この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区今川7丁目6-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,311 万円 67.5m²の部屋
〜2,955 万円 71.23m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,311万円 67.5m²の部屋 34万円 / m²
〜2,955万円 71.23m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区今川)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区今川 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,944万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,916万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,311万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,277万円 | 98.5% |
このマンションと、大阪市東住吉区今川の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,311万円 (67.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,311万円 |
買取 | 1,387万円 〜 1,849万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.37万円 67.5m²の部屋
〜10.26万円 71.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セレッソ今川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82% 、 2年前→1年前:6.86% 、 1年前→今年:2.02% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セレッソ今川 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区今川7丁目6-22 |
交通 |
|
【外観】セレッソ今川 外観
【外観】セレッソ今川 外観
【エントランス】セレッソ今川 エントランス
【周辺】【スーパー】サンエー 今川店まで550m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪今川8丁目店まで250m
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 東住吉今川店まで600m
【周辺】【郵便局】東住吉郵便局まで350m
【周辺】【小学校】今川小学校まで200m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 針中野店まで450m
【周辺】【ラーメン】ずんどう屋 東住吉今川店まで750m
【周辺】【ショッピングセンター】北田辺一番街(商店街)まで1140m
【周辺】【総合病院】東和病院まで1150m
築年月(築年数) | 1995年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランコーポ西今川 | 612万円 〜 2,085万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目19-4 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
グリーンパーク | 1,994万円 〜 2,334万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目25-6 |
1996年5月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イルマーレ | 1,592万円 〜 1,940万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目12-26 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
ボナールナカノ | 1,911万円 〜 2,232万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野2丁目1-29 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
オクトハイツつくし | 1,794万円 〜 2,355万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目9-10 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パラッツォ今川 | 2,226万円 〜 2,728万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川2丁目17-25 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全11戸 |
アクト白鷺 | 1,266万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川8丁目12-24 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドール東住吉 | 1,797万円 〜 2,166万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-3 |
1995年10月(築29年) 地上10階 / 全18戸 |
メゾン栄 | 1,962万円 〜 2,311万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川4丁目9-7 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネオハイツ東住吉 | 2,367万円 〜 2,690万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-28 |
1997年6月(築27年) 地上10階 / 全35戸 |
エストゥディオ・アヴァンサル | 910万円 〜 1,149万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目27-25 |
1997年4月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンハウス北田辺 | 794万円 〜 1,862万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目14-22 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンコーポ平野西 | 1,849万円 〜 2,470万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目12-7 |
1995年9月(築29年) 地上15階 / 全70戸 |
ベルメゾン駒川 | 742万円 〜 1,157万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川4丁目10-4 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マツダ21 | 835万円 〜 966万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川4丁目5-3 |
1994年5月(築30年) 地上6階 / 全30戸 |
グレイシャス駒川 | 2,643万円 〜 3,598万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目2-35 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
大西ハウス東住吉 | 1,743万円 〜 3,318万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目10-16 |
1993年11月(築31年) 地上6階 / 全21戸 |
デ・リード田辺駅前 | 429万円 〜 641万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺6丁目1-39 |
1994年1月(築31年) 地上8階 / 全56戸 |
レックスマンション田辺 | 2,393万円 〜 3,101万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目5-6 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全50戸 |
アイディリック白鷺 | 1,468万円 〜 1,714万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目1-33 |
1995年6月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カルム平野 | 1,904万円 〜 2,208万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目12-29 |
1995年8月(築29年) 地上13階 / 全47戸 |
オレンジフラット | 2,370万円 〜 4,125万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺4丁目14-7 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴィラシャトー | 1,410万円 〜 1,798万円 | 大阪府大阪市平野区平野西1丁目5-20 |
1994年1月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルメゾンクレール | 2,154万円 〜 2,689万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目11-24 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフォレドゥ北田辺 | 2,384万円 〜 3,238万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目2-10 |
1997年10月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスペランス田辺 | 964万円 〜 8,665万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目23-14 |
1997年6月(築27年) 地上7階 / 全19戸 |
コンチネンタル西脇 | 1,681万円 〜 2,003万円 | 大阪府大阪市平野区西脇1丁目17-9 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セスタ北田辺 | 2,659万円 〜 3,550万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目15-43 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
メゾンドクレイヨン | 1,796万円 〜 2,586万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺3丁目5-7 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セディアコアロード | 2,228万円 〜 3,366万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目9-5 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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