神奈川県横浜市磯子区東町3-22
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
3,949 万円 74.06m²の部屋
〜6,584 万円 100.69m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
エルフィーノ横濱根岸の売却に役立つ情報をチェック!
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,949万円 (53万円 / m²) 74.06m²の部屋
〜6,584万円 (65万円 / m²) 100.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.06m²の部屋の場合 | 100.69m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,949万円 | 6,584万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 136万9,170円 | 223万8,720円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 140万9,170円 | 229万8,720円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,807万1,265円 | 6,353万7,637円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(横浜市磯子区東町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 4,082万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 3,920万円 | 96.0% |
| 築30年(9年後) | 3,717万円 | 91.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 3,949万円 |
| 4年後(築25年) | 96.0% | 3,792万円 |
| 9年後(築30年) | 91.1% | 3,596万円 |
このマンションと、横浜市磯子区東町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,949万円 (74.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 58万円 / m² |
エルフィーノ横濱根岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 11.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.90%、 2年前→1年前:-0.83%、 1年前→今年:9.47% )
神奈川県の直近3年間の変動(7.26% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
横浜市磯子区
神奈川県
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルフィーノ横濱根岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,790万円 | 77.77m² | 3LDK / 6階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 4,698万円 | 77.77m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 4,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 3,480万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 3,680万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 3,980万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4,280万円 | 82.77m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 4,280万円 | 77.77m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 4,680万円 | 100.69m² | 4LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 3,790万円 | 82.77m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 4,480万円 | 78.15m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 3,980万円 | 82.77m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 3,200万円 | 82.77m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,980万円 | 77.06m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 3,480万円 | 78.15m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 3,390万円 | 77.06m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3,280万円 | 77.06m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3,470万円 | 77.06m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,949万円 |
| 買取 | 2,369万円 〜 3,159万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.6万円 / 月 74.06m²の部屋
〜
21.7万円 / 月 100.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルフィーノ横濱根岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルフィーノ横濱根岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 91.85m² | 4LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 17.5万円 / 月 | 91.85m² | 4LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 20万円 / 月 | 87.07m² | 4LDK / 7階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コートヒルズ横濱山手サウスヒル | 3,078万円 〜 5,634万円 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台35 |
2006年1月(築21年) 地上6階 / 全107戸 |
| コートヒルズ横濱山手イーストヒル | 2,875万円 〜 5,749万円 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台35-6 |
2006年1月(築21年) 地上5階 / 全107戸 |
| コートヒルズ横濱山手ウエストヒル | 4,164万円 〜 6,135万円 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台35-5 |
2006年1月(築21年) 地上5階 / 全107戸 |
| エルフィーノ横浜根岸ディライトコート | 3,381万円 〜 4,396万円 | 神奈川県横浜市磯子区東町13-11 |
2006年5月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
| メルクマール2 | 1,467万円 〜 1,925万円 | 神奈川県横浜市中区根岸町3丁目150 |
2005年10月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ横浜ベイ | 1,230万円 〜 3,444万円 | 神奈川県横浜市磯子区西町6-7 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションプラザ根岸ベイアーク | 2,051万円 〜 6,108万円 | 神奈川県横浜市磯子区西町16-5 |
2005年2月(築22年) 地上11階 / 全250戸 |
| グレーシアブランシェ横浜山手 | 5,249万円 〜 7,723万円 | 神奈川県横浜市中区滝之上4 |
2004年11月(築22年) 地上5階 / 全54戸 |
| ファーシル | 1,447万円 〜 1,799万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子1丁目1-5 |
2005年12月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
| プラウド横濱山手 | 5,509万円 〜 9,364万円 | 神奈川県横浜市中区西竹之丸113-1 |
2007年4月(築20年) 地上4階 / 全66戸 |
| グランスイート横濱山手 | 3,724万円 〜 6,217万円 | 神奈川県横浜市中区池袋16-5 |
2005年2月(築22年) 地上10階 / 全82戸 |
| 中浜町マンション | 885万円 〜 1,213万円 | 神奈川県横浜市磯子区中浜町15-10 |
2007年5月(築20年) 地上6階 / 全16戸 |
| グランドメゾン南山手 | 4,237万円 〜 5,997万円 | 神奈川県横浜市中区池袋12-3 |
2005年10月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リブゼ横浜トゥインクルガーデン | 2,713万円 〜 4,529万円 | 神奈川県横浜市磯子区久木町17-13 |
2007年3月(築20年) 地上7階 / 全28戸 |
| ナイスベイアリーナ横濱磯子 | 2,503万円 〜 3,509万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目3-18 |
2008年6月(築19年) 地上7階 / 全34戸 |
| クオス横濱山手 | 4,562万円 〜 8,129万円 | 神奈川県横浜市中区本牧緑ケ丘89-1 |
2005年5月(築22年) 地上4階 / 全69戸 |
| クレストフォルム横浜根岸ゴールドクレスト | 2,786万円 〜 4,023万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目29-10 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全131戸 |
| レグザ横浜磯子 | 2,044万円 〜 3,058万円 | 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目5-25 |
2007年8月(築20年) 地上7階 / 全23戸 |
| リブゼ横浜アクアガーデン | 1,966万円 〜 2,399万円 | 神奈川県横浜市磯子区久木町18-13 |
2004年11月(築22年) 地上7階 / 全25戸 |
| グランスイート横濱磯子 | 3,350万円 〜 4,380万円 | 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目21-11 |
2005年6月(築22年) 地上7階 / 全53戸 |
| GRANDSUITE横浜ウィルステージ | 2,660万円 〜 4,177万円 | 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目11-1 |
2006年2月(築21年) 地上7階 / 全62戸 |
| クレストフォルム横濱山手 | 3,447万円 〜 5,211万円 | 神奈川県横浜市中区本牧満坂236-14 |
2006年4月(築21年) 地上3階 / 全61戸 |
| ラファイエ | 1,637万円 〜 2,384万円 | 神奈川県横浜市南区中村町3丁目187-4 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全13戸 |
| クリオ横浜山手ラ・モードスイートレジデンス | 2,265万円 〜 3,820万円 | 神奈川県横浜市中区麦田町3丁目66-3 |
2008年3月(築19年) 地上7階 / 全29戸 |
| ヴェルト横浜吉野町 | 1,219万円 〜 2,563万円 | 神奈川県横浜市南区中村町4丁目279-1 |
2008年1月(築19年) 地上6階 / 全36戸 |
| MODERNO山手 | 1,257万円 〜 2,252万円 | 神奈川県横浜市中区上野町1丁目25-3 |
2006年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランド・ガーラ横濱万世町 | 1,251万円 〜 2,071万円 | 神奈川県横浜市南区万世町1丁目18-1 |
2008年2月(築19年) 地上11階 / 全170戸 |
| WELT横濱石川町 | 1,671万円 〜 4,679万円 | 神奈川県横浜市中区石川町5丁目185-6 |
2005年5月(築22年) 地上7階 / 全22戸 |
| ジェミニ1 | 1,582万円 〜 2,713万円 | 神奈川県横浜市南区万世町1丁目2 |
2006年6月(築21年) 地上6階 / 全12戸 |
| グローリオ横浜阪東橋マリス | 3,971万円 〜 6,749万円 | 神奈川県横浜市南区浦舟町4丁目47-2 |
2006年2月(築21年) 地上10階 / 全33戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エルフィーノ横濱根岸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エルフィーノ横濱根岸から近い順に表示しています
地元に強いセンチュリー21
南区・中区・磯子区等、横浜に強いセンチュリー21です。
店舗内観
少数精鋭。専門スタッフが対応致します。
当社は、横浜・川崎エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
社員画像
売却は査定より先に販売戦略で差がつきます
不動産売却の成果は「価格」だけでは決まりません。
誰に、どう魅せて、どう広げるかで内見数も成約価格も変わります!
当社は、GOOGLEクチコミで評価されている丁寧な対応に加え「instagram等の発信」×販売設計で「売れる導線」を創る会社です!
「まずは査定だけ」でも、お気軽にご相談下さい!
社員画像
心をこめて、お客様のために
横浜関内で16年、他にない不動産であり続けます。
土地・戸建・マンションの売買や賃貸、事業物件やお持ちの不動産の有効活用など、不動産に関することでしたら何でもお気軽にご相談下さい。
経験豊富な担当者が、最後まで丁寧にご対応させていただきます。
社員画像
不動産のオーダーメイドコンサルティング
土地、注文住宅、中古マンション、分譲住宅、賃貸物件、投資用不動産まで、あらゆる分野でのご売却相談が可能です。龍リアルエステートは「オーダーメイドコンサルティング」だから、あなたのご要望・条件をしっかり反映した、あなたのためだけのご売却プランをご提案することが可能です。
お客様に寄り添うことをモットーに
横浜市を中心に全国にてお客様に寄り添うことをモットーとする不動産会社です。
不動産を売却されたいお客様は様々なご事情や不安を抱えているかと思います。相続や住替え、引越しの相談、解体のご要望などにも対応します。
創業49年!住まいのワンストップサービス
横浜・湘南・横須賀エリアの不動産ご売却は、創業49年のウスイホームにお任せください!オンライン面談も可能ですので、ご自宅からでもお気軽にご相談いただけます。
■2013年度〜2022年度の10年連続で、神奈川県内における不動産代理・仲介業で年間売上第一位を達成
店舗内観
多彩な売却システム、専門スタッフが対応
物件の査定、魅力を最大限引き出す販売活動、ご契約からお引渡しまで、当社の流通ネットワークを駆使し、他社にはない多彩な売却システムにて、より早く、より高く、より安全に取引を行えるようサポートさせて頂きます。中小・大手での幅広い経験を生かし、私、清水がご担当いたします。まずはお気軽にご相談ください。
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
横浜の不動産売却を迅速にサポートします
アンビション・バローの売却査定は、横浜を知り尽くした地域密着の専門家が、2002年創業以来の豊富な経験とネットワークを活かし、スピーディーかつ適正な価格をご提案します。あなたの不動産をご希望に沿った形で売却するため、迅速かつ丁寧な査定で最適な売却戦略をご提供します。
社員画像
横浜市内の不動産売却はお任せ下さい!
「すべての不動産にベストなパートナーを」
売却専門の担当者がお客様の大切な資産を「高く・早く・安全に」細やかなサポートをさせていただきます。是非、NIKKEI PARTNERSにお任せ下さい!
社員画像
マンション売却はオークラヤ住宅へ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。売却が初めての方も、お住みかえにともなう売却をご検討中の方も、まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
【誠心誠意ご対応、ぜひご相談下さい!】
【弊社電話番号045-313-0400】
弊社は不動産専門家として、お客様のニーズにお応え致し致します!
★未公開物件豊富な不動産として2025年は3500組以上の購入相談、仲介成約539件、買取312件のお取引をさせて頂きました!
大切な不動産を是非弊社お客様へご紹介させてください!
社員画像
弊社には売却専門スタッフがおります。
弊社は売却に特化した「売却専門チーム」がございます。プロカメラマンでのご自宅の写真撮影や設備保証などの充実したサービスがございます。お客様の状況に応じて、様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。
社員画像
不動産売却の専門スタッフが対応します。
つるハウスでは不動産売却を得意としております。不動産の売却理由は『住み替え』『相続』『資産整理』『転勤・転職』など様々です。住み替えはもちろん相続の際の家屋解体工事や、残置物の処分、住宅に関わるものはトータルサポートさせていただきます。大切な不動産の売却をご検討なら、まずはつるハウスへご相談ください
社員画像
どのような売却理由でも自信があります
お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。相続の場合は相続登記の手順や司法書士の紹介、住み替えの場合は住み替え用住宅ローンの斡旋から引き渡しまでの流れを的確に説明致します。
売却実績豊富なエムイーPLUS横浜がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。
店舗内観
不動産売却のプロが安心な取引をご提供
当社独自の売却サポートプランで売主様へ安心の取引をお届けします。
訪問時にはAIを使った独自の査定や販売戦略をその場でご提案。
相続・金銭問題など法律が絡んだ売却も専門家と連携してワンストップで解決致します。
人生に何度もない不動産の売却ですのでわかりやすく丁寧にを心がけております
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
物件価値を高め売却するプロフェッショナル
当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エルフィーノ横濱根岸 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市磯子区東町3-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日広建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県横浜市磯子区東町3-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京浜東北・根岸線 / 根岸駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月:2006年7月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか