この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区西脇2丁目12-29
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,904 万円 60.22m²の部屋
〜2,208 万円 60.22m²の部屋
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カルム平野の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
60.22m² | 3DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,904万円 60.22m²の部屋 32万円 / m²
〜2,208万円 60.22m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区西脇)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市平野区西脇 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,672万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,648万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,904万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,877万円 | 98.6% |
このマンションと、大阪市平野区西脇の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,904万円 (60.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム平野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,180万円 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,904万円 |
買取 | 1,143万円 〜 1,524万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.27万円 60.22m²の部屋
〜10.63万円 60.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カルム平野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.15% 、 2年前→1年前:0.47% 、 1年前→今年:0.99% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カルム平野 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目12-29 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】サンディ平野背戸口店(スーパー)まで377m
築年月(築年数) | 1995年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アイディリック白鷺 | 1,468万円 〜 1,714万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目1-33 |
1995年6月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンコーポ平野西 | 1,849万円 〜 2,470万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目12-7 |
1995年9月(築29年) 地上15階 / 全70戸 |
アクト白鷺 | 1,266万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川8丁目12-24 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンチネンタル西脇 | 1,681万円 〜 2,003万円 | 大阪府大阪市平野区西脇1丁目17-9 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
片岡マンション4 | 1,602万円 〜 2,272万円 | 大阪府大阪市平野区西脇4丁目2-13 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン背戸口 | 1,936万円 〜 2,283万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目4-14 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
エレンダイサ | 2,450万円 〜 3,135万円 | 大阪府大阪市平野区平野上町1丁目10-23 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アネックスウエマチ | 1,062万円 〜 1,904万円 | 大阪府大阪市平野区平野上町1丁目10-10 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ボナールナカノ | 1,911万円 〜 2,232万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野2丁目1-29 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
アネックス小谷 | 1,601万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口5丁目6-2 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドール東住吉 | 1,797万円 〜 2,166万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-3 |
1995年10月(築29年) 地上10階 / 全18戸 |
コーラルハイツ平野 | 1,095万円 〜 2,262万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口5丁目5-7 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ネオハイツ東住吉 | 2,367万円 〜 2,690万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-28 |
1997年6月(築27年) 地上10階 / 全35戸 |
ファトゥルージェ | 1,584万円 〜 2,073万円 | 大阪府大阪市平野区西脇3丁目1-7 |
1994年11月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレスト25 | 589万円 〜 705万円 | 大阪府大阪市平野区平野馬場2丁目5-24 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルエムヒルズ平野 | 1,822万円 〜 2,257万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町2丁目9-20 |
1994年10月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴィラシャトー | 1,410万円 〜 1,798万円 | 大阪府大阪市平野区平野西1丁目5-20 |
1994年1月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・カーユ | 1,475万円 〜 1,977万円 | 大阪府大阪市平野区平野馬場2丁目3-27 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セレッソ今川 | 2,311万円 〜 2,955万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川7丁目6-22 |
1995年10月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤和ハイタウン平野駅前 | 1,615万円 〜 2,806万円 | 大阪府大阪市平野区平野元町8-15 |
1994年3月(築31年) 地上14階 / 全121戸 |
K'S上町 | 847万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市平野区平野上町2丁目4-24 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サン・ライズひらの | 610万円 〜 885万円 | 大阪府大阪市平野区流町1丁目7-24 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランコーポ西今川 | 612万円 〜 2,085万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目19-4 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
オクトハイツつくし | 1,794万円 〜 2,355万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目9-10 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク | 1,994万円 〜 2,334万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目25-6 |
1996年5月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユニハイム平野駅前 | 2,107万円 〜 2,591万円 | 大阪府大阪市平野区平野元町10-23 |
1994年7月(築30年) 地上11階 / 全69戸 |
エスペランサ政所 | 625万円 〜 726万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町5丁目8-13 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全19戸 |
シェモア平野駅前 | 1,756万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市平野区平野元町10-15 |
1994年2月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンマール平野 | 1,969万円 〜 2,402万円 | 大阪府大阪市平野区平野馬場1丁目5-21 |
1994年4月(築31年) 地上6階 / 全21戸 |
パセオ平野 | 2,088万円 〜 2,426万円 | 大阪府大阪市平野区流町3丁目1-1 |
1995年12月(築29年) 地上10階 / 全27戸 |
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