北海道札幌市東区伏古10条4丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
821 万円 33m²の部屋
〜1,207 万円 40.4m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/14
【外観】
2/14
【外観】
3/14
【地図】
4/14
【周辺】メガセンタートライアル伏古店 1076m
5/14
【周辺】コープさっぽろ新道店 395m
6/14
【周辺】ローソン札幌伏古8条店 170m
7/14
【周辺】サンドラッグ伏古6条店 674m
8/14
【周辺】私立札幌大谷大学 3433m
9/14
【周辺】北海道札幌開成高等学校 1633m
10/14
【周辺】札幌市立札苗中学校 976m
11/14
【周辺】札幌市立伏古小学校 499m
12/14
【周辺】認定こども園札苗さつなえのもり保育園 2111m
13/14
【周辺】札幌ベルエポック製菓調理専門学校 2618m
14/14セブンカラットの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
821万円 （25万円 / m²） 33m²の部屋
〜1,207万円 （30万円 / m²） 40.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 33m²の部屋の場合 | 40.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 821万円 | 1,207万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万6,930円 | 46万4,310円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万1,930円 | 50万4,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 783万594円 | 1,156万1,857円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
セブンカラット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 6.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.56%、 2年前→1年前：3.23%、 1年前→今年：6.32% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 821万円 |
| 買取 | 493万円 〜 657万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3.69万円 / 月 33m²の部屋
〜
5.02万円 / 月 40.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セブンカラットの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセブンカラットが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライラックマンション伏古 | 1,475万円 〜 1,780万円 | 北海道札幌市東区伏古8条5丁目3-10 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全13戸 |
| ビラ・サンライト第1 | 1,609万円 〜 2,371万円 | 北海道札幌市東区伏古8条4丁目1-5 |
1990年4月（築37年） 地上9階 / 全66戸 |
| ビラ・サンライト第2 | 1,285万円 〜 2,475万円 | 北海道札幌市東区伏古8条3丁目8-27 |
1991年2月（築36年） 地上8階 / 全42戸 |
| サニーサイドガーデン伏古公園壱番館 | 1,192万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市東区伏古6条2丁目1-1 |
1989年7月（築37年） 地上7階 / 全26戸 |
| サニーサイドガーデン伏古公園弐番館 | 1,351万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市東区北22条東23丁目11-8 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全26戸 |
| パシフィック東苗穂 | 1,349万円 〜 1,978万円 | 北海道札幌市東区東苗穂4条2丁目2-1 |
1990年10月（築36年） 地上9階 / 全89戸 |
| アカシヤコート伏古公園弐番館 | 1,520万円 〜 2,136万円 | 北海道札幌市東区伏古4条2丁目1-10 |
1988年8月（築38年） 地上8階 / 全47戸 |
| アスターハイツN25 | 1,253万円 〜 2,044万円 | 北海道札幌市東区北25条東22丁目1-1 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤル東苗穂5 | 1,592万円 〜 2,838万円 | 北海道札幌市東区東苗穂3条2丁目2-32 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレス元町 | 926万円 〜 1,115万円 | 北海道札幌市東区北24条東21丁目7-8 |
1990年10月（築36年） 地上11階 / 全1戸 |
| ハウスオブリザ北23条 | 711万円 〜 1,093万円 | 北海道札幌市東区北23条東21丁目2-5 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全32戸 |
| アカデミーBLD1 | 821万円 〜 1,191万円 | 北海道札幌市東区北27条東22丁目2-12 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全9戸 |
| クリスタルパーク伏古公園 | 1,645万円 〜 1,960万円 | 北海道札幌市東区伏古2条3丁目2-1 |
1988年11月（築38年） 地上7階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション北36条 | 1,863万円 〜 2,213万円 | 北海道札幌市東区北36条東27丁目2-12 |
1991年6月（築35年） 地上11階 / 全33戸 |
| パレスオズ | 55万円 〜 1,252万円 | 北海道札幌市東区北22条東20丁目5-22 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンコート丘珠B | 1,337万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市東区北37条東27丁目9-6 |
1990年11月（築36年） 地上7階 / 全28戸 |
| ロイヤルシャトー伏古公園 | 1,579万円 〜 2,460万円 | 北海道札幌市東区伏古2条3丁目4-1 |
1991年3月（築36年） 地上9階 / 全48戸 |
| ハイム白樺 | 1,139万円 〜 1,431万円 | 北海道札幌市東区東苗穂8条2丁目14-29 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルファネクスト札幌第7 | 1,030万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市東区北21条東20丁目4-10 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ伏古公園 | 937万円 〜 1,138万円 | 北海道札幌市東区北19条東22丁目1-15 |
1988年11月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パストラル元町 | 1,401万円 〜 3,580万円 | 北海道札幌市東区北22条東19丁目3-15 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフォーレ39 | 1,062万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市東区北22条東19丁目4-12 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファネクスト北27条 | 1,237万円 〜 2,464万円 | 北海道札幌市東区北27条東20丁目1-25 |
1989年1月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オプティマN20 | 1,642万円 〜 2,230万円 | 北海道札幌市東区北20条東19丁目1-19 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラード元町 | 1,022万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市東区北20条東19丁目1-17 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファネクスト札幌第3 | 1,137万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市東区北18条東20丁目2-28 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴィレッジ元町 | 225万円 〜 417万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目6-18 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドヒルズ北19条 | 964万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市東区北19条東19丁目3-21 |
1990年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソルテリア元町 | 795万円 〜 1,069万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目4-28 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラフォーレ90 | 1,058万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市東区北17条東20丁目2-19 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
セブンカラットの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
セブンカラットから近い順に表示しています
札幌の売却相談。地元のプロが誠実に査定！
札幌市東区の不動産売却を誠実にサポート。LIXIL不動産ショップの全国網を活かした集客力で、早期売却を実現します。また、お荷物の片付けや相続のご相談、売却後も住み続けられるリースバックなど、お客様の事情に合わせた柔軟な解決策をご提案します。
社員画像
経験豊富なベテランスタッフが対応します
当社は東区で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売買取引経験の豊富なスタッフがお客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続など不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて直接買取りもしております。
社員画像
札幌・石狩の戸建・マンションの売却に特化
創業40年を超える建物のインフラ関係の事業を営む、株式会社クロスティホールディングスの事業会社です。ネット広告を主体とした売却活動はもちろん、リフォーム等のご要望にも迅速にご対応可能です。売主様の大切なご資産を高くかつ早期ご売却が実現できるよう徹底サポート！ハウスドゥ札幌栄町にご期待ください！！！
社員画像
住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
社員画像
売却も常口アトムにお任せください
1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。
社員画像
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
社員画像
高値売却のための【技術と熱意】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セブンカラット |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区伏古10条4丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/5
2DK 2階
2/5
2DK 2階
3/5
2LDK 2階
4/5
2DK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 1990年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市東区伏古10条4丁目1-3【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東豊線 / 元町駅 徒歩33分【建物仕様】
築年月：1990年3月(築37年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
