参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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3,680万円 (52万円 / m²) 71.23m²の部屋
〜6,969万円 (70万円 / m²) 100.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(福岡市早良区藤崎)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 5,081万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 4,949万円 | 97.4% |
| 築25年(7年後) | 4,614万円 | 90.8% |
| 築30年(12年後) | 4,279万円 | 84.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 3,680万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4% | 3,585万円 |
| 7年後(築25年) | 90.8% | 3,342万円 |
| 12年後(築30年) | 84.2% | 3,100万円 |
このマンションと、福岡市早良区藤崎の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,680万円 (71.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 73万円 / m² |
ライオンズ藤崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 15.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.51%、 2年前→1年前:2.78%、 1年前→今年:7.41% )
福岡県の直近3年間の変動(12.65% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ藤崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,180万円 | 95.05m² | 4LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5,280万円 | 100.26m² | 4LDK / 9階 | 2022年2月 |
| 5,580万円 | 100.26m² | 4LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5,980万円 | 100.26m² | 4LDK / 9階 | 2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,680万円 |
| 買取 | 2,208万円 〜 2,944万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.62万円 / 月 71.23m²の部屋
〜
22.31万円 / 月 100.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ藤崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ藤崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 71.23m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 15万円 / 月 | 71.23m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.23m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラシオン藤崎 | 1,809万円 〜 5,233万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1-33 |
2008年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン高取参番館 | 4,459万円 〜 8,376万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目14-12 |
2010年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン室見 | 3,763万円 〜 6,414万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目8-24 |
2008年1月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| DSファインテラス藤崎 | 1,385万円 〜 2,542万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目9-1 |
2007年3月(築19年) 地上7階 / 全66戸 |
| ネクサス藤崎スクエア | 4,896万円 〜 6,497万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目9-16 |
2009年7月(築17年) 地上11階 / 全81戸 |
| 高取K-FLAT | 3,634万円 〜 6,253万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目9-8 |
2007年4月(築19年) 地上8階 / 全12戸 |
| クレディ室見 | 2,473万円 〜 3,369万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目12-34 |
2006年12月(築20年) 地上5階 / 全7戸 |
| エクメール高取 | 2,831万円 〜 3,930万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目21-21 |
2008年1月(築19年) 地上8階 / 全11戸 |
| リバーサイド弥生 | 4,282万円 〜 5,945万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目7-28 |
2007年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| コラッジオ藤崎 | 1,990万円 〜 3,073万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目3-31 |
2009年10月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| キルンズ高取 | 2,205万円 〜 3,724万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-46 |
2006年6月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク・リビエ藤崎 | 4,148万円 〜 7,368万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目3-8 |
2006年6月(築20年) 地上12階 / 全71戸 |
| サンセット室見 | 1,016万円 〜 1,479万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目3-23 |
2006年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラネット室見 | 1,029万円 〜 1,461万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目3-22 |
2006年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス原一丁目 | 2,578万円 〜 3,593万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目8-18 |
2008年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| パサデーラ室見 | 2,765万円 〜 3,864万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目15-21 |
2009年8月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャローム室見 | 1,077万円 〜 1,550万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目16-11 |
2007年10月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピエールボレ室見 | 2,993万円 〜 4,122万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目2-1 |
2009年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウインディア室見6 | 1,712万円 〜 2,316万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目2-20 |
2009年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト藤崎 | 1,251万円 〜 1,702万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目2-11 |
2008年1月(築19年) 地上11階 / 全41戸 |
| グラビス室見ツインコート | 3,119万円 〜 5,064万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-7 |
2006年4月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン高取弐番館 | 3,863万円 〜 7,303万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目18-20 |
2007年1月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルタビスタセンダイ | 2,387万円 〜 3,689万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目22-27 |
2006年12月(築20年) 地上5階 / 全10戸 |
| デ・パール高取 | 1,209万円 〜 1,733万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目6-7 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネス高取 | 2,926万円 〜 4,585万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目7-15 |
2006年10月(築20年) 地上4階 / 全9戸 |
| セレッソハラ | 2,819万円 〜 4,549万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目8-26 |
2010年2月(築16年) 地上6階 / 全17戸 |
| アンピール原弐番館 | 2,470万円 〜 5,012万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目8-30 |
2006年8月(築20年) 地上6階 / 全35戸 |
| リアン西新 | 2,016万円 〜 2,586万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目1-24 |
2009年7月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| キルンズ防塁 | 4,224万円 〜 9,082万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-8 |
2009年5月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビエンナーレ高取 | 2,586万円 〜 5,958万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-15 |
2009年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション紅葉山公園 | 2,315万円 〜 3,697万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目26-23 |
1988年3月(築38年) 地上6階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション室見 | 1,485万円 〜 3,582万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目1-1 |
1984年7月(築42年) 地上11階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション高取 | 1,979万円 〜 3,245万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目13-11 |
1983年10月(築43年) 地上6階 / 全24戸 |
| ライオンズマンションマキシム高取 | 3,011万円 〜 4,942万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目18-7 |
1997年2月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションタワー藤崎 | 3,655万円 〜 5,596万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目1-8 |
2001年1月(築26年) 地上15階 / 全33戸 |
| ライオンズガーデンヒルズ高取 | 3,054万円 〜 4,119万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目8-8 |
1998年9月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション室見ガーデン | 1,672万円 〜 3,844万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目6-26 |
1985年1月(築42年) 地上7階 / 全80戸 |
| ライオンズマンション西新 | 1,692万円 〜 4,039万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-19 |
1982年2月(築44年) 地上8階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション西新南 | 1,868万円 〜 3,849万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目18-16 |
1987年5月(築39年) 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション祖原ヒルズ | 4,437万円 〜 6,918万円 | 福岡県福岡市早良区祖原26-32 |
2004年7月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション西新第2 | 1,998万円 〜 5,347万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-41 |
1987年7月(築39年) 地上8階 / 全47戸 |
| ライオンズマンション祖原公園 | 2,298万円 〜 4,052万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-12 |
1987年9月(築39年) 地上7階 / 全26戸 |
| ザ・ライオンズ百道 | 3,904万円 〜 7,832万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目10-57 |
2010年7月(築16年) 地上12階 / 全138戸 |
| ライオンズマンション昭代 | 1,382万円 〜 2,229万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目2-15 |
1981年3月(築45年) 地上8階 / 全35戸 |
| ライオンズミレス西新 | 2,840万円 〜 5,034万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-2 |
2022年1月(築5年) 地上13階 / 全60戸 |
| ライオンズマンション西新第5 | 678万円 〜 1,679万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-18 |
1990年10月(築36年) 地上11階 / 全81戸 |
| ライオンズマンション西新オレンジ通り | 536万円 〜 967万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目7-27 |
1989年2月(築37年) 地上9階 / 全64戸 |
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ライオンズ藤崎は福岡県福岡市早良区藤崎に建てられており、福岡市地下鉄空港線を利用できる藤崎駅から徒歩7分ほどのところにあります。完成は2008年3月で、地上9階の高さを有しています。なお、当マンションは、柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、耐震性・耐火性・遮音性に優れた造りとなっています。
| マンション名称 | ライオンズ藤崎 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区藤崎2丁目15-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社錢高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください