この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目4-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
937 万円 31m²の部屋
〜1,306 万円 35m²の部屋
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創業46年、専門スタッフが対応します
札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
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創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
937万円31m²の部屋30万円 / m²
〜1,306万円35m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区月寒西一条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区月寒西一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,271万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,235万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,143万円 | 89.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,051万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 937万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 910万円 | 97.2％ |
| 7年後(築25年) | 843万円 | 89.9％ |
| 12年後(築30年) | 775万円 | 82.7％ |
このマンションと、札幌市豊平区月寒西一条の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
937万円 (31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 937万円 |
| 買取 | 562万円 〜 750万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.5万円31m²の部屋
〜5.66万円35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランジェ月寒公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランジェ月寒公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2022年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.11m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月 |
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グランジェ月寒公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市豊平区月寒西1条を所在地とするグランジェ月寒公園は、2007年6月に竣工した地上4階の高さを有するマンションで、鉄筋コンクリート構造となっています。最寄駅としては札幌市営東豊線・美園駅が挙げられ、徒歩およそ7分の場所にあります。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | グランジェ月寒公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目4-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】Sapporo Food Center(札幌フードセンター) 月寒中央店まで243ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーアークス 月寒東店まで948ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 月寒中央店まで256ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 月寒店まで306ｍ
【周辺】【ドラッグストア】アインズ&トルペ 月寒中央店まで235ｍ
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 月寒西店まで1142ｍ
【周辺】【その他】ツルハ白石駅前店まで2036ｍ
【周辺】【銀行】北洋銀行月寒中央支店まで446ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行白石区役所支店まで1873ｍ
【周辺】【郵便局】白石栄通西郵便局まで1300ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SENSAITSUKISAMU... | 1,044万円 〜 1,311万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条4丁目3-27 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレール美園 | 1,954万円 〜 2,763万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目3-19 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| エフォール望 | 979万円 〜 1,261万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条2丁目1-61 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| ガレリア美園 | 959万円 〜 1,229万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条8丁目3-10 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| ビブレス月寒中央ステーション | 1,053万円 〜 2,147万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通6丁目1-12 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全70戸 |
| グランメール美園7・8 | 1,225万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条8丁目1-24 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンスクエア月寒西 | 987万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条6丁目3-30 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィエント美園 | 1,032万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-10 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミカル美園 | 1,029万円 〜 1,259万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-11 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| LIGHTPOINT月寒 | 912万円 〜 1,261万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通6丁目3-13 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| パレスニーノ美園 | 787万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-20 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| クラスカ77 | 1,023万円 〜 1,301万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-27 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルデ | 1,042万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-26 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| パレスニーノ美園 | 1,070万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-21 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| エステラ美園B館 | 773万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目4-10 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセルシオール月寒西ステーシア | 1,973万円 〜 2,381万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条7丁目1-15 |
2005年7月（築20年） 地上14階 / 全55戸 |
| エステラ美園A館 | 825万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目4-27 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| エステラ美園D館 | 1,203万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目4-29 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォースアベニュー美園 | 1,504万円 〜 1,876万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-25 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブリオーレ月寒中央 | 1,119万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条7丁目2-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ月寒中央通 | 2,959万円 〜 4,299万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通6丁目3-23 |
2005年9月（築20年） 地上15階 / 全78戸 |
| アメニティーズ美園 | 910万円 〜 1,172万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-27 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルナ・フリオ | 1,228万円 〜 1,614万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条7丁目1-8-2 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| 大光六番館 | 1,488万円 〜 1,962万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目3-5 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピュアスイート77 | 1,541万円 〜 1,871万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目2-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| イーストコート月寒桜 | 928万円 〜 1,147万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条3丁目6-24 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リースペース月寒東 | 1,217万円 〜 2,390万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条3丁目7-3 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| LTロコベルソ | 937万円 〜 1,161万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条3丁目6-22 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィングッド月寒中央 | 1,064万円 〜 1,580万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条6丁目5-29 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| 大光七番館 | 2,040万円 〜 2,518万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目3-2 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
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