この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県水戸市河和田1丁目1844-2
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,185 万円 46.26m²の部屋
〜1,582 万円 53.45m²の部屋
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2018年9月に東証JASDAQへ上場しました。
売却査定のみならず不動産買取も行っております。
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不動産売却ならひだまりハウスへ
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地域を熟知した不動産総合会社
平成5年の創業より29年目の不動産総合会社です。創業より、「頼れる」、「相談される」、「家族のようなお付き合いができる」不動産会社を目指しています。特に地域密着に取り組んできましたので、専門知識はもちろんのこと、「地域を熟知した」スタッフがお客様のお手伝いできることが弊社の強みとなっています。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
コーキマンションK-3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
53.45m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,185万円46.26m²の部屋26万円 / m²
〜1,582万円53.45m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(水戸市河和田)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (水戸市河和田 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 962万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 943万円 | 98.0％ |
| 築25年(6年後) | 845万円 | 87.8％ |
| 築30年(11年後) | 747万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,185万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,162万円 | 98.0％ |
| 6年後(築25年) | 1,041万円 | 87.8％ |
| 11年後(築30年) | 921万円 | 77.7％ |
このマンションと、水戸市河和田の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,185万円 (46.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,185万円 |
| 買取 | 711万円 〜 948万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.71万円46.26m²の部屋
〜8.63万円53.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コーキマンションK-3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 18.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79% 、 2年前→1年前：3.59% 、 1年前→今年：9.57% ）
茨城県の直近3年間の変動（20.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コーキマンションK-3 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市河和田1丁目1844-2 |
| 交通 |
|
【外観】赤塚駅まで徒歩約7分のペット可マンション
【エントランス】オートロック付きで防犯面も◎!!
【駐車場】敷地内駐車場もございます!!
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2005年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルシェ南赤塚 | 1,201万円 〜 1,381万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1830-48 |
2005年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスターステーションシティアカツカ | 1,929万円 〜 3,071万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目7 |
2007年5月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| マンションアオキ | 773万円 〜 915万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1820-17 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス赤塚駅前 | 1,935万円 〜 2,992万円 | 茨城県水戸市姫子2丁目31 |
2005年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレースステーション水戸 | 828万円 〜 1,005万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1577-2 |
2003年11月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| Gコート南赤塚 | 1,055万円 〜 3,822万円 | 茨城県水戸市姫子2丁目33 |
2006年4月（築19年） 地上13階 / 全78戸 |
| ロイヤルプラザ水戸赤塚 | 1,482万円 〜 2,324万円 | 茨城県水戸市赤塚1丁目2053-1 |
2007年6月（築18年） 地上9階 / 全1戸 |
| サンクレイドル水戸赤塚ウインフォート | 1,513万円 〜 2,130万円 | 茨城県水戸市赤塚1丁目220 |
2006年5月（築19年） 地上8階 / 全27戸 |
| サーパス見和梅が丘通り | 1,577万円 〜 2,079万円 | 茨城県水戸市見和3丁目626-8 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全39戸 |
| フィールドトップイシカワAbitare | 1,194万円 〜 1,578万円 | 茨城県水戸市石川2丁目4241-1 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| コートライブリーN2 | 654万円 〜 784万円 | 茨城県水戸市姫子1丁目808-30 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス見和表町 | 2,273万円 〜 3,586万円 | 茨城県水戸市見和2丁目229-5 |
2006年11月（築18年） 地上10階 / 全64戸 |
| アルシェ見和 | 917万円 〜 2,025万円 | 茨城県水戸市見和1丁目307-1 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全36戸 |
| アルシェ新原 | 1,570万円 〜 2,154万円 | 茨城県水戸市新原1丁目17-11 |
2007年8月（築17年） 地上5階 / 全26戸 |
| アルシェ見川 | 1,131万円 〜 1,684万円 | 茨城県水戸市見川2丁目65-3 |
2006年4月（築19年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ポレスター水戸見川 | 1,696万円 〜 2,499万円 | 茨城県水戸市見川2丁目 |
2007年9月（築17年） 地上15階 / 全1戸 |
| 自由が丘ブランシュ | 556万円 〜 669万円 | 茨城県水戸市自由が丘2-21 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| シーズガーデン水戸パークフロント | 1,617万円 〜 2,623万円 | 茨城県水戸市新原2丁目4-31 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル水戸堀町ウィンフォート | 1,331万円 〜 1,704万円 | 茨城県水戸市堀町1018-1 |
2006年10月（築18年） 地上5階 / 全1戸 |
| サーパス上水戸中央 | 1,487万円 〜 1,967万円 | 茨城県水戸市上水戸3丁目7-28 |
2004年10月（築20年） 地上10階 / 全1戸 |
| グリシーナ千波山 | 627万円 〜 852万円 | 茨城県水戸市千波町463-9 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンアリーナ水戸備前町 | 2,276万円 〜 3,140万円 | 茨城県水戸市備前町7-31 |
2006年8月（築18年） 地上9階 / 全1戸 |
| メセナ笠原 | 1,001万円 〜 1,517万円 | 茨城県水戸市笠原町1282-3 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| サーパス御茶園通り | 1,558万円 〜 2,162万円 | 茨城県水戸市千波町199-15 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プロシード水戸 | 810万円 〜 1,251万円 | 茨城県水戸市大町3丁目4-14 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| Gコート梅香 | 1,454万円 〜 3,266万円 | 茨城県水戸市梅香1丁目6-8 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全61戸 |
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