福岡県福岡市早良区西新6丁目10-23
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,365 万円 75.93m²の部屋
〜8,089 万円 104m²の部屋
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ル・サンク西新6丁目の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ル・サンク西新6丁目の売却に役立つ情報をチェック！
ル・サンク西新6丁目の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 17万円 |
75.93m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,365万円 （57万円 / m²） 75.93m²の部屋
〜8,089万円 （78万円 / m²） 104m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市早良区西新)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,502万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,454万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 3,210万円 | 91.7％ |
| 築30年(11年後) | 2,965万円 | 84.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 4,365万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 4,305万円 |
| 6年後(築25年) | 91.7％ | 4,001万円 |
| 11年後(築30年) | 84.7％ | 3,696万円 |
このマンションと、福岡市早良区西新の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,365万円 (75.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 50万円 / m² |
ル・サンク西新6丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.51%、 2年前→1年前：4.50%、 1年前→今年：2.89% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,365万円 |
| 買取 | 2,619万円 〜 3,492万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.22万円 / 月 75.93m²の部屋
〜
23.83万円 / 月 104m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・サンク西新6丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク西新6丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 15万円 / 月 | 75.93m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 26万円 / 月 | 104.00m² | 4LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 16.3万円 / 月 | 75.93m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.93m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 15万円 / 月 | 75.93m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 17万円 / 月 | 75.93m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年10月 |
| 17万円 / 月 | 75.93m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.93m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 16万円 / 月 | 75.93m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 16.3万円 / 月 | 75.93m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2012年2月 |
| 15万円 / 月 | 75.93m² | 3LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス西新7丁目 | 4,593万円 〜 6,777万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目14-40 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| コアマンション百道プレジオ | 4,629万円 〜 5,552万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目25-42 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ソアラプラザ福岡百道 | 1,376万円 〜 1,724万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目17-28 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| ルミエール百道 | 2,192万円 〜 2,628万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目28-20 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン百道浜 | 4,180万円 〜 1億 3,835万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-26 |
2008年1月（築18年） 地上23階 / 全86戸 |
| 西新コンドミニアム | 5,148万円 〜 9,481万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目11-13 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全67戸 |
| 西新テラスハウス | 3,588万円 〜 4,980万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-33 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全7戸 |
| コスモレジデンス西新 | 3,718万円 〜 5,252万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-43 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス西新二丁目 | 2,734万円 〜 4,961万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目11-9 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラピスラズリ | 2,137万円 〜 7,755万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目23-26 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| デュオウエスト | 2,967万円 〜 4,812万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-16 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全22戸 |
| デュオイースト | 2,648万円 〜 4,795万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-15 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全22戸 |
| アイランドウィル西新二丁目 | 4,540万円 〜 5,998万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-26 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MJR西新二丁目 | 3,034万円 〜 4,557万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目22-26 |
2005年7月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ西新アネックス | 1,012万円 〜 1,437万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-22 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| ラクレイス西新 | 1,966万円 〜 5,433万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-8 |
2007年2月（築18年） 地上16階 / 全122戸 |
| クレアフォーシーズンズ | 1,876万円 〜 5,489万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-2 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全36戸 |
| エンクレスト藤崎 | 1,326万円 〜 1,588万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目2-11 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全41戸 |
| クラシオン地行 | 550万円 〜 7,298万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-12 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全68戸 |
| デ・パール高取 | 1,263万円 〜 1,592万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目6-7 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジディア西新 | 1,279万円 〜 4,976万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-12 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全173戸 |
| クラシオン西新 | 1,673万円 〜 8,404万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-20 |
2005年1月（築21年） 地上13階 / 全142戸 |
| ドリーム西新 | 1,596万円 〜 2,245万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-16 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルシオール藤崎 | 4,486万円 〜 5,412万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目2-36 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドリバティ西新 | 1,606万円 〜 2,461万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-28 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グロリアス西新 | 1,643万円 〜 2,479万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目4-24 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キルンズ高取 | 2,309万円 〜 3,442万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-46 |
2006年6月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレアハイライズ地行 | 3,343万円 〜 5,782万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目12-34 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アミティ今川 | 1,308万円 〜 1,862万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-52 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| アディーレ西新 | 1,321万円 〜 2,324万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目13-17 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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ル・サンク西新6丁目から近い順に表示しています
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福岡県福岡市早良区西新の「ル・サンク西新6丁目」は、2007年1月に竣工したRC構造の地上11階建てマンションです。このマンションへのアクセスは、福岡市地下鉄空港線の西新駅から徒歩約9分です。加えて、同じ路線の唐人町駅も利用でき、この駅からは徒歩約22分となっています。そのほか、管理人の勤務形態は日勤となります。
| マンション名称 | ル・サンク西新6丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目10-23 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下9階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月22日]
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