北海道札幌市豊平区水車町7丁目5-20
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
801 万円 30.27m²の部屋
〜1,387 万円 37.66m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】ショッピングセンター
2/7
【周辺】ショッピングセンター
3/7
【周辺】
4/7
【周辺】マックスバリュー
5/7
【周辺】中島公園
6/7
【周辺】豊平川
7/7エスパシオ1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスパシオ1の売却に役立つ情報をチェック！
エスパシオ1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.7万円 |
30.27m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.6万円 |
37.66m² | 1DK | - | 物件詳細 |
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801万円 （26万円 / m²） 30.27m²の部屋
〜1,387万円 （37万円 / m²） 37.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市豊平区水車町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,102万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,014万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 801万円 |
| 5年後(築30年) | 92.0％ | 737万円 |
このマンションと、札幌市豊平区水車町の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
801万円 (30.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
エスパシオ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.33%、 2年前→1年前：3.00%、 1年前→今年：3.62% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 801万円 |
| 買取 | 481万円 〜 641万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.97万円 / 月 30.27m²の部屋
〜
5.43万円 / 月 37.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスパシオ1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスパシオ1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.6万円 / 月 | 37.66m² | 1DK / 1階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 30.27m² | 1DK / 2階 | 2025年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 30.27m² | 1DK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2024年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 1階 | 2022年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 30.27m² | 1DK / 3階 | 2022年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 30.64m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 30.34m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 30.27m² | 1DK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 3階 | 2021年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 4階 | 2019年10月 |
| 3.4万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 1階 | 2019年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.27m² | 1DK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.27m² | 1DK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.27m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3.4万円 / 月 | 37.66m² | 1DK / 1階 | 2019年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 3.4万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.34m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 4万円 / 月 | 30.34m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 34.30m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.64m² | 1LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 31.30m² | 1DK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.30m² | 1DK / 1階 | 2010年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 30.64m² | 1LDK / 1階 | 2010年10月 |
| 3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年6月 |
| 4万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 36.30m² | 1DK / 1階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスパシオ2 | 757万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目5-19 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセラン17 | 742万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目5-3 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全17戸 |
| マンションくるみ | 1,596万円 〜 2,331万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目8-18 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール学園前2 | 2,028万円 〜 3,382万円 | 北海道札幌市豊平区水車町5丁目1-22 |
1998年12月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| カーザセレーナ2 | 1,211万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市豊平区旭町7丁目1-2 |
1999年12月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリーンリバー学園前Bステージ | 1,536万円 〜 2,338万円 | 北海道札幌市豊平区水車町4丁目1-20 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全54戸 |
| カーザセレーナ1 | 1,307万円 〜 1,847万円 | 北海道札幌市豊平区旭町7丁目2-15 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソレイユ中島公園 | 918万円 〜 2,175万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目2-1 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全18戸 |
| ザタワー中島公園ラピスライオンズスクエア | 3,254万円 〜 6,205万円 | 北海道札幌市中央区南12条西1丁目2-20 |
2002年2月（築24年） 地上30階 / 全130戸 |
| クリーンリバー学園前Aステージ | 1,733万円 〜 2,649万円 | 北海道札幌市豊平区水車町4丁目1-1 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全54戸 |
| パークヒルズ中の島21 | 782万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条1丁目3-1 |
2000年5月（築26年） 地上10階 / 全55戸 |
| リバーサイド中の島 | 1,725万円 〜 2,815万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条5丁目4-30 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライフコート平岸通 | 2,412万円 〜 3,663万円 | 北海道札幌市豊平区豊平9条9丁目1-15 |
1998年10月（築27年） 地上14階 / 全77戸 |
| イースト学園前 | 1,070万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-30 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全2戸 |
| マンション学園前 | 1,159万円 〜 1,459万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-28 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| プロシード札幌 | 668万円 〜 1,192万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条2丁目1-11 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全32戸 |
| じょうてつドエルアイム学園前ルピナスコート | 2,325万円 〜 3,402万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条8丁目2-27 |
2001年1月（築25年） 地上15階 / 全59戸 |
| ヤナギダビルNo.5 | 1,611万円 〜 2,423万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条5丁目1-5 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| じょうてつドエルアイム学園前メイプルコート | 2,702万円 〜 3,977万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条8丁目2-22 |
2001年6月（築25年） 地上15階 / 全52戸 |
| パシフィック中島公園 | 3,171万円 〜 4,159万円 | 北海道札幌市中央区南16条西4丁目1-3 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全17戸 |
| ラポール学園前4号館 | 2,919万円 〜 3,923万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目5-47 |
1999年6月（築27年） 地上14階 / 全23戸 |
| ラポール学園前3号館 | 2,420万円 〜 3,382万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目5-45 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラポール学園前2号館 | 2,651万円 〜 3,559万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目5-43 |
1999年6月（築27年） 地上14階 / 全15戸 |
| ウィングコート | 767万円 〜 1,210万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条8丁目1-29 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| リブウェル豊平公園3 | 1,779万円 〜 2,456万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条10丁目1-5 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| カサ・グランデ | 812万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条1丁目1-6 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラポール学園前1号館 | 2,664万円 〜 3,902万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目5-40 |
1999年6月（築27年） 地上14階 / 全104戸 |
| アクアガーデン | 708万円 〜 985万円 | 北海道札幌市豊平区水車町1丁目7-12 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ソレイユ | 767万円 〜 981万円 | 北海道札幌市豊平区水車町1丁目7-7 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パープル美沢 | 398万円 〜 1,163万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条3丁目5-29 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスパシオ1 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区水車町7丁目5-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/13
1DK 1階
2/13
1DK 1階
3/13
1DK 2階
4/13
1LDK 2階
5/13
1DK 2階
6/13
1DK 2階
7/13
1DK 3階
8/13
1DK 3階
9/13
1LDK 4階
10/13
1DK 4階
11/13
1DK 4階
12/13
1DK 4階
13/13| 築年月（築年数） | 2000年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月13日]
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