この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区月寒東1条17丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,453 万円 43.2m²の部屋
〜2,460 万円 58.92m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
KKS羊ケ丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
58.92m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
43.2m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,453万円43.2m²の部屋34万円 / m²
〜2,460万円58.92m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区月寒東一条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区月寒東一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,701万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,653万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,530万円 | 89.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,406万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,453万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,411万円 | 97.2％ |
| 7年後(築25年) | 1,306万円 | 89.9％ |
| 12年後(築30年) | 1,201万円 | 82.7％ |
このマンションと、札幌市豊平区月寒東一条の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,453万円 (43.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 43万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,453万円 |
| 買取 | 872万円 〜 1,162万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.53万円43.2m²の部屋
〜8.63万円58.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
KKS羊ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKKS羊ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 58.92m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 48.36m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.92m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7万円 / 月 | 58.92m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.92m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 58.92m² | 2LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.25m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月〜2021年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.92m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.92m² | 2LDK / 12階 | 2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 58.92m² | 1LDK / 1階 | 2018年6月〜2020年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.92m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2019年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.31m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2019年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.25m² | 2LDK / 11階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.56m² | 1LDK / 11階 | 2014年7月〜2014年11月 |
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KKS羊ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市豊平区月寒東1条にある「KKS羊ケ丘」は、2007年2月に造られました。防虫性や遮音性に優れている、RC（鉄筋コンクリート）造・地上13階建てのマンションです。このマンションから徒歩18分ほどのところには、札幌市営東豊線の福住駅があります。そのほか、同路線の月寒中央駅までは徒歩24分ほどでアクセスできます。
| マンション名称 | KKS羊ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条17丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス福住東 | 2,477万円 〜 3,611万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条16丁目1-77 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全63戸 |
| ロジェ・ビアンカ福住 | 2,319万円 〜 3,128万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目13-7 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全34戸 |
| パークハウス福住オリエンス | 2,152万円 〜 3,780万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目6-25 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全45戸 |
| じょうてつドエル福住 | 1,564万円 〜 2,941万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目8-25 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全44戸 |
| ウエストコート福住 | 1,289万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目8-14 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| イデアル福住 | 1,330万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目2-7 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラ・シャルマン福住 | 1,334万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目4-18 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全23戸 |
| ル・シエル月寒東 | 1,492万円 〜 2,132万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東3条15丁目1-24 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| レユスィールF21 | 918万円 〜 2,028万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目4-18 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| S-FORTFUKUZUMI | 1,332万円 〜 2,030万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目4-6 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| リビオ福住ハウス | 2,414万円 〜 3,596万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条2丁目7-8 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全27戸 |
| フクズミNBコート | 2,111万円 〜 3,519万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目5-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ福住ステーションエグゼ | 2,650万円 〜 3,883万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目3-11 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全31戸 |
| シティハウス福住駅前 | 2,863万円 〜 4,627万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目6-20 |
2005年11月（築20年） 地上15階 / 全72戸 |
| ラ・クラッセ福住プレミアム | 2,139万円 〜 3,302万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目1-17 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全19戸 |
| NIPPOコア福住 | 1,148万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-24 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| マクリル | 1,157万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-23 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィラ福住 | 2,379万円 〜 3,172万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目1-11 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| フィネスドマーニ | 1,298万円 〜 2,320万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-10 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| 四季 | 1,694万円 〜 2,395万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目6-43 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| パルコートデン | 1,062万円 〜 2,581万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目4-11 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全40戸 |
| フォンテーヌ福住 | 1,207万円 〜 2,029万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-11 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全22戸 |
| ゼファー福住 | 2,748万円 〜 4,165万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目2-6 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| アトレ福住 | 1,969万円 〜 2,425万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-23 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| カノン福住 | 1,128万円 〜 1,579万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目14-7 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレストコート福住 | 1,110万円 〜 1,423万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目13-23 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメールY・S | 963万円 〜 1,693万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目16-3 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノースパレス福住弐番館 | 906万円 〜 2,172万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目12-12 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| ノースパレス福住壱番館 | 1,294万円 〜 2,313万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目12-15 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全30戸 |
| ヒルサイドテラス福住 | 1,125万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目3-7 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
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