北海道江別市大麻桜木町34-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,453 万円 60.05m²の部屋
〜2,627 万円 78.93m²の部屋
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1,453万円 （24万円 / m²） 60.05m²の部屋
〜2,627万円 （33万円 / m²） 78.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.05m²の部屋の場合 | 78.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,453万円 | 2,627万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万5,490円 | 93万2,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万5,490円 | 97万2,910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,393万5,769円 | 2,529万6,925円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
クシェルソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で 2.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.11%、 2年前→1年前：-1.69%、 1年前→今年：4.07% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,453万円 |
| 買取 | 872万円 〜 1,162万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.87万円 / 月 60.05m²の部屋
〜
8.64万円 / 月 78.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クシェルソレイユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクシェルソレイユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 73.31m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2019年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 73.31m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 7万円 / 月 | 73.31m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 73.31m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.28m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.03m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 73.31m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月 |
| 7万円 / 月 | 53.03m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.07m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6万円 / 月 | 42.28m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 73.31m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 6万円 / 月 | 65.42m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 73.31m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.42m² | 2LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 6万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アムール東町 | 336万円 〜 794万円 | 北海道江別市文京台東町9-7 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール文京台 | 379万円 〜 747万円 | 北海道江別市文京台30-13 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全32戸 |
| ユニエトワール大麻駅前 | 550万円 〜 775万円 | 北海道江別市文京台東町29-22 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| ゆとり新札幌 | 1,474万円 〜 2,238万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条4丁目4-7 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| マンションにいだ | 604万円 〜 864万円 | 北海道江別市野幌若葉町86-8 |
2003年12月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| パシフィック新さっぽろライフネス | 2,262万円 〜 2,804万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条6丁目2-20 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全44戸 |
| ティアラ | 1,266万円 〜 3,842万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目1-38 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール新さっぽろPark-2 | 1,929万円 〜 2,236万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目5-18 |
2003年9月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール新さっぽろPark-1 | 2,744万円 〜 3,751万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目5-20 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全19戸 |
| サンハイム厚別 | 1,350万円 〜 1,685万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目3-16 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| エリオ松並 | 488万円 〜 804万円 | 北海道江別市野幌松並町9-27 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラ・エスタシオン | 1,040万円 〜 2,646万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目3-11 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランミュール | 1,452万円 〜 2,674万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目1-41 |
2001年8月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| ベルナーヒルズ厚別 | 1,230万円 〜 1,723万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-29 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャロルハウス3 | 1,095万円 〜 1,866万円 | 北海道江別市野幌屯田町29-1 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全16戸 |
| グレートヒルステーションフロント | 1,938万円 〜 2,725万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目3-13 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全40戸 |
| ラキア21 | 1,263万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目3-1 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| モンターナタワー | 1,977万円 〜 2,468万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東1条2丁目2-12 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全19戸 |
| ヴィラ新さっぽろ | 1,360万円 〜 1,792万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目15-10 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| クラウンヒルズ | 1,769万円 〜 3,812万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東1条4丁目1-37 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| ラ・プランドル | 895万円 〜 1,250万円 | 北海道江別市野幌寿町42-6 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビック・ユウ | 564万円 〜 771万円 | 北海道江別市野幌若葉町20-27 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| 緑香マンションヴェルデュール | 1,213万円 〜 1,753万円 | 北海道札幌市白石区川下3条7丁目1-36 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴィビ新札幌3 | 1,477万円 〜 2,514万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目7-20 |
2004年3月（築23年） 地上11階 / 全31戸 |
| クリオ新札幌壱番館 | 3,288万円 〜 4,493万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目3-33 |
2002年11月（築24年） 地上18階 / 全102戸 |
| ロジェセラ新札幌 | 2,633万円 〜 4,683万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目2-15 |
2003年12月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークサイド | 2,105万円 〜 2,545万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目11-3 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| レフィナード | 614万円 〜 1,155万円 | 北海道江別市野幌町50-3 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全40戸 |
| サン・パーク厚別 | 2,014万円 〜 2,963万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目12-20 |
2004年8月（築22年） 地上11階 / 全42戸 |
| アーバンクラスタ新札幌3 | 1,087万円 〜 1,335万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-24 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クシェルソレイユ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道江別市大麻桜木町34-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/7
3LDK 2階
2/7
2LDK 2階
3/7
2LDK 2階
4/7
3LDK 3階
5/7
2LDK 3階
6/7
2LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2002年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道江別市大麻桜木町34-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 森林公園駅 徒歩27分【建物仕様】
築年月：2002年9月(築24年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックスほか
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