北海道札幌市豊平区豊平1条10丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,771 万円 51.74m²の部屋
〜2,400 万円 57.33m²の部屋
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1,771万円 （34万円 / m²） 51.74m²の部屋
〜2,400万円 （42万円 / m²） 57.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市豊平区豊平一条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,221万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,158万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,997万円 | 89.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,835万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,771万円 |
| 2年後(築20年) | 97.2％ | 1,721万円 |
| 7年後(築25年) | 89.9％ | 1,592万円 |
| 12年後(築30年) | 82.6％ | 1,464万円 |
このマンションと、札幌市豊平区豊平一条の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,771万円 (51.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
ラフィネ豊平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.53%、 2年前→1年前：-1.15%、 1年前→今年：4.13% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,771万円 |
| 買取 | 1,063万円 〜 1,417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.89万円 / 月 51.74m²の部屋
〜
8.79万円 / 月 57.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォンテーヌ豊平 | 1,775万円 〜 2,404万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条10丁目3-16 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランファーレアクアパークス | 2,700万円 〜 3,818万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条9丁目1-5 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全62戸 |
| ルーズポケット | 1,136万円 〜 2,277万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目4-20 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| アイム東札幌スカイコートD | 2,423万円 〜 2,767万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目1-15 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全1戸 |
| レクシオ東札幌 | 1,719万円 〜 3,489万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目8-14 |
2008年12月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| パーチェ豊平 | 1,299万円 〜 1,967万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条8丁目1-2 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| ブランズ東札幌 | 3,126万円 〜 4,708万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-53 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全92戸 |
| アルカディア参番館 | 1,118万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条11丁目1-4 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| D'グラフォート東札幌ビエントタワー | 2,332万円 〜 5,244万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-1 |
2006年7月（築19年） 地上30階 / 全182戸 |
| じょうてつドエル・アイム豊平Bステージ | 2,483万円 〜 3,808万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条9丁目1-1 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| アイム東札幌スカイコートC | 2,420万円 〜 4,398万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-5 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全68戸 |
| D'グラフォート東札幌フロールコート | 2,568万円 〜 3,613万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-2 |
2006年1月（築20年） 地上14階 / 全106戸 |
| じょうてつドエル・アイム豊平Aステージ | 3,868万円 〜 4,845万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条9丁目1-35 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| D'グラフォート東札幌フロールコート | 2,899万円 〜 3,394万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-2 |
2006年1月（築20年） 地上12階 / 全154戸 |
| グランメールパラダイス | 1,209万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-39 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセルシオールレーヴ菊水 | 2,767万円 〜 5,150万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目6-55 |
2008年6月（築17年） 地上11階 / 全73戸 |
| グランメール東札幌駅 | 1,057万円 〜 1,282万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条2丁目3-10 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール東札幌23 | 966万円 〜 1,250万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目5-7 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| RESTPARK1 | 925万円 〜 2,134万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-17 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランメールクレール | 1,194万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目5-9 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| ブランノワールイーストサッポロアンダンテ | 1,080万円 〜 1,340万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目7-5 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| モデルノ14 | 1,232万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目6-61 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| ファイン豊平公園 | 1,029万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条13丁目2-11 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランノワール・東札幌 | 970万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目7-6 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジュビリー | 1,156万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目3-10 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン豊平 | 1,100万円 〜 1,573万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目1-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランメールペガサス | 1,024万円 〜 1,982万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-8 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルス東札幌グランシップ | 1,909万円 〜 2,772万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目5-10 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全84戸 |
| エス東札幌 | 1,013万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目9-13 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジデンス三雅 | 1,290万円 〜 2,459万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条8丁目1-3 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
2007年4月に建てられたラフィネ豊平は、北海道札幌市豊平区豊平1条にあります。地上9階建て・RC（鉄筋コンクリート）のマンションで、耐震性や耐火性に優れた造りであることが期待できます。また、徒歩で9分の距離には東札幌駅が設けられており、札幌市営東西線を利用することができます。なお、近隣には東北通が通っています。
| マンション名称 | ラフィネ豊平 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平1条10丁目3-5 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【地図】
4/9
【周辺】【スーパー】イオン 東札幌店まで719ｍ
5/9
【周辺】【ショッピングセンター】ラソラ札幌まで860ｍ
6/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌豊平1条店まで232ｍ
7/9
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌豊平2条8丁目店まで448ｍ
8/9
【周辺】【銀行】北海道銀行豊平支店まで682ｍ
9/9| 築年月（築年数） | 2007年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月5日]
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