茨城県水戸市上水戸4丁目4-41
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,195 万円 70.15m²の部屋
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【周辺】ヨークベニマル新原店まで1100m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
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【周辺】カスミフードスクエア水戸堀町店まで1600m、豊富な品揃えのカスミ。日々の買物に便利です。
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【周辺】セブンイレブン水戸西原店まで260m、24時間営業で日々の生活に便利なコンビニ。
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【周辺】ローソン水戸上水戸二丁目店まで550m、24時間営業で日々の生活に便利なコンビニ。
7/11
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【周辺】水戸市立第一中学校まで1100m、お子さまが成長しても暮らせます。
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11/11サーパス上水戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス上水戸の売却に役立つ情報をチェック！
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1,195万円 （17万円 / m²） 70.15m²の部屋
〜1,604万円 （19万円 / m²） 84.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.15m²の部屋の場合 | 84.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,195万円 | 1,604万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万350円 | 59万5,320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万350円 | 63万5,320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,144万7,243円 | 1,540万803円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(水戸市上水戸)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,413万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,378万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,195万円 |
| 1年後(築30年) | 97.5％ | 1,166万円 |
このマンションと、水戸市上水戸の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,195万円 (70.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 20万円 / m² |
サーパス上水戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 13.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.95%、 2年前→1年前：0.11%、 1年前→今年：2.74% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス上水戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 950万円 | 84.33m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 1,050万円 | 84.33m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2025年3月 |
| 1,250万円 | 70.15m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 1,500万円 | 70.15m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 1,500万円 | 70.15m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,195万円 |
| 買取 | 717万円 〜 956万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.86万円 / 月 70.15m²の部屋
〜
8.1万円 / 月 84.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランクレール3番館 | 474万円 〜 813万円 | 茨城県水戸市袴塚2丁目3-15 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| サーパス末広町 | 1,091万円 〜 1,656万円 | 茨城県水戸市末広町3丁目3-20 |
1997年6月（築29年） 地上14階 / 全1戸 |
| クエスト水戸 | 396万円 〜 900万円 | 茨城県水戸市自由が丘3-53 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全43戸 |
| ベアート松が丘 | 831万円 〜 1,125万円 | 茨城県水戸市松が丘1丁目1-52 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| フォーライフヴィラ大工町 | 423万円 〜 524万円 | 茨城県水戸市大工町3丁目7-14 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| フォーライフヴィラ | 467万円 〜 819万円 | 茨城県水戸市石川2丁目4224-8 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全1戸 |
| プレアデス | 672万円 〜 1,174万円 | 茨城県水戸市大工町2丁目1-7 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全42戸 |
| クライスフォルムMITO | 1,064万円 〜 1,662万円 | 茨城県水戸市五軒町3丁目1-14 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全29戸 |
| サザンヒルズ | 1,270万円 〜 2,169万円 | 茨城県水戸市南町3丁目4-55 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全22戸 |
| サンルィーズ南赤塚 | 743万円 〜 1,580万円 | 茨城県水戸市姫子2丁目352-17 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| サーパス見和1番館 | 1,133万円 〜 1,581万円 | 茨城県水戸市見和3丁目1485-3 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トワメゾン水戸C | 541万円 〜 1,149万円 | 茨城県水戸市千波町2445-1 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全1戸 |
| ケイライフエム | 1,140万円 〜 1,439万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1510 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴァンヴェール水戸 | 969万円 〜 1,725万円 | 茨城県水戸市千波町1198-2 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| カーサモンテ | 1,607万円 〜 2,229万円 | 茨城県水戸市中央2丁目10-26 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| シェル・クレール | 823万円 〜 1,190万円 | 茨城県水戸市河和田2丁目1801 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| メゾンみどりヶ丘 | 1,042万円 〜 1,435万円 | 茨城県水戸市千波町1838-27 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全36戸 |
| ディアコート白梅 | 713万円 〜 938万円 | 茨城県水戸市白梅1丁目9-18 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| スカイハイム水戸 | 787万円 〜 1,367万円 | 茨城県水戸市城南2丁目15-8 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| メゾン・ド・メープル | 516万円 〜 1,533万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目9-5 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全11戸 |
| プラムシティ | 1,453万円 〜 2,230万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目2-33 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全35戸 |
| キャトルセゾン・フロール | 951万円 〜 1,204万円 | 茨城県水戸市千波町1907-1 |
1999年11月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンド・オパール | 573万円 〜 882万円 | 茨城県水戸市白梅4丁目3-10 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランシャリオ笠原 | 2,058万円 〜 2,728万円 | 茨城県水戸市笠原町282-1 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス上水戸中央 | 1,453万円 〜 2,207万円 | 茨城県水戸市上水戸3丁目7-28 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全1戸 |
| サーパス末広町 | 1,091万円 〜 1,656万円 | 茨城県水戸市末広町3丁目3-20 |
1997年6月（築29年） 地上14階 / 全1戸 |
| サーパス東原 | 1,279万円 〜 1,753万円 | 茨城県水戸市東原2丁目7-35 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス石川 | 1,094万円 〜 1,653万円 | 茨城県水戸市石川1丁目3931-5 |
2002年11月（築24年） 地上8階 / 全40戸 |
| サーパス見和イーストテラス | 1,859万円 〜 3,091万円 | 茨城県水戸市見和1丁目470-73 |
2014年6月（築12年） 地上7階 / 全39戸 |
| サーパス金町弐番館ウエストテラス | 1,949万円 〜 2,823万円 | 茨城県水戸市金町2丁目3-16 |
2010年4月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス金町壱番館 | 1,805万円 〜 2,731万円 | 茨城県水戸市金町2丁目3-8 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全74戸 |
| サーパス見和表町 | 2,161万円 〜 3,391万円 | 茨城県水戸市見和2丁目229-5 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全64戸 |
| サーパス見和梅が丘通り | 1,559万円 〜 2,044万円 | 茨城県水戸市見和3丁目626-8 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全39戸 |
| サーパス赤塚 | 2,119万円 〜 2,639万円 | 茨城県水戸市姫子2丁目200-2 |
2008年9月（築18年） 地上14階 / 全86戸 |
| サーパス大町 | 1,587万円 〜 2,248万円 | 茨城県水戸市大町2丁目3-26 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全102戸 |
| サーパス赤塚駅前 | 1,842万円 〜 3,014万円 | 茨城県水戸市姫子2丁目31 |
2005年9月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| サーパス見和2番館 | 401万円 〜 1,710万円 | 茨城県水戸市見和3丁目1485-5 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全43戸 |
| サーパス見和1番館 | 1,133万円 〜 1,581万円 | 茨城県水戸市見和3丁目1485-3 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス御茶園通り | 1,609万円 〜 2,281万円 | 茨城県水戸市千波町199-15 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス千波中央 | 1,626万円 〜 2,770万円 | 茨城県水戸市千波町2374-57 |
2009年10月（築17年） 地上10階 / 全75戸 |
| サーパス水戸駅南中央通り | 2,427万円 〜 3,883万円 | 茨城県水戸市白梅1丁目5-40 |
2016年11月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| サーパス千波緑岡 | 1,174万円 〜 1,729万円 | 茨城県水戸市千波町2273-2 |
2001年12月（築25年） 地上8階 / 全71戸 |
| サーパス千波さくら通り | 1,524万円 〜 2,372万円 | 茨城県水戸市千波町1482-1 |
2002年9月（築24年） 地上14階 / 全50戸 |
| サーパス元吉田第2 | 1,187万円 〜 2,075万円 | 茨城県水戸市元吉田町1143-31 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス元吉田 | 1,272万円 〜 1,887万円 | 茨城県水戸市元吉田町1153-7 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全59戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス上水戸 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県水戸市上水戸4丁目4-41
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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築年月：1998年4月(築29年)【設備・条件】
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