福岡県福岡市早良区西新2丁目8-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,165 万円 57.27m²の部屋
〜5,347 万円 71.4m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,165万円57.27m²の部屋55万円 / m²
〜5,347万円71.4m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区西新)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区西新 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,057万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,017万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 2,814万円 | 92.0％ |
| 築25年(11年後) | 2,610万円 | 85.4％ |
| 築30年(16年後) | 2,407万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 3,165万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 3,124万円 | 98.7％ |
| 6年後(築20年) | 2,913万円 | 92.0％ |
| 11年後(築25年) | 2,703万円 | 85.4％ |
| 16年後(築30年) | 2,492万円 | 78.7％ |
このマンションと、福岡市早良区西新の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,165万円 (57.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,165万円 |
| 買取 | 1,899万円 〜 2,532万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.37万円57.27m²の部屋
〜17.29万円71.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイランドスクエア西新の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイランドスクエア西新が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 59.67m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 12万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 57.27m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 59.67m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 11.3万円 / 月 | 59.67m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 11.4万円 / 月 | 59.67m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 57.27m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 11万円 / 月 | 57.27m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 12.6万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 11.3万円 / 月 | 59.67m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 11.3万円 / 月 | 57.27m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 11.6万円 / 月 | 59.67m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.64m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 57.27m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 57.27m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 11.6万円 / 月 | 59.67m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 12.4万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 11万円 / 月 | 57.27m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月 |
| 11.3万円 / 月 | 57.27m² | 2LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 12.6万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 12.3万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.64m² | 2LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 12.4万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 57.27m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 12万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 11.3万円 / 月 | 57.27m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 11.2万円 / 月 | 57.27m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11万円 / 月 | 57.27m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 11.7万円 / 月 | 63.64m² | 2LDK / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 59.67m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 11.3万円 / 月 | 57.27m² | 2LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 63.64m² | 2LDK / 6階 | 2011年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 59.67m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハイランドスクエア西新周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ハイランドスクエア西新は福岡県福岡市早良区西新に建てられており、福岡市地下鉄空港線・西新駅から4分ほど歩いた距離にあるマンションです。完成は2011年10月で、地上6階の高さを有しています。なお、このマンションは、柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、耐震性や防音性の高い造りとなっています。
| マンション名称 | ハイランドスクエア西新 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目8-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ドン・キホーテ西新店 408m
【周辺】にしてつストアレガネット地行 465m
【周辺】セブンイレブン福岡西新2丁目店 95m
【周辺】福岡市立西新小学校 668m
【周辺】福岡市立百道中学校 1559m
【周辺】ゲオ福岡西新店 590m
| 築年月（築年数） | 2011年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブライトパーク・サンリヤン地行 | 3,127万円 〜 6,429万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目4-7 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全1戸 |
| ブライトパークサンリヤン地行2番館 | 2,887万円 〜 4,506万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-10 |
2012年12月（築12年） 地上7階 / 全23戸 |
| ラファエル西新 | 1,869万円 〜 3,141万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-25 |
2012年12月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネストピア西新 | 1,867万円 〜 2,523万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-28 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム西新 | 1,444万円 〜 2,472万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-3 |
2010年5月（築15年） 地上13階 / 全96戸 |
| ブライトパークサンリヤン地行3番館 | 3,365万円 〜 4,754万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-31 |
2012年10月（築13年） 地上8階 / 全52戸 |
| フライハイト西新 | 1,785万円 〜 2,577万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目12-22 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデングランデージ大濠西 | 3,332万円 〜 4,374万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目5-23 |
2011年8月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| ジュセン西新 | 1,830万円 〜 2,557万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-32 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ百道 | 3,944万円 〜 5,620万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目16-14 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アプリークス百道浜 | 3,265万円 〜 7,153万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目26-25 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全60戸 |
| シティタワー西新 | 3,416万円 〜 6,039万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目21-33 |
2012年10月（築13年） 地上19階 / 全74戸 |
| グランドオーク今川 | 4,228万円 〜 6,317万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-21 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全19戸 |
| プレミスト西新クロノ | 4,625万円 〜 7,261万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-50 |
2013年8月（築12年） 地上15階 / 全55戸 |
| 西新ROOMS | 1,050万円 〜 3,840万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-18 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アイランド西新ファシリテ | 3,185万円 〜 5,482万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-14 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニアパートナー∨番館 | 1,586万円 〜 2,081万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-2 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラプラージュ西新 | 1,479万円 〜 1,771万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目15-49 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| N.QUARTET | 1,981万円 〜 4,031万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-1 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新ステージ | 4,989万円 〜 7,424万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-7 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| バレンシア | 1,200万円 〜 1,782万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-2 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全20戸 |
| ランブラス | 1,280万円 〜 1,782万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-1 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| WestCourtDR | 1,874万円 〜 2,326万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-43 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセラン西新 | 2,784万円 〜 3,944万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-2 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| オネスト西新 | 2,922万円 〜 4,138万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-53 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| GRANDMONO | 2,987万円 〜 6,049万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-32 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオジェラーモ2 | 3,020万円 〜 4,811万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-32 |
2010年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アースザレジデンス | 3,879万円 〜 7,205万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-29 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全34戸 |
| ベルメゾン高取グラース | 3,319万円 〜 7,660万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-26 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フリーディア地行プレミアム | 3,961万円 〜 7,532万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目6-11 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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