この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市早良区西新5丁目15-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,539 万円 48.07m²の部屋
〜4,591 万円 60.6m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,539万円48.07m²の部屋53万円 / m²
〜4,591万円60.6m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区西新)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市早良区西新 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,919万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,866万円 | 97.2% |
築25年(7年後) | 1,730万円 | 90.2% |
築30年(12年後) | 1,594万円 | 83.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,539万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,468万円 | 97.2% |
7年後(築25年) | 2,289万円 | 90.2% |
12年後(築30年) | 2,109万円 | 83.1% |
このマンションと、福岡市早良区西新の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,539万円 (48.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,539万円 |
買取 | 1,523万円 〜 2,031万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.41万円48.07m²の部屋
〜13.52万円60.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオイーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオイーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.9万円 / 月 | 48.00m² | 1R / 5階 | 2022年9月 |
11.8万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 11階 | 2019年8月 |
11.7万円 / 月 | 59.06m² | 1LDK / 9階 | 2019年8月 |
11.7万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 7階 | 2019年8月 |
11.7万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 9階 | 2018年4月 |
11.7万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 10階 | 2017年7月 |
11.3万円 / 月 | 59.06m² | 1LDK / 6階 | 2017年7月 |
9.6万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 12階 | 2015年12月〜2016年8月 |
10.5万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年8月 |
11万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年8月 |
9.3万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
10.5万円 / 月 | 59.06m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年7月 |
11.8万円 / 月 | 59.06m² | 1LDK / 12階 | 2016年4月〜2016年6月 |
10.8万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
9.3万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 8階 | 2015年12月〜2016年3月 |
9.1万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 2階 | 2015年12月〜2016年3月 |
11.8万円 / 月 | 60.60m² | 1LDK / 11階 | 2016年1月〜2016年3月 |
9.2万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 7階 | 2016年1月〜2016年3月 |
9.6万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 10階 | 2016年2月〜2016年3月 |
11.1万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月 |
11万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月 |
11.8万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 12階 | 2015年10月〜2016年2月 |
5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 7階 | 2016年2月 |
10.5万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月〜2016年1月 |
9.4万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 10階 | 2015年12月〜2016年1月 |
11.3万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 6階 | 2016年1月 |
9.4万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 11階 | 2015年6月〜2015年12月 |
9.6万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 7階 | 2015年9月〜2015年11月 |
11.7万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 9階 | 2015年3月〜2015年10月 |
11.1万円 / 月 | 59.06m² | 1LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年9月 |
11.8万円 / 月 | 59.06m² | 1LDK / 12階 | 2015年6月〜2015年9月 |
10.5万円 / 月 | 59.06m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
11.7万円 / 月 | 60.60m² | 1LDK / 10階 | 2015年9月 |
11.7万円 / 月 | 59.06m² | 1LDK / 10階 | 2015年9月 |
11.5万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 7階 | 2015年9月 |
11.3万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 5階 | 2015年9月 |
11.1万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月 |
10.8万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 5階 | 2015年8月 |
9.1万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 2階 | 2014年6月〜2015年7月 |
11.3万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年7月 |
11万円 / 月 | 59.06m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
11.3万円 / 月 | 59.06m² | 1LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年7月 |
9.6万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 7階 | 2015年7月 |
9.4万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 6階 | 2014年11月〜2015年6月 |
11.8万円 / 月 | 60.60m² | 1LDK / 11階 | 2015年5月〜2015年6月 |
11.1万円 / 月 | 60.60m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月 |
9.6万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 7階 | 2015年3月〜2015年5月 |
9.4万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 4階 | 2015年5月 |
9.9万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 11階 | 2015年2月〜2015年4月 |
11.5万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 7階 | 2014年10月〜2015年3月 |
11.1万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
10.2万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 9階 | 2015年3月 |
11.3万円 / 月 | 59.06m² | 1LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年2月 |
9.8万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 9階 | 2015年2月 |
12.4万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 11階 | 2015年1月 |
10.2万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 9階 | 2015年1月 |
11.1万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年12月 |
11万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月 |
11万円 / 月 | 59.06m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年11月 |
11.3万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年11月 |
12.4万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 11階 | 2014年9月〜2014年11月 |
10.2万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 9階 | 2014年10月〜2014年11月 |
9.8万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 7階 | 2014年10月〜2014年11月 |
11.7万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 6階 | 2014年10月〜2014年11月 |
11万円 / 月 | 60.20m² | 1R / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
10.6万円 / 月 | 59.06m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年10月 |
9.1万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 6階 | 2014年4月〜2014年10月 |
11.9万円 / 月 | 59.06m² | 1LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年9月 |
7.6万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年9月 |
11.3万円 / 月 | 59.06m² | 1LDK / 6階 | 2014年8月〜2014年9月 |
9.8万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 7階 | 2014年5月〜2014年8月 |
12.4万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 11階 | 2014年5月 |
5.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
11.7万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 9階 | 2014年3月 |
11.5万円 / 月 | 59.06m² | 1LDK / 8階 | 2014年3月 |
11.3万円 / 月 | 59.06m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月 |
9.1万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 2階 | 2014年3月 |
11.3万円 / 月 | 59.06m² | 1LDK / 6階 | 2013年7月〜2014年1月 |
11.1万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
9.1万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
11.7万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 9階 | 2014年1月 |
11.5万円 / 月 | 59.06m² | 1LDK / 8階 | 2014年1月 |
10.6万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
9.9万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 12階 | 2013年3月〜2013年10月 |
9.9万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 11階 | 2013年8月〜2013年10月 |
12.4万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 11階 | 2013年10月 |
9.6万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 8階 | 2013年3月〜2013年9月 |
9.2万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 4階 | 2013年5月〜2013年9月 |
9.1万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
12.5万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 7階 | 2013年6月〜2013年8月 |
9.8万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 6階 | 2013年4月〜2013年5月 |
12.5万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 7階 | 2013年4月 |
11.8万円 / 月 | 59.06m² | 1LDK / 11階 | 2012年11月〜2013年2月 |
9.3万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 9階 | 2012年11月〜2013年2月 |
11.3万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
22万円 / 月 | 79.20m² | 1R / 13階 | 2012年12月 |
10.1万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 8階 | 2012年8月〜2012年10月 |
11.7万円 / 月 | 59.06m² | 1LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年9月 |
9.4万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 4階 | 2012年9月 |
11.9万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 11階 | 2012年4月〜2012年6月 |
9.4万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
10.4万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 11階 | 2012年5月〜2012年6月 |
11.3万円 / 月 | 59.06m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月〜2012年5月 |
11.5万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年5月 |
10.2万円 / 月 | 54.60m² | 1R / 9階 | 2012年2月〜2012年3月 |
11.8万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 8階 | 2012年2月〜2012年3月 |
9.8万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 5階 | 2011年3月〜2012年2月 |
12万円 / 月 | 59.06m² | 1LDK / 10階 | 2012年1月〜2012年2月 |
10.1万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 12階 | 2011年11月〜2011年12月 |
10.8万円 / 月 | 60.20m² | 1R / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
11.5万円 / 月 | 59.06m² | 1LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
10.2万円 / 月 | 54.60m² | 1R / 9階 | 2011年11月 |
11.8万円 / 月 | 59.06m² | 1LDK / 8階 | 2011年10月 |
12.3万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年9月 |
10万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 8階 | 2011年4月〜2011年9月 |
9.2万円 / 月 | 48.07m² | 1R / 6階 | 2011年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
デュオイースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.43%、 2年前→1年前:4.66%、 1年前→今年:0.02% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
デュオイーストの所在地は、福岡県福岡市早良区西新です。最寄駅に挙げられる福岡市地下鉄空港線・西新駅より徒歩5分の立地となります。2007年2月に完成した同マンションは、地上13階建て・SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)造りを採用しています。また、マンション内には巡回型勤務の管理人が配置されています。なお、周辺には福岡県立修猷館高校などがあります。
マンション名称 | デュオイースト |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-15 |
交通 |
|
【外観】ドッシリと構えた重厚感のある外観です。
【周辺】ハローデイ西新店 377m
【周辺】サニー高取店 403m
【周辺】ローソン福岡西新5丁目店 214m
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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デュオウエスト | 2,845万円 〜 4,610万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-16 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全22戸 |
グランフォーレ西新アネックス | 1,015万円 〜 1,437万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-22 |
2007年4月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
ビエンナーレ高取 | 2,591万円 〜 5,267万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-15 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全24戸 |
コスモレジデンス西新 | 3,684万円 〜 5,203万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-43 |
2006年11月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
デ・パール高取 | 1,224万円 〜 1,543万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目6-7 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アディーレ西新 | 1,265万円 〜 2,222万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目13-17 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジディア西新 | 1,224万円 〜 4,762万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-12 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全173戸 |
ドリーム西新 | 1,526万円 〜 2,141万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-16 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン高取弐番館 | 4,080万円 〜 6,778万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目18-20 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サーパス西新二丁目 | 2,701万円 〜 4,871万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目11-9 |
2005年8月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
西新コンドミニアム | 4,965万円 〜 9,084万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目11-13 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全67戸 |
エンクレスト藤崎 | 1,315万円 〜 1,575万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目2-11 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全41戸 |
ラクレイス西新 | 1,890万円 〜 5,213万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-8 |
2007年2月(築18年) 地上16階 / 全122戸 |
グランフォーレ西新 | 1,990万円 〜 2,704万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-14 |
2006年9月(築19年) 地上12階 / 全33戸 |
アメックス西新南パークヒルズ | 3,040万円 〜 7,423万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目6-25 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全15戸 |
パークハウス西新7丁目 | 3,837万円 〜 5,676万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目14-40 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
ソアラプラザ福岡百道 | 1,339万円 〜 1,678万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目17-28 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全23戸 |
サンガーデン昭代 | 1,165万円 〜 1,630万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-39 |
2005年7月(築20年) 地上5階 / 全24戸 |
キルンズ高取 | 2,235万円 〜 3,336万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-46 |
2006年6月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ル・サンク西新6丁目 | 4,328万円 〜 7,972万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目10-23 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全29戸 |
ジュネス高取 | 2,976万円 〜 4,105万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目7-15 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全9戸 |
コアマンション百道プレジオ | 4,583万円 〜 5,497万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目25-42 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アイランドウィル西新二丁目 | 4,360万円 〜 5,722万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-26 |
2007年7月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サーパス西新ネオステージ | 2,783万円 〜 4,484万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-52 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全58戸 |
グロリアス西新 | 1,573万円 〜 2,363万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目4-24 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクメール高取 | 2,872万円 〜 3,517万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目21-21 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全11戸 |
ルシオール藤崎 | 4,377万円 〜 5,282万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目2-36 |
2005年9月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
西新テラスハウス | 3,449万円 〜 4,768万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-33 |
2007年5月(築18年) 地上7階 / 全7戸 |
グランドメゾン藤崎参番館 | 3,817万円 〜 4,451万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目5-1 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全14戸 |
クウィーンズ昭代 | 1,124万円 〜 1,354万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目14-27 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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