茨城県水戸市河和田1丁目1574
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,133 万円 63.6m²の部屋
〜1,503 万円 73.73m²の部屋
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1,133万円 （18万円 / m²） 63.6m²の部屋
〜1,503万円 （20万円 / m²） 73.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(水戸市河和田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,384万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,223万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,133万円 |
| 5年後(築30年) | 88.4％ | 1,001万円 |
このマンションと、水戸市河和田の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,133万円 (63.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 23万円 / m² |
T-グラディオマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 18.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.74%、 2年前→1年前：2.82%、 1年前→今年：3.30% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,133万円 |
| 買取 | 680万円 〜 907万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.23万円 / 月 63.6m²の部屋
〜
9.11万円 / 月 73.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
T-グラディオマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにT-グラディオマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 73.73m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 73.73m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 73.73m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 73.73m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 73.73m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 73.73m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 73.73m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 73.73m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーシャトー | 1,030万円 〜 1,381万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1535-43 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ケイライフエム | 1,049万円 〜 1,350万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1510 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| サーパス見和2番館 | 399万円 〜 1,721万円 | 茨城県水戸市見和3丁目1485-5 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全43戸 |
| サンルィーズ南赤塚 | 706万円 〜 1,516万円 | 茨城県水戸市姫子2丁目352-17 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| サーパス見和1番館 | 1,100万円 〜 1,553万円 | 茨城県水戸市見和3丁目1485-3 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスコート赤塚イースト棟 | 806万円 〜 3,493万円 | 茨城県水戸市赤塚1丁目16 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミオスタワー | 1,355万円 〜 2,598万円 | 茨城県水戸市赤塚1丁目1 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全117戸 |
| シェル・クレール | 754万円 〜 1,100万円 | 茨城県水戸市河和田2丁目1801 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| ウィステリアアカス | 579万円 〜 1,097万円 | 茨城県水戸市河和田2丁目16-6 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| プリモ・Tマンション | 1,081万円 〜 1,395万円 | 茨城県水戸市姫子1丁目143-10 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| カーサ・ビアン | 555万円 〜 787万円 | 茨城県水戸市東赤塚2087-2 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロイヤル2002 | 904万円 〜 1,231万円 | 茨城県水戸市石川3丁目4136-3 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| シャトーアトラス | 957万円 〜 1,505万円 | 茨城県水戸市見和2丁目240-1 |
2002年4月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーン | 556万円 〜 1,328万円 | 茨城県水戸市見川5丁目126-4 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全1戸 |
| フィールドトップイシカワ | 633万円 〜 1,140万円 | 茨城県水戸市石川2丁目4241-1 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全1戸 |
| サンロードKAWAI | 612万円 〜 746万円 | 茨城県水戸市石川2丁目4053 |
2002年12月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| サーパス石川 | 1,067万円 〜 1,630万円 | 茨城県水戸市石川1丁目3931-5 |
2002年11月（築23年） 地上8階 / 全40戸 |
| クエスト水戸 | 372万円 〜 853万円 | 茨城県水戸市自由が丘3-53 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全43戸 |
| サーパス東原 | 1,315万円 〜 1,827万円 | 茨城県水戸市東原2丁目7-35 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォーライフヴィラ大工町 | 397万円 〜 499万円 | 茨城県水戸市大工町3丁目7-14 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全16戸 |
| サーパス千波緑岡 | 1,204万円 〜 1,772万円 | 茨城県水戸市千波町2273-2 |
2001年12月（築24年） 地上8階 / 全71戸 |
| グランクレール3番館 | 510万円 〜 866万円 | 茨城県水戸市袴塚2丁目3-15 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| ミオ・パラッツォ水戸 | 1,563万円 〜 2,345万円 | 茨城県水戸市末広町2丁目1-31 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| キャトルセゾン・フロール | 850万円 〜 1,093万円 | 茨城県水戸市千波町1907-1 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| クライスフォルムMITO | 1,132万円 〜 1,759万円 | 茨城県水戸市五軒町3丁目1-14 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全29戸 |
| マーキス・コート備前 | 1,786万円 〜 2,393万円 | 茨城県水戸市備前町3-36 |
2001年2月（築25年） 地上3階 / 全16戸 |
| フォーライフヴィラ五軒町 | 698万円 〜 1,571万円 | 茨城県水戸市五軒町2丁目2-45 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| セレナハイム水戸南町 | 1,423万円 〜 2,233万円 | 茨城県水戸市南町3丁目4-24 |
2000年12月（築25年） 地上14階 / 全1戸 |
| K'Tシュプール | 728万円 〜 1,144万円 | 茨城県水戸市南町2丁目1-16 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| フォルテコート水戸中央 | 1,618万円 〜 2,592万円 | 茨城県水戸市中央2丁目7-28 |
2002年7月（築24年） 地上12階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | T-グラディオマンション |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県水戸市河和田1丁目1574
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/17
3LDK 1階
2/17
3LDK 1階
3/17
3LDK 1階
4/17
3LDK 2階
5/17
3LDK 2階
6/17
3LDK 2階
7/17
3LDK 2階
8/17
3LDK 3階
9/17
3LDK 3階
10/17
3LDK 3階
11/17
3LDK 3階
12/17
3LDK 4階
13/17
3LDK 4階
14/17
2LDK 5階
15/17
3LDK 5階
16/17
3LDK 5階
17/17| 築年月（築年数） | 2001年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、排水その他、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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