この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目5-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,393 万円 66.31m²の部屋
〜3,644 万円 77.98m²の部屋
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レックスマンション田辺の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
77.98m² | 4LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,393万円 66.31m²の部屋 36万円 / m²
〜3,644万円 77.98m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区田辺)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区田辺 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,216万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,185万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,393万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,359万円 | 98.6% |
このマンションと、大阪市東住吉区田辺の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,393万円 (66.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックスマンション田辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 77.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年4月 |
2,798万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年4月 |
2,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
2,898万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年1月 |
2,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月 |
2,180万円 | 66.31m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
2,099万円 | 66.31m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
2,180万円 | 66.31m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
2,250万円 | 66.31m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
2,298万円 | 66.31m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
2,399万円 | 66.31m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
1,880万円 | 66.38m² | 2LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年5月 |
3,080万円 | 77.98m² | 4LDK / 9階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,393万円 |
買取 | 1,436万円 〜 1,914万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.02万円 66.31m²の部屋
〜14.38万円 77.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レックスマンション田辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 17.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.28% 、 2年前→1年前:4.54% 、 1年前→今年:4.56% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レックスマンション田辺 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目5-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】デイリーカナートイズミヤ南田辺店まで987m
【周辺】コノミヤ南田辺店まで1161m
【周辺】スーパーマーケットKINSHO針中野店まで1156m
【周辺】阿倍野長池郵便局まで828m
【周辺】桃ケ池公園まで863m
【周辺】今川駅(近鉄 南大阪線)まで484m
【周辺】南田辺駅(JR 阪和線)まで683m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 古久根建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オレンジフラット | 2,370万円 〜 4,125万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺4丁目14-7 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスペランス田辺 | 964万円 〜 8,665万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目23-14 |
1997年6月(築27年) 地上7階 / 全19戸 |
セスタ北田辺 | 2,659万円 〜 3,550万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目15-43 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
ミアフォレスタ | 1,467万円 〜 3,835万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目4-35 |
1997年7月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファイブコート駒川 | 1,258万円 〜 2,290万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺1丁目16-21 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マリオン山坂 | 1,367万円 〜 2,994万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目13-31 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティコート山坂 | 1,493万円 〜 2,907万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目9-27 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エルデ・山坂 | 2,256万円 〜 3,274万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-8 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
イルマーレ | 1,592万円 〜 1,940万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目12-26 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
メゾンドクレイヨン | 1,796万円 〜 2,586万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺3丁目5-7 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エストゥディオ・アヴァンサル | 909万円 〜 1,148万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目27-25 |
1997年4月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション北田辺 | 1,903万円 〜 2,476万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目8-25 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全43戸 |
グレイシャス駒川 | 2,643万円 〜 3,598万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目2-35 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ユーニティ桃ケ池 | 984万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2丁目13-5 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Next21 | 834万円 〜 989万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂2丁目11-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全21戸 |
ラフォレドゥ北田辺 | 2,384万円 〜 3,238万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目2-10 |
1997年10月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランコーポ西今川 | 612万円 〜 2,085万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目19-4 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
グリーンパーク | 1,994万円 〜 2,334万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目25-6 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マツダ21 | 835万円 〜 966万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川4丁目5-3 |
1994年5月(築31年) 地上6階 / 全30戸 |
モンテベルデ北田辺 | 541万円 〜 2,403万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目2-15 |
1995年1月(築30年) 地上11階 / 全89戸 |
ラヴィータ南田辺 | 1,805万円 〜 2,501万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺3丁目1-15 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全17戸 |
メゾン栄 | 1,962万円 〜 2,311万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川4丁目9-7 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン駒川 | 742万円 〜 1,157万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川4丁目10-4 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セレッソ今川 | 2,311万円 〜 2,955万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川7丁目6-22 |
1995年10月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラン・コート北田辺 | 2,436万円 〜 2,805万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目13-30 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全18戸 |
オクトハイツつくし | 1,794万円 〜 2,355万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目9-10 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンハウス北田辺 | 794万円 〜 1,862万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目14-22 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
富佐家 | 1,046万円 〜 1,394万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目4-14 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドール東田辺 | 2,454万円 〜 4,646万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺3丁目13-21 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全33戸 |
イトーピア阿倍野桃ケ池公園 | 3,034万円 〜 3,828万円 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目4-3 |
1995年5月(築30年) 地上14階 / 全51戸 |
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