茨城県水戸市赤塚1丁目220
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
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【外観】赤塚駅より徒歩7分。明るく開放的な全戸南向きです。
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【周辺】リビングからの眺望は遮るもののないすがすがしさ。明るい光がサンサンと差し込みます。千波湖の花火大会も楽しめます。
2/9
【周辺】水戸市立石川小学校教育目標：一人一人の夢を育み、個性を伸ばす教育の推進に努める。 徒歩 約10分（約782m）
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【周辺】水戸市立石川中学校 徒歩 約23分（約1834m）
4/9
【周辺】赤塚駅 徒歩 約1分（約7m）
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【周辺】KKR水府病院 診療科の充実した総合病院です。第一、第三土曜日午前中の外来診療があります。 徒歩 約9分（約714m）
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【周辺】フレスポ 赤塚スーパーや薬局、コインランドリーなど様々なお店が揃って便利な商業施設です。 徒歩 約5分（約380m）
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【周辺】ヨークベニマル衣料館生鮮食品をはじめとする、食料品並びに日用雑貨、家庭用品等の住居関連商品や衣料品の販売を行っております。 徒歩 約10分（約764m）
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【周辺】平日郵便窓口・ATMとも夜7時まで営業しています。ATMは土日も稼働しています。 徒歩 約13分（約962m）
9/9サンクレイドル水戸赤塚ウインフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンクレイドル水戸赤塚ウインフォートの売却に役立つ情報をチェック！
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1,459万円 （23万円 / m²） 64.2m²の部屋
〜2,033万円 （26万円 / m²） 79.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(水戸市赤塚)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,572万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,409万円 | 89.6％ |
| 築30年(10年後) | 1,246万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,459万円 |
| 5年後(築25年) | 89.6％ | 1,308万円 |
| 10年後(築30年) | 79.3％ | 1,157万円 |
このマンションと、水戸市赤塚の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,459万円 (64.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 26万円 / m² |
サンクレイドル水戸赤塚ウインフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 19.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.10%、 2年前→1年前：2.15%、 1年前→今年：4.13% ）
茨城県の直近3年間の変動（13.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル水戸赤塚ウインフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 72.39m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,500万円 | 79.29m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 1,600万円 | 64.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 1,830万円 | 67.44m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月 |
| 1,690万円 | 64.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,800万円 | 64.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,459万円 |
| 買取 | 875万円 〜 1,167万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.05万円 / 月 64.2m²の部屋
〜
10.52万円 / 月 79.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Gコート南赤塚 | 983万円 〜 3,548万円 | 茨城県水戸市姫子2丁目33 |
2006年4月（築20年） 地上13階 / 全78戸 |
| サーパス赤塚駅前 | 1,915万円 〜 2,928万円 | 茨城県水戸市姫子2丁目31 |
2005年9月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| サーパス見和梅が丘通り | 1,514万円 〜 1,974万円 | 茨城県水戸市見和3丁目626-8 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全39戸 |
| ポレスターステーションシティアカツカ | 1,925万円 〜 3,033万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目7 |
2007年5月（築19年） 地上14階 / 全65戸 |
| フィールドトップイシカワAbitare | 1,041万円 〜 1,372万円 | 茨城県水戸市石川2丁目4241-1 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルシェ南赤塚 | 1,161万円 〜 1,321万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1830-48 |
2005年8月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーキマンションK-3 | 1,054万円 〜 1,387万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1844-2 |
2005年10月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロイヤルプラザ水戸赤塚 | 1,338万円 〜 2,075万円 | 茨城県水戸市赤塚1丁目2053-1 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全64戸 |
| コートライブリーN2 | 582万円 〜 694万円 | 茨城県水戸市姫子1丁目808-30 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションアオキ | 687万円 〜 806万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1820-17 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス見和表町 | 2,139万円 〜 3,341万円 | 茨城県水戸市見和2丁目229-5 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全64戸 |
| サンクレイドル水戸リアマーレ | 1,303万円 〜 2,504万円 | 茨城県水戸市見和2丁目229-12 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全72戸 |
| PREMIST見川 | 1,655万円 〜 2,961万円 | 茨城県水戸市見川5丁目113-1 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全66戸 |
| アルシェ新原 | 1,455万円 〜 2,092万円 | 茨城県水戸市新原1丁目17-11 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全27戸 |
| 自由が丘ブランシュ | 495万円 〜 590万円 | 茨城県水戸市自由が丘2-21 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| アルシェ見川 | 1,093万円 〜 1,612万円 | 茨城県水戸市見川2丁目65-3 |
2006年4月（築20年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ポレスター水戸見川 | 1,740万円 〜 2,566万円 | 茨城県水戸市見川2丁目 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| シーズガーデン水戸パークフロント | 1,557万円 〜 2,500万円 | 茨城県水戸市新原2丁目4-31 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全50戸 |
| サンクレイドル水戸堀町ウィンフォート | 1,285万円 〜 1,822万円 | 茨城県水戸市堀町1018-1 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全1戸 |
| サーパス上水戸中央 | 1,434万円 〜 1,878万円 | 茨城県水戸市上水戸3丁目7-28 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全1戸 |
| アネージュ上水戸 | 1,479万円 〜 2,344万円 | 茨城県水戸市上水戸3丁目7-8 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全85戸 |
| サンアリーナ水戸備前町 | 2,454万円 〜 4,277万円 | 茨城県水戸市備前町7-31 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全43戸 |
| サーパス御茶園通り | 1,623万円 〜 2,287万円 | 茨城県水戸市千波町199-15 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバティ梅香 | 850万円 〜 2,856万円 | 茨城県水戸市梅香2丁目1-27 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全67戸 |
| プロシード水戸 | 447万円 〜 750万円 | 茨城県水戸市大町3丁目4-14 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| メセナ笠原 | 889万円 〜 1,328万円 | 茨城県水戸市笠原町1282-3 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全13戸 |
| Gコート梅香 | 1,760万円 〜 3,956万円 | 茨城県水戸市梅香1丁目6-8 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全61戸 |
| レクセル水戸大町 | 1,704万円 〜 2,750万円 | 茨城県水戸市大町3丁目2-8 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全77戸 |
| エミネンス大町 | 1,252万円 〜 2,596万円 | 茨城県水戸市大町2丁目2-77 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| クラージュ | 863万円 〜 1,708万円 | 茨城県水戸市千波町1418-1 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全29戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル水戸リアマーレ | 1,303万円 〜 2,504万円 | 茨城県水戸市見和2丁目229-12 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全72戸 |
| サンクレイドル水戸堀町ウィンフォート | 1,285万円 〜 1,822万円 | 茨城県水戸市堀町1018-1 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全1戸 |
| サンクレイドル水戸セレンティール | 1,546万円 〜 3,632万円 | 茨城県水戸市城南2丁目3-25 |
2007年8月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル水戸 | 1,307万円 〜 1,863万円 | 茨城県水戸市城東2丁目2-13 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンクレイドル水戸赤塚ウインフォート |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 5階
3/5
3LDK 5階
4/5
3LDK 8階
5/5| 築年月（築年数） | 2006年5月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)小川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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