この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県水戸市白梅1丁目9-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
674 万円 31.28m²の部屋
〜894 万円 31.28m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
674万円 31.28m²の部屋 22万円 / m²
〜894万円 31.28m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(水戸市白梅)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (水戸市白梅 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 794万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 738万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 674万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 626万円 | 93.0％ |
このマンションと、水戸市白梅の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
674万円 (31.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 20万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 674万円 |
| 買取 | 404万円 〜 539万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.2万円 31.28m²の部屋
〜6.05万円 31.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ディアコート白梅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.18% 、 2年前→1年前：-3.58% 、 1年前→今年：11.29% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディアコート白梅 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市白梅1丁目9-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】セブンイレブン
【周辺】マルト
【周辺】
【周辺】水戸駅南口
| 築年月（築年数） | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、排水その他 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラムシティ | 1,373万円 〜 2,123万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目2-33 |
1999年8月（築25年） 地上7階 / 全35戸 |
| メゾン・ド・メープル | 506万円 〜 1,513万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目9-5 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全1戸 |
| カーサモンテ | 1,514万円 〜 2,116万円 | 茨城県水戸市中央2丁目10-26 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| ヴァンヴェール水戸 | 917万円 〜 1,643万円 | 茨城県水戸市千波町1198-2 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| スカイハイム水戸 | 739万円 〜 1,293万円 | 茨城県水戸市城南2丁目15-8 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| メゾンド・オパール | 541万円 〜 838万円 | 茨城県水戸市白梅4丁目3-10 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンコート・吉田 | 1,128万円 〜 1,557万円 | 茨城県水戸市元吉田町1141-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス元吉田 | 1,226万円 〜 1,832万円 | 茨城県水戸市元吉田町1153-7 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全59戸 |
| サーパス元吉田第2 | 1,191万円 〜 2,094万円 | 茨城県水戸市元吉田町1143-31 |
1999年8月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ梅香 | 971万円 〜 2,249万円 | 茨城県水戸市梅香1丁目2-25 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォーライフヴィラ水戸 | 499万円 〜 812万円 | 茨城県水戸市元吉田町1316-6 |
1997年7月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| サザンヒルズ | 1,205万円 〜 2,072万円 | 茨城県水戸市南町3丁目4-55 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全22戸 |
| グランシャリオ笠原 | 1,927万円 〜 2,573万円 | 茨城県水戸市笠原町282-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| トワメゾン水戸C | 516万円 〜 1,104万円 | 茨城県水戸市千波町2445-1 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全1戸 |
| クライスフォルムMITO | 1,010万円 〜 1,588万円 | 茨城県水戸市五軒町3丁目1-14 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全29戸 |
| キャトルセゾン・フロール | 1,025万円 〜 1,304万円 | 茨城県水戸市千波町1907-1 |
1999年11月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォーライフヴィラ大工町 | 457万円 〜 638万円 | 茨城県水戸市大工町3丁目7-14 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| サーパス末広町 | 1,105万円 〜 1,693万円 | 茨城県水戸市末広町3丁目3-20 |
1997年6月（築27年） 地上14階 / 全1戸 |
| クエスト水戸 | 418万円 〜 969万円 | 茨城県水戸市自由が丘3-53 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全43戸 |
| ベアート松が丘 | 943万円 〜 1,375万円 | 茨城県水戸市松が丘1丁目1-52 |
1997年5月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| サーパス上水戸 | 1,206万円 〜 1,406万円 | 茨城県水戸市上水戸4丁目4-41 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全1戸 |
| グランクレール3番館 | 454万円 〜 783万円 | 茨城県水戸市袴塚2丁目3-15 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| フォーライフヴィラ | 495万円 〜 886万円 | 茨城県水戸市石川2丁目4224-8 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全1戸 |
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