この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,122 万円 35.5m²の部屋
〜2,108 万円 50.25m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,122万円 35.5m²の部屋 32万円 / m²
〜2,108万円 50.25m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区厚別中央四条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市厚別区厚別中央四条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,303万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,257万円 | 96.5％ |
| 築20年(8年後) | 1,180万円 | 90.6％ |
| 築25年(13年後) | 1,104万円 | 84.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,027万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,122万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,082万円 | 96.5％ |
| 8年後 (築20年) | 1,016万円 | 90.6％ |
| 13年後 (築25年) | 950万円 | 84.7％ |
| 18年後 (築30年) | 884万円 | 78.8％ |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央四条の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,122万円 (35.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,122万円 |
| 買取 | 673万円 〜 897万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.76万円 35.5m²の部屋
〜7.53万円 50.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラ・フェリオ厚別周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.27% 、 2年前→1年前：13.81% 、 1年前→今年：-3.60% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラ・フェリオ厚別の所在地は、北海道札幌市厚別区厚別中央です。RC構造を採用した地上4階建てのマンションで、高い防音性・気密性を有しています。なお、交通については、JR函館本線・厚別駅が最寄駅として挙げられ、徒歩4分ほどでアクセスが可能となっています。また、徒歩13分ほどの場所にJR千歳線の新札幌駅もあります。
| マンション名称 | ラ・フェリオ厚別 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】コンビニ「セブンイレブン札幌厚別中央5条店まで186m」
【周辺】スーパー「C＆Cキャロット新さっぽろ店まで818m」
【周辺】ショッピング施設「新さっぽろアークシティデュオまで1116m」
【周辺】郵便局「厚別東郵便局まで82m」
【周辺】ドラックストア 「ツルハドラッグ厚別西店まで1062m」
【周辺】ホームセンター「ニトリ厚別店まで835m」
| 築年月（築年数） | 2013年4月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オルセー厚別中央4 | 1,578万円 〜 2,862万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目4-25 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全27戸 |
| アーバンスクエア新札幌 | 1,853万円 〜 2,432万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目8-3 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| イー・フィールド | 1,439万円 〜 2,578万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目15-7 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィルズガトーレ | 1,046万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-13 |
2011年8月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロジュマン厚別中央 | 2,039万円 〜 2,641万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目8-16 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| オルセー厚別中央3 | 945万円 〜 1,390万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目8-18 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレミアシティ新札幌 | 1,029万円 〜 2,706万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18-34 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| シティプラザ新札幌 | 1,037万円 〜 2,726万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18-33 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| ルーチェ厚別 | 931万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目11-8 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| アネトス新札幌 | 1,512万円 〜 2,485万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-12 |
2012年11月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| マリオットジョワ | 1,140万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-26 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全21戸 |
| ラ・ヴィクトワール新札幌 | 1,394万円 〜 2,314万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-28 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラングレー | 1,080万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目20-7 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| アッサンブラージュC.T.Y. | 1,329万円 〜 2,188万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-26 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランスイート新札幌レジデンス | 1,265万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目7-3 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| スプリング厚別 | 1,622万円 〜 2,547万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目1-17 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| Ferio新札幌 | 1,639万円 〜 1,968万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目2-8 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全18戸 |
| PROUD厚別中央 | 1,216万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目9-3 |
2013年7月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブランノワールミケオス | 991万円 〜 1,321万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目3-6 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| アロッジオ厚別 | 1,953万円 〜 2,477万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目12-31 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレアホームズひばりが丘 | 1,230万円 〜 4,114万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-57 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全68戸 |
| ラプラスワン | 1,107万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目16-53 |
2011年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベッツひばりが丘 | 1,131万円 〜 1,623万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目16-55 |
2011年7月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| オリオン22 | 1,033万円 〜 1,329万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目6-14 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| かぼすひばりが丘 | 1,239万円 〜 1,548万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目6-3 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラン・フィーノ | 1,255万円 〜 2,559万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目5-1 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| トラストコートひばりが丘 | 1,044万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目9-7 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイパークひばりが丘 | 1,125万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-18 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレイシャスひばりが丘 | 1,049万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目6-15 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラティール新札幌 | 1,121万円 〜 2,129万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-19 |
2013年11月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
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