福岡県福岡市早良区昭代2丁目7-15
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
3,359 万円 60.84m²の部屋
〜4,656 万円 70.5m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,359万円 (55万円 / m²) 60.84m²の部屋
〜4,656万円 (66万円 / m²) 70.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.84m²の部屋の場合 | 70.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,359万円 | 4,656万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 117万4,470円 | 160万2,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 121万4,470円 | 164万2,480円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,236万6,971円 | 4,491万7,417円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(福岡市早良区昭代)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,717万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 3,483万円 | 93.7% |
| 築30年(10年後) | 3,248万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 3,359万円 |
| 5年後(築25年) | 93.7% | 3,147万円 |
| 10年後(築30年) | 87.4% | 2,935万円 |
このマンションと、福岡市早良区昭代の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,359万円 (60.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 62万円 / m² |
ジュネス高取周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 20.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.13%、 2年前→1年前:6.73%、 1年前→今年:9.24% )
福岡県の直近3年間の変動(16.67% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,359万円 |
| 買取 | 2,015万円 〜 2,687万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.05万円 / 月 60.84m²の部屋
〜
13.64万円 / 月 70.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジュネス高取の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジュネス高取が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 1階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.84m² | 2LDK / 2階 | 2026年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 11万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.84m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 11万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.84m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 10万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 10万円 / 月 | 60.84m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.84m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 10万円 / 月 | 60.84m² | 2LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.84m² | 2LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンガーデン昭代 | 1,473万円 〜 1,894万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-39 |
2005年7月(築22年) 地上5階 / 全24戸 |
| クウィーンズ昭代 | 1,267万円 〜 1,531万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目14-27 |
2005年4月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア祖原公園 | 4,961万円 〜 6,025万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目4-1 |
2006年8月(築21年) 地上7階 / 全30戸 |
| プラネット昭代 | 1,270万円 〜 1,535万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目14-26 |
2005年4月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
| グランドメゾン高取弐番館 | 4,225万円 〜 7,073万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目18-20 |
2007年1月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| アメックス西新南パークヒルズ | 3,388万円 〜 7,645万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目6-25 |
2007年11月(築19年) 地上6階 / 全15戸 |
| グランドオーク・リビエ藤崎 | 4,523万円 〜 7,113万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目3-8 |
2006年6月(築21年) 地上12階 / 全71戸 |
| サングレート曙サンクチュアリフォート | 3,109万円 〜 4,286万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目11-20 |
2006年9月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン藤崎参番館 | 3,965万円 〜 4,659万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目5-1 |
2005年3月(築22年) 地上8階 / 全14戸 |
| デ・パール高取 | 1,379万円 〜 1,749万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目6-7 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクメール高取 | 3,232万円 〜 3,962万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目21-21 |
2008年1月(築19年) 地上8階 / 全11戸 |
| 高取K-FLAT | 4,155万円 〜 6,316万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目9-8 |
2007年4月(築20年) 地上8階 / 全12戸 |
| キルンズ高取 | 2,507万円 〜 4,467万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-46 |
2006年6月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| アディーレ西新 | 1,587万円 〜 2,537万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目13-17 |
2005年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ西新アネックス | 1,080万円 〜 1,353万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-22 |
2007年4月(築20年) 地上12階 / 全44戸 |
| クラシオン西新 | 2,006万円 〜 9,129万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-20 |
2005年1月(築22年) 地上13階 / 全142戸 |
| フォンティーヌ荒江 | 1,318万円 〜 2,218万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-14 |
2006年1月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
| デュオウエスト | 3,561万円 〜 5,236万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-16 |
2007年2月(築20年) 地上13階 / 全22戸 |
| デュオイースト | 3,174万円 〜 5,217万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-15 |
2007年2月(築20年) 地上13階 / 全22戸 |
| DSファインテラス藤崎 | 1,575万円 〜 2,554万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目9-1 |
2007年3月(築20年) 地上7階 / 全66戸 |
| クラシオン藤崎 | 2,064万円 〜 5,291万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1-33 |
2008年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト藤崎 | 1,285万円 〜 1,613万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目2-11 |
2008年1月(築19年) 地上11階 / 全41戸 |
| サーパス原一丁目 | 2,765万円 〜 3,288万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目8-18 |
2008年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス西新ネオステージ | 3,120万円 〜 4,645万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-52 |
2005年2月(築22年) 地上7階 / 全58戸 |
| コスモレジデンス西新 | 3,822万円 〜 5,418万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-43 |
2006年11月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネオジェラーモ | 2,704万円 〜 4,606万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-7 |
2005年8月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドリーム西新 | 1,933万円 〜 2,476万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-16 |
2008年3月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
| ルシオール藤崎 | 4,920万円 〜 5,955万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目2-36 |
2005年9月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ藤崎 | 4,027万円 〜 6,751万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目15-25 |
2008年3月(築19年) 地上9階 / 全53戸 |
| アトリウム鳥飼 | 1,356万円 〜 1,955万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目3-18 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジュネス高取 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区昭代2丁目7-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県福岡市早良区昭代2丁目7-15【最寄り駅からのアクセス情報】
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月:2006年10月(築20年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか