福岡県福岡市城南区別府4丁目12-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,010 万円 78.11m²の部屋
〜4,738 万円 88.29m²の部屋
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福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,010万円 78.11m²の部屋 39万円 / m²
〜4,738万円 88.29m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区別府)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区別府 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,213万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,174万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 2,974万円 | 92.6％ |
| 築25年(11年後) | 2,774万円 | 86.4％ |
| 築30年(16年後) | 2,575万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 3,010万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 2,973万円 | 98.8％ |
| 6年後 (築20年) | 2,786万円 | 92.6％ |
| 11年後 (築25年) | 2,599万円 | 86.4％ |
| 16年後 (築30年) | 2,412万円 | 80.1％ |
このマンションと、福岡市城南区別府の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,010万円 (78.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブライト・サンリヤン別府シールズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 78.11m² | 3LDK / 7階 | 2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,010万円 |
| 買取 | 1,806万円 〜 2,408万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.6万円 78.11m²の部屋
〜18.55万円 88.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブライト・サンリヤン別府シールズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.20% 、 2年前→1年前：4.80% 、 1年前→今年：5.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てのブライト・サンリヤン別府シールズの所在地は、福岡県福岡市城南区別府となっています。このマンションは遮音性に優れたRC構造であり、完成したのは2011年1月です。なお、西鉄バスが発着する「曙2丁目」停留所が最寄りの交通機関となり、現地より徒歩3分ほどの距離にあります。また、徒歩7分ほどで福岡市地下鉄七隈線・別府駅を利用することもできます。
| マンション名称 | ブライト・サンリヤン別府シールズ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目12-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ハローデイ別府店 146m
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クランリージェ | 2,648万円 〜 3,790万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目3-24 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン鳥飼7丁目 | 3,730万円 〜 6,057万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目1-10 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| ローリエ西新南 | 964万円 〜 1,681万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目10-17 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| マニフィカ別府 | 1,245万円 〜 1,813万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目16-1 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクタス六本松アネックス | 1,124万円 〜 2,102万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-17 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバーランド西新 | 2,968万円 〜 4,618万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-28 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランメール西新 | 1,679万円 〜 3,099万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目34-18 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイコリーネ城南 | 1,597万円 〜 2,390万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-36 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| ビーフラット | 1,592万円 〜 3,374万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-17 |
2009年7月（築15年） 地上9階 / 全31戸 |
| アメニティ城西 | 3,011万円 〜 4,187万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-27 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンカルロ城西 | 2,420万円 〜 4,002万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-31 |
2009年5月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| アーバンゲート別府 | 1,353万円 〜 2,818万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目16-21 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全42戸 |
| GRANDMONO | 2,939万円 〜 6,160万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-32 |
2010年8月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオジェラーモ2 | 2,983万円 〜 4,901万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-32 |
2010年6月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセラン西新 | 2,740万円 〜 4,011万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-2 |
2012年7月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォール別府 | 2,498万円 〜 3,157万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目13-21 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オネスト西新 | 2,882万円 〜 4,210万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-53 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| ネクサス別府 | 2,789万円 〜 4,013万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-15 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| ライオンズ鳥飼イーストフォート | 3,401万円 〜 5,540万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-32 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全36戸 |
| ライオンズ鳥飼ウエストフォート | 2,916万円 〜 5,326万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目8-7 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全44戸 |
| サヴォイザ・ブルネット | 943万円 〜 1,500万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目9-8 |
2009年6月（築15年） 地上12階 / 全78戸 |
| ジオ別府プレミアム | 3,363万円 〜 5,699万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目3-7 |
2010年5月（築14年） 地上5階 / 全24戸 |
| アイランド西新ファシリテ | 3,141万円 〜 5,605万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-14 |
2012年6月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローイング別府 | 1,490万円 〜 4,113万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目16-25 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西新ROOMS | 1,038万円 〜 3,886万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-18 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ネストピア別府駅前 | 1,607万円 〜 2,531万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-4 |
2010年8月（築14年） 地上14階 / 全43戸 |
| サンリヤン荒江 | 2,547万円 〜 4,280万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目25-26 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全26戸 |
| アクアシティ別府ステーション | 1,022万円 〜 2,285万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-43 |
2009年8月（築15年） 地上14階 / 全37戸 |
| ブライト・サンリヤン鳥飼4丁目 | 3,306万円 〜 4,584万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-32 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| アクロス荒江セントプレイス | 2,545万円 〜 8,423万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目12-7 |
2012年10月（築12年） 地上15階 / 全28戸 |
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