神奈川県横浜市中区根岸町3丁目150
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,429 万円 28.44m²の部屋
〜1,872 万円 30.24m²の部屋
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1,429万円 （50万円 / m²） 28.44m²の部屋
〜1,872万円 （62万円 / m²） 30.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(横浜市中区根岸町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,260万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,189万円 | 94.3％ |
| 築30年(10年後) | 1,117万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,429万円 |
| 5年後(築25年) | 94.3％ | 1,348万円 |
| 10年後(築30年) | 88.7％ | 1,267万円 |
このマンションと、横浜市中区根岸町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,429万円 (28.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 63万円 / m² |
メルクマール2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
横浜市中区のマンションの価格は直近の3年間で 12.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.34%、 2年前→1年前：6.56%、 1年前→今年：3.02% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
横浜市中区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,429万円 |
| 買取 | 857万円 〜 1,143万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.63万円 / 月 28.44m²の部屋
〜
9.12万円 / 月 30.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルクマール2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルクマール2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 4階 | 2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 3階 | 2020年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 2階 | 2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 4階 | 2020年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 4階 | 2019年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 4階 | 2019年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 7万円 / 月 | 28.44m² | 1DK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.44m² | 1DK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.24m² | 1K / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 2階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 5階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 5階 | 2015年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.24m² | 1K / 4階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 5階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 1階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 3階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 2階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 1階 | 2013年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 1階 | 2013年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 1階 | 2013年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 1階 | 2013年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 1階 | 2012年7月〜2013年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 2階 | 2012年1月〜2012年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 4階 | 2012年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 2階 | 2011年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 3階 | 2011年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 2階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 3階 | 2010年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 4階 | 2010年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.24m² | 1K / 4階 | 2009年10月〜2009年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 3階 | 2009年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 4階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレーシアブランシェ横浜山手 | 3,861万円 〜 5,351万円 | 神奈川県横浜市中区滝之上4 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全54戸 |
| ランドシティ横濱山手伍番館 | 2,814万円 〜 4,227万円 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台1-9 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全35戸 |
| エルフィーノ横浜根岸ディライトコート | 3,046万円 〜 3,947万円 | 神奈川県横浜市磯子区東町13-11 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全36戸 |
| エルフィーノ横濱根岸 | 3,548万円 〜 5,904万円 | 神奈川県横浜市磯子区東町3-22 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全36戸 |
| コートヒルズ横濱山手イーストヒル | 2,946万円 〜 5,876万円 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台35-6 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全107戸 |
| コートヒルズ横濱山手サウスヒル | 3,039万円 〜 5,556万円 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台35 |
2006年1月（築20年） 地上6階 / 全107戸 |
| コートヒルズ横濱山手ウエストヒル | 3,634万円 〜 5,345万円 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台35-5 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全107戸 |
| クリオレミントンハウス横濱山手ロワイヤル | 4,213万円 〜 6,442万円 | 神奈川県横浜市中区寺久保34-1 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全66戸 |
| グランスイート横濱山手 | 3,679万円 〜 5,812万円 | 神奈川県横浜市中区池袋16-5 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全82戸 |
| グランドメゾン南山手 | 4,280万円 〜 5,725万円 | 神奈川県横浜市中区池袋12-3 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションプラザ根岸ベイアーク | 1,995万円 〜 5,928万円 | 神奈川県横浜市磯子区西町16-5 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全250戸 |
| プラウド横濱山手 | 4,830万円 〜 7,756万円 | 神奈川県横浜市中区西竹之丸113-1 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全66戸 |
| クオス横濱山手 | 4,200万円 〜 7,070万円 | 神奈川県横浜市中区本牧緑ケ丘89-1 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全69戸 |
| エルミタージュ横浜ベイ | 1,191万円 〜 3,317万円 | 神奈川県横浜市磯子区西町6-7 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム横濱山手 | 3,716万円 〜 5,307万円 | 神奈川県横浜市中区本牧満坂236-14 |
2006年4月（築19年） 地上3階 / 全61戸 |
| ランドシティ横濱山手の杜A | 3,489万円 〜 4,337万円 | 神奈川県横浜市中区本郷町3丁目171-4 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全35戸 |
| ランドシティ横濱山手の杜B | 3,553万円 〜 4,197万円 | 神奈川県横浜市中区本郷町3丁目171-4 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全35戸 |
| ファーシル | 1,406万円 〜 1,748万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子1丁目1-5 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| 中浜町マンション | 860万円 〜 1,179万円 | 神奈川県横浜市磯子区中浜町15-10 |
2007年5月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| MODERNO山手 | 1,186万円 〜 2,006万円 | 神奈川県横浜市中区上野町1丁目25-3 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リブゼ横浜トゥインクルガーデン | 2,616万円 〜 4,357万円 | 神奈川県横浜市磯子区久木町17-13 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全28戸 |
| クレストフォルム横浜根岸ゴールドクレスト | 2,778万円 〜 3,999万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目29-10 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全131戸 |
| レグザ横浜磯子 | 2,152万円 〜 3,101万円 | 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目5-25 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全23戸 |
| リブゼ横浜アクアガーデン | 2,027万円 〜 2,468万円 | 神奈川県横浜市磯子区久木町18-13 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全25戸 |
| ロータリーパレス横濱山の手 | 2,444万円 〜 5,284万円 | 神奈川県横浜市南区山谷82-4 |
2004年4月（築21年） 地上13階 / 全87戸 |
| コスモ横浜本牧シーサイドテラス | 2,999万円 〜 5,827万円 | 神奈川県横浜市中区本牧大里町33-8 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全139戸 |
| アヴェニール本牧 | 1,187万円 〜 2,118万円 | 神奈川県横浜市中区本牧町1丁目55 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| ラファイエ | 1,577万円 〜 2,234万円 | 神奈川県横浜市南区中村町3丁目187-4 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| カルフール本牧 | 1,160万円 〜 2,197万円 | 神奈川県横浜市中区本牧町1丁目57 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| WELT横濱石川町 | 1,821万円 〜 4,752万円 | 神奈川県横浜市中区石川町5丁目185-6 |
2005年5月（築20年） 地上7階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メルクマール2 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区根岸町3丁目150 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【外観】
2/12
【外観】
3/12
【外観】
4/12
【エントランス】
5/12
【周辺】日本酒ダイニング Protagoyokohama 徒歩18分。飲食店 1420m
6/12
【周辺】ファミリーマート横浜本牧店 徒歩9分。コンビニ 660m
7/12
【周辺】山手警察署 山元町交番 徒歩20分。警察署・交番 1530m
8/12
【周辺】★★東急ストア 徒歩9分。スーパー 700m
9/12
【周辺】ハックドラッグ根岸駅前店 徒歩10分。ドラックストア 730m
10/12
【周辺】ゲオ本牧店 徒歩37分。その他小売店 2890m
11/12
【周辺】本牧フロント ＳＡＮＷＡ 徒歩39分。ショッピングセンター 3080m
12/12| 築年月（築年数） | 2005年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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