北海道江別市文京台30-13
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
430 万円 21.76m²の部屋
〜844 万円 33.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【周辺】大麻中学校
2/3
【周辺】野幌森林公園
3/3アムール文京台の売却に役立つ情報をチェック！
アムール文京台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.4万円 |
25.57m² | 1K | - | 物件詳細 |
| アパマンショップ新さっぽろ店 株式会社 三光不動産 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.4万円 |
25.57m² | 1K | - | 物件詳細 |
| アパマンショップ新さっぽろ店 株式会社 三光不動産 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.4万円 |
25.57m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 江別支店 | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
430万円 （20万円 / m²） 21.76m²の部屋
〜844万円 （25万円 / m²） 33.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 21.76m²の部屋の場合 | 33.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 430万円 | 844万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 34万4,520円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 37万9,520円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 393万995円 | 805万8,835円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(江別市文京台)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 330万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 306万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 430万円 |
| 4年後(築30年) | 92.6％ | 398万円 |
このマンションと、江別市文京台の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
430万円 (21.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 16万円 / m² |
アムール文京台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で -3.26%程度 下降しています。（3年前→2年前：-10.88%、 2年前→1年前：3.32%、 1年前→今年：5.07% ）
北海道の直近3年間の変動（12.81% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 430万円 |
| 買取 | 258万円 〜 344万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.76万円 / 月 21.76m²の部屋
〜
4.98万円 / 月 33.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| B.L.D.2000 | 557万円 〜 786万円 | 北海道江別市文京台東町1-9 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニエトワール大麻駅前 | 656万円 〜 904万円 | 北海道江別市文京台東町29-22 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| クシェルソレイユ | 1,505万円 〜 2,829万円 | 北海道江別市大麻桜木町34-3 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール新さっぽろD棟 | 1,672万円 〜 2,945万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条4丁目13-30 |
1999年6月（築28年） 地上5階 / 全89戸 |
| エクセルシオール新さっぽろA棟 | 1,568万円 〜 2,225万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条4丁目13-15 |
1999年6月（築28年） 地上5階 / 全89戸 |
| エクセルシオール新さっぽろC棟 | 1,857万円 〜 2,193万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条4丁目13-25 |
1999年6月（築28年） 地上8階 / 全89戸 |
| エクセルシオール新さっぽろB棟 | 2,822万円 〜 3,317万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条4丁目13-20 |
1999年6月（築28年） 地上10階 / 全89戸 |
| ゆとり新札幌 | 1,673万円 〜 2,553万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条4丁目4-7 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| スター・ヒルズ | 801万円 〜 1,380万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条2丁目4-10 |
1999年9月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パシフィック新さっぽろライフネス | 2,173万円 〜 2,879万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条6丁目2-20 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全44戸 |
| ヴィラ輝輪 | 592万円 〜 1,434万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目3-10 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| クラウンヒルズ | 2,004万円 〜 4,335万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東1条4丁目1-37 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| グランミュール | 1,550万円 〜 2,905万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目1-41 |
2001年8月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| クリーンコンフォート | 1,608万円 〜 2,524万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西2条2丁目3-17 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラキア21 | 1,299万円 〜 1,893万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目3-1 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリオ新札幌壱番館 | 2,626万円 〜 4,608万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目3-33 |
2002年11月（築24年） 地上18階 / 全102戸 |
| パークサイド | 2,251万円 〜 2,777万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目11-3 |
2002年7月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| アーバンクラスタ新札幌3 | 1,159万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-24 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレスト新札幌 | 1,161万円 〜 1,454万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-25 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリマステラ | 965万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-26 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| 緑香マンションヴェルデュール | 1,346万円 〜 1,976万円 | 北海道札幌市白石区川下3条7丁目1-36 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラピスコート青葉中央公園 | 2,517万円 〜 3,354万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目10-15 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| ブリッジひばりが丘 | 1,155万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-25 |
1999年4月（築28年） 地上10階 / 全54戸 |
| フェリアス・シティオ | 1,361万円 〜 3,803万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目21-26 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全10戸 |
| キャロルハウス3 | 1,121万円 〜 1,885万円 | 北海道江別市野幌屯田町29-1 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全16戸 |
| ひばりが丘パークホームズ | 2,601万円 〜 3,144万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-28 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全36戸 |
| サンシルクブルー | 729万円 〜 1,864万円 | 北海道江別市東野幌本町6-38 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| メルカートひばりが丘 | 1,303万円 〜 1,984万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-3 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| N38コート | 578万円 〜 1,031万円 | 北海道江別市野幌町38-14 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リオマーニひばりが丘 | 1,328万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目14-8 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アムール文京台 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道江別市文京台30-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/24
1K 1階
2/24
1K 1階
3/24
1K 1階
4/24
1LDK 1階
5/24
1K 2階
6/24
1K 2階
7/24
1K 2階
8/24
1K 2階
9/24
1K 2階
10/24
1K 2階
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1LDK 2階
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1K 3階
13/24
1K 3階
14/24
1K 3階
15/24
1K 3階
16/24
1K 3階
17/24
1K 3階
18/24
1K 4階
19/24
1K 4階
20/24
1K 4階
21/24
1K 4階
22/24
1K 4階
23/24
1LDK 4階
24/24| 築年月（築年数） | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道江別市文京台30-13【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 大麻駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2001年2月(築26年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場ありほか
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