目1-20 |
2002年11月（築23年） 地上14階 / 全104戸 |
| セトル豊平3・1 | 1,006万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-21 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全16戸 |
| エ・アロール705 | 1,249万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-28 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| クロックス菊水 | 1,025万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-1 |
2002年12月（築23年） 地上9階 / 全21戸 |
| アクアプレイス | 1,089万円 〜 1,687万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-4 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンビル4480 | 868万円 〜 1,025万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-34 |
2001年12月（築24年） 地上6階 / 全10戸 |
| シャルム豊平 | 1,044万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条8丁目2-33 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーク菊水43 | 1,001万円 〜 2,953万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-29 |
2003年9月（築22年） 地上11階 / 全46戸 |
| ディッセン豊平橋 | 1,036万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-11 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| サボシエール菊水 | 1,328万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-11 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マチエール豊平橋1 | 1,074万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-10 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| ドミール菊水 | 845万円 〜 1,011万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-8 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全82戸 |
| ダイヤビレッジ菊水 | 1,218万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-1 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールデュオ学園の杜 | 1,776万円 〜 3,002万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目2-1 |
2003年10月（築22年） 地上14階 / 全80戸 |
| アクアボーン菊水 | 901万円 〜 1,397万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-22 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・エスト3 | 796万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目5-17 |
2001年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ菊水 | 1,044万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目4-16 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全28戸 |
| コアとよひら | 1,323万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条2丁目2-16 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メルシメゾン |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/15
2LDK 2階
2/15
2LDK 2階
3/15
2LDK 2階
4/15
2LDK 2階
5/15
2LDK 3階
6/15
2LDK 3階
7/15
2LDK 3階
8/15
2LDK 3階
9/15
2LDK 3階
10/15
2LDK 4階
11/15
2LDK 4階
12/15
2LDK 4階
13/15
2LDK 4階
14/15
2LDK 4階
15/15| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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