北海道江別市文京台東町27-9
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
788 万円 36m²の部屋
〜1,794 万円 62.7m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【地図】
4/8
【周辺】全日食チェーンフレッシュまるさん南町 871m
5/8
【周辺】ラルズストア大麻駅前店 953m
6/8
【周辺】セイコーマート江別文京台東店 556m
7/8
【周辺】セブンイレブン江別大麻店 617m
8/8ファーストレジデンス大麻駅南口の売却に役立つ情報をチェック！
ファーストレジデンス大麻駅南口の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
37.94m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 江別支店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
41.8m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ江別店 ティーインターナショナル 株式会社 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
57.17m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 江別支店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
62.7m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ江別店 ティーインターナショナル 株式会社 | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
788万円 （22万円 / m²） 36m²の部屋
〜1,794万円 （29万円 / m²） 62.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36m²の部屋の場合 | 62.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 788万円 | 1,794万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 65万8,020円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 69万8,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 750万6,049円 | 1,723万9,361円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(江別市文京台東町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 800万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 756万円 | 94.4％ |
| 築25年(9年後) | 699万円 | 87.4％ |
| 築30年(14年後) | 643万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 788万円 |
| 4年後(築20年) | 94.4％ | 744万円 |
| 9年後(築25年) | 87.4％ | 688万円 |
| 14年後(築30年) | 80.3％ | 633万円 |
このマンションと、江別市文京台東町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
788万円 (36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 20万円 / m² |
ファーストレジデンス大麻駅南口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で -1.55%程度 下降しています。（3年前→2年前：-8.06%、 2年前→1年前：3.22%、 1年前→今年：3.74% ）
北海道の直近3年間の変動（13.58% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 788万円 |
| 買取 | 473万円 〜 630万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.21万円 / 月 36m²の部屋
〜
8.68万円 / 月 62.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファーストレジデンス大麻駅南口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストレジデンス大麻駅南口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 57.17m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2026年9月 |
| 5万円 / 月 | 37.94m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2026年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.94m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2025年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 5万円 / 月 | 37.94m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.70m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンコート文京台弐番館 | 838万円 〜 1,127万円 | 北海道江別市文京台東町28-8 |
2012年8月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランセリオ大麻 | 628万円 〜 1,397万円 | 北海道江別市大麻中町50 |
2010年3月（築17年） 地上6階 / 全34戸 |
| オルセー厚別東 | 1,292万円 〜 2,905万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目1-6 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランノワールミケオス | 1,122万円 〜 1,613万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目3-6 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィラこまくさ | 1,224万円 〜 1,650万円 | 北海道江別市野幌町61 |
2013年6月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| リルバ | 1,113万円 〜 1,560万円 | 北海道江別市野幌町62-16 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ厚別 | 1,050万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目11-8 |
2011年10月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドビュー1番館 | 1,490万円 〜 2,198万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-25 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリオットジョワ | 1,320万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-26 |
2011年11月（築15年） 地上4階 / 全21戸 |
| アッサンブラージュC.T.Y. | 1,476万円 〜 2,481万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-26 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネトス新札幌 | 1,808万円 〜 3,055万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-12 |
2012年11月（築14年） 地上5階 / 全16戸 |
| フィルズガトーレ | 1,340万円 〜 1,702万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-13 |
2011年8月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| オルセー厚別中央3 | 1,070万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目8-18 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| R-FREE厚別 | 1,063万円 〜 1,624万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目15-1 |
2010年5月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロジュマン厚別中央 | 1,921万円 〜 3,055万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目8-16 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
| エチュード野幌 | 1,218万円 〜 1,847万円 | 北海道江別市野幌町36-18 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティプラザ新札幌 | 1,542万円 〜 3,623万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18-33 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミアシティ新札幌 | 1,164万円 〜 3,296万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18-34 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全13戸 |
| ハレイワコート | 1,126万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-17 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| オルセー厚別中央2B棟 | 1,397万円 〜 1,921万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目19-5 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オルセー厚別中央 | 1,288万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-7 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・フェリオ厚別 | 1,255万円 〜 2,541万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目4-1 |
2013年4月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライラックヒルズ厚別 | 1,854万円 〜 2,343万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目10-16 |
2009年8月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| アーバンスクエア新札幌 | 1,766万円 〜 2,846万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目8-3 |
2012年10月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| イー・フィールド | 1,624万円 〜 3,134万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目15-7 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェひばりが丘 | 2,339万円 〜 3,058万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-40 |
2009年11月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| ラングレー | 1,232万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目20-7 |
2013年6月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランカリス・ケイ | 1,188万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目6-14 |
2009年9月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| シャドレス新札幌 | 1,399万円 〜 2,580万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-15 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| アロッジオ厚別 | 2,202万円 〜 2,862万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目12-31 |
2011年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ファーストレジデンス大麻駅南口は、2011年8月に竣工しました。建物構造は高い遮音効果を持つRC（鉄筋コンクリート）、地上4階建てとなっています。なお、所在地は北海道江別市文京台東町で、JR函館本線が乗り入れる大麻駅から徒歩およそ6分で、同じ路線の森林公園駅からは徒歩およそ34分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | ファーストレジデンス大麻駅南口 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道江別市文京台東町27-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/13
2LDK 1階
2/13
2LDK 2階
3/13
1LDK 2階
4/13
1LDK 2階
5/13
2LDK 2階
6/13
2LDK 3階
7/13
1LDK 3階
8/13
1LDK 3階
9/13
2LDK 3階
10/13
1LDK 4階
11/13
1LDK 4階
12/13
2LDK 4階
13/13| 築年月（築年数） | 2011年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
北海道江別市文京台東町27-9【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2011年6月(築16年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり
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