この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目25-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,994 万円 56m²の部屋
〜2,334 万円 56.02m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,994万円 56m²の部屋 36万円 / m²
〜2,334万円 56.02m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区西今川)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区西今川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,210万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,146万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,994万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,936万円 | 97.1% |
このマンションと、大阪市東住吉区西今川の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,994万円 (56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,994万円 |
買取 | 1,197万円 〜 1,595万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.3万円 56m²の部屋
〜9.63万円 56.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グリーンパーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82% 、 2年前→1年前:6.86% 、 1年前→今年:2.02% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グリーンパーク |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目25-6 |
交通 |
|
【外観】グリーンパーク 外観
【外観】グリーンパーク 外観
【エントランス】グリーンパーク エントランス
【駐車場】
【周辺】【スーパー】サンエー 今川店まで200m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 大阪西今川1丁目店まで450m
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 東住吉今川店まで550m
【周辺】【郵便局】東住吉今川駅前郵便局まで250m
【周辺】【ラーメン】ずんどう屋 東住吉今川店まで700m
【周辺】【小学校】今川小学校まで250m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 針中野店まで700m
【周辺】【総合病院】東和病院まで1000m
築年月(築年数) | 1996年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イルマーレ | 1,592万円 〜 1,940万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目12-26 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
セレッソ今川 | 2,311万円 〜 2,955万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川7丁目6-22 |
1995年10月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランコーポ西今川 | 612万円 〜 2,085万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目19-4 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
アーバンハウス北田辺 | 794万円 〜 1,862万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目14-22 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレイシャス駒川 | 2,643万円 〜 3,598万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目2-35 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハーヴェスト今川 | 2,136万円 〜 2,704万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目6-4 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン栄 | 1,962万円 〜 2,311万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川4丁目9-7 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ボナールナカノ | 1,911万円 〜 2,232万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野2丁目1-29 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
砂子マンションH・F | 1,920万円 〜 2,324万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野1丁目13-24 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全13戸 |
レックスマンション田辺 | 2,393万円 〜 3,101万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目5-6 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全50戸 |
エストゥディオ・アヴァンサル | 910万円 〜 1,149万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目27-25 |
1997年4月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクト白鷺 | 1,266万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川8丁目12-24 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドール東住吉 | 1,797万円 〜 2,166万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-3 |
1995年10月(築29年) 地上10階 / 全18戸 |
ラフォレドゥ北田辺 | 2,384万円 〜 3,238万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目2-10 |
1997年10月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ネオハイツ東住吉 | 2,367万円 〜 2,690万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-28 |
1997年6月(築27年) 地上10階 / 全35戸 |
オレンジフラット | 2,370万円 〜 4,125万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺4丁目14-7 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
マツダ21 | 835万円 〜 966万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川4丁目5-3 |
1994年5月(築30年) 地上6階 / 全30戸 |
サンベルナール | 2,096万円 〜 2,497万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川6丁目1-7 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン駒川 | 742万円 〜 1,157万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川4丁目10-4 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セスタ北田辺 | 2,659万円 〜 3,550万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目15-43 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
ベルメゾンクレール | 2,154万円 〜 2,689万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目11-24 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファイブコート駒川 | 1,258万円 〜 2,290万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺1丁目16-21 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンコーポ平野西 | 1,849万円 〜 2,470万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目12-7 |
1995年9月(築29年) 地上15階 / 全70戸 |
エスペランス田辺 | 964万円 〜 8,665万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目23-14 |
1997年6月(築27年) 地上7階 / 全19戸 |
エルデ・山坂 | 2,256万円 〜 3,274万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-8 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セディアコアロード | 2,228万円 〜 3,366万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目9-5 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークシャトー平野白鷺 | 1,729万円 〜 2,368万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目8-34 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォレスタ育和 | 2,330万円 〜 6,968万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目9-1 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全19戸 |
カルム平野 | 1,904万円 〜 2,208万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目12-29 |
1995年8月(築29年) 地上13階 / 全47戸 |
アイディリック白鷺 | 1,468万円 〜 1,714万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目1-33 |
1995年6月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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