福岡県福岡市早良区西新2丁目4-26
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
4,396 万円 81.36m²の部屋
〜5,689 万円 81.36m²の部屋
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当社は全国96店舗全て直営です。
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不動産業界33年の実績
34年間不動産業に従事してまいりました。郊外の土地から一棟ビルまで不動産全般を取り扱います。圧倒的経験と知識で、お客様の売買をサポートいたします。女性の専門スタッフも対応いたします。
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店舗外観
40名以上の不動産エージェントが在籍
地域密着型のサービスからグローバルな取引まで、幅広いニーズに対応できる独自のネットワークを駆使し、売買・賃貸・投資・リフォーム・登記・税金・保険など、あらゆる問題解決のための高品質なサービスを提供しています。契約が終了するのではなく、始まりと捉え、お客様との長期的関係構築を目指しています。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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住まいの進路お任せください
弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アイランドウィル西新二丁目の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料17.7万円 |
81.36m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
4,396万円81.36m²の部屋54万円 / m²
〜5,689万円81.36m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区西新)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区西新 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,747万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,645万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 3,384万円 | 90.3％ |
| 築30年(12年後) | 3,123万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 4,396万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 4,276万円 | 97.3％ |
| 7年後(築25年) | 3,970万円 | 90.3％ |
| 12年後(築30年) | 3,664万円 | 83.3％ |
このマンションと、福岡市早良区西新の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,396万円 (81.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,396万円 |
| 買取 | 2,638万円 〜 3,517万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
17.25万円81.36m²の部屋
〜19.43万円81.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイランドウィル西新二丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイランドウィル西新二丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.7万円 / 月 | 81.36m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 18.5万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 19万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アイランドウィル西新二丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.76%、 2年前→1年前：2.01%、 1年前→今年：4.12% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アイランドウィル西新二丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-26 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス西新二丁目 | 2,723万円 〜 4,842万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目11-9 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 西新テラスハウス | 3,474万円 〜 4,734万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-33 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全7戸 |
| MJR西新二丁目 | 3,234万円 〜 4,747万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目22-26 |
2005年7月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クラシオン地行 | 532万円 〜 6,929万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-12 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全68戸 |
| ラクレイス西新 | 1,909万円 〜 5,186万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-8 |
2007年2月（築18年） 地上16階 / 全122戸 |
| ラピスラズリ | 2,065万円 〜 7,363万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目23-26 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アミティ今川 | 1,264万円 〜 1,769万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-52 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| グロリアス西新 | 1,589万円 〜 2,351万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目4-24 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアハイライズ地行 | 3,309万円 〜 5,657万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目12-34 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクタス大濠レノア | 980万円 〜 1,246万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目2-16 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全83戸 |
| アルファステイツ百道浜アベニュー | 2,943万円 〜 3,911万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目26-51 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全21戸 |
| グランフォーレ地行 | 1,202万円 〜 2,270万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目2-4 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| F.PARC西新 | 1,262万円 〜 3,996万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-25 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レジディア西新 | 1,203万円 〜 4,621万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-12 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全173戸 |
| フローレンス城西 | 1,412万円 〜 2,192万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-33 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンジェロハウス西新 | 3,272万円 〜 4,285万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-15 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン今川 | 5,078万円 〜 7,531万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-60 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プラティーク今川 | 1,769万円 〜 4,270万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目1-1 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全55戸 |
| ドリーム西新 | 1,538万円 〜 2,126万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-16 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ西新 | 2,006万円 〜 2,686万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-14 |
2006年9月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| ル・サンク西新6丁目 | 4,361万円 〜 7,919万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目10-23 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全29戸 |
| ピュアドームグラビス大濠 | 795万円 〜 1,410万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目8-10 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全22戸 |
| イニシア鳥飼 | 3,859万円 〜 6,024万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目12-26 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全19戸 |
| MJR西新南 | 4,568万円 〜 6,337万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目2-11 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| デュオイースト | 2,554万円 〜 4,551万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-15 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全22戸 |
| デュオウエスト | 2,861万円 〜 4,568万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-16 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全22戸 |
| BLANCSALON | 1,566万円 〜 6,281万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-8 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西新ルッソ1 | 1,271万円 〜 4,326万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-48 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全4戸 |
| willDo唐人町 | 1,046万円 〜 1,446万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目6-2 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ西新アネックス | 1,023万円 〜 1,427万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-22 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
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