北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目6-25
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,165 万円 67.67m²の部屋
〜3,817 万円 98.37m²の部屋
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2,165万円 （32万円 / m²） 67.67m²の部屋
〜3,817万円 （39万円 / m²） 98.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市豊平区月寒東一条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,769万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,692万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 2,493万円 | 90.0％ |
| 築30年(12年後) | 2,295万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,165万円 |
| 2年後(築20年) | 97.2％ | 2,104万円 |
| 7年後(築25年) | 90.0％ | 1,949万円 |
| 12年後(築30年) | 82.9％ | 1,794万円 |
このマンションと、札幌市豊平区月寒東一条の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,165万円 (67.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 40万円 / m² |
パークハウス福住オリエンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.33%、 2年前→1年前：3.00%、 1年前→今年：3.62% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス福住オリエンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 98.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,190万円 | 98.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 3,280万円 | 98.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,370万円 | 98.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 3,480万円 | 98.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 3,650万円 | 98.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,400万円 | 98.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3,600万円 | 98.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 2,200万円 | 67.67m² | 2LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,490万円 | 98.37m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 2,490万円 | 98.37m² | 4LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 2,580万円 | 98.37m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月 |
| 2,690万円 | 98.37m² | 3LDK / 10階 | 2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,165万円 |
| 買取 | 1,299万円 〜 1,732万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.07万円 / 月 67.67m²の部屋
〜
16.23万円 / 月 98.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス福住オリエンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス福住オリエンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 98.37m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 14万円 / 月 | 82.42m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イデアル福住 | 1,391万円 〜 1,931万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目2-7 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラ・シャルマン福住 | 1,381万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目4-18 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| ロジェ・ビアンカ福住 | 2,317万円 〜 3,153万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目13-7 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全34戸 |
| じょうてつドエル福住 | 1,618万円 〜 3,033万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目8-25 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全44戸 |
| S-FORTFUKUZUMI | 1,379万円 〜 2,094万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目4-6 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| フクズミNBコート | 2,186万円 〜 3,630万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目5-1 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ福住ステーションエグゼ | 2,672万円 〜 4,159万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目3-11 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全31戸 |
| クリーンリバーフィネス福住東 | 2,775万円 〜 4,092万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条16丁目1-77 |
2009年1月（築17年） 地上11階 / 全63戸 |
| リビオ福住ハウス | 2,414万円 〜 3,626万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条2丁目7-8 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| ヴィラ福住 | 2,450万円 〜 3,294万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目1-11 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| NIPPOコア福住 | 1,184万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-24 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| マクリル | 1,207万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-23 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ル・ノール福住 | 1,142万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条3丁目4-1 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全56戸 |
| KKS羊ケ丘 | 1,504万円 〜 2,534万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条17丁目4-1 |
2007年2月（築19年） 地上13階 / 全52戸 |
| ゼファー福住 | 2,743万円 〜 4,176万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目2-6 |
2006年3月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| フィネスドマーニ | 1,336万円 〜 2,383万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-10 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| フォンテーヌ福住 | 1,245万円 〜 2,081万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-11 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全22戸 |
| ラ・クラッセ福住プレミアム | 2,135万円 〜 3,306万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目1-17 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全19戸 |
| アトレ福住 | 2,005万円 〜 2,489万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-23 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| カノン福住 | 1,178万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目14-7 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・シエル月寒東 | 1,538万円 〜 2,216万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東3条15丁目1-24 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレストコート福住 | 1,144万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目13-23 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイドテラス福住 | 1,171万円 〜 2,372万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目3-7 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメールY・S | 1,006万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目16-3 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| 四季 | 1,724万円 〜 2,458万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目6-43 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| リトルズさっぽろ福住 | 1,203万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-52 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| アークガーデンシティB | 1,189万円 〜 1,743万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-53 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| アークガーデンシティA | 1,359万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-54 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| カーサ札幌月寒 | 1,168万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-31 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| プロスパー110 | 1,965万円 〜 3,023万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条10丁目3-8 |
2008年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス福住 | 1,992万円 〜 3,771万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条2丁目5-1 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全136戸 |
| 美園パークハウス | 2,934万円 〜 3,662万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目3-12 |
2004年1月（築22年） 地上15階 / 全53戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市豊平区月寒東1条にあるパークハウス福住オリエンスは、2008年1月に造られました。地上11階と地下1階建て、防虫性や遮音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造のマンションとなっています。また、交通面に関しては、同マンションから徒歩およそ4分のところに、札幌市営東豊線が乗り入れている福住駅があります。
| マンション名称 | パークハウス福住オリエンス |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目6-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 5階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2008年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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