北海道札幌市東区東苗穂4条2丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,349 万円 73.3m²の部屋
〜1,978 万円 87.86m²の部屋
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【外観】外観
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1,349万円 （18万円 / m²） 73.3m²の部屋
〜1,978万円 （23万円 / m²） 87.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.3m²の部屋の場合 | 87.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,349万円 | 1,978万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万1,170円 | 71万8,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万1,170円 | 75万8,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,293万8,013円 | 1,901万7,141円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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パシフィック東苗穂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 6.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.56%、 2年前→1年前：3.23%、 1年前→今年：6.32% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパシフィック東苗穂が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 86.94m² | 4LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,840万円 | 86.94m² | 4LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,580万円 | 73.30m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,650万円 | 73.30m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 1,480万円 | 73.30m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,349万円 |
| 買取 | 810万円 〜 1,080万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.49万円 / 月 73.3m²の部屋
〜
10.02万円 / 月 87.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パシフィック東苗穂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパシフィック東苗穂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 87.86m² | 4LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤル東苗穂5 | 1,592万円 〜 2,838万円 | 北海道札幌市東区東苗穂3条2丁目2-32 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライラックマンション伏古 | 1,475万円 〜 1,780万円 | 北海道札幌市東区伏古8条5丁目3-10 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全13戸 |
| ビラ・サンライト第1 | 1,609万円 〜 2,371万円 | 北海道札幌市東区伏古8条4丁目1-5 |
1990年4月（築37年） 地上9階 / 全66戸 |
| ビラ・サンライト第2 | 1,285万円 〜 2,475万円 | 北海道札幌市東区伏古8条3丁目8-27 |
1991年2月（築36年） 地上8階 / 全42戸 |
| セブンカラット | 821万円 〜 1,207万円 | 北海道札幌市東区伏古10条4丁目1-3 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| サニーサイドガーデン伏古公園壱番館 | 1,192万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市東区伏古6条2丁目1-1 |
1989年7月（築37年） 地上7階 / 全26戸 |
| ハイム白樺 | 1,139万円 〜 1,431万円 | 北海道札幌市東区東苗穂8条2丁目14-29 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリスタルパーク伏古公園 | 1,645万円 〜 1,960万円 | 北海道札幌市東区伏古2条3丁目2-1 |
1988年11月（築38年） 地上7階 / 全52戸 |
| ロイヤルシャトー伏古公園 | 1,579万円 〜 2,460万円 | 北海道札幌市東区伏古2条3丁目4-1 |
1991年3月（築36年） 地上9階 / 全48戸 |
| サニーサイドガーデン伏古公園弐番館 | 1,351万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市東区北22条東23丁目11-8 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全26戸 |
| ノースピア北13条通り | 1,333万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市東区本町1条9丁目2-2 |
1989年11月（築37年） 地上11階 / 全46戸 |
| アルファネクスト本町 | 999万円 〜 1,216万円 | 北海道札幌市東区本町2条3丁目6-5 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトワール本町 | 776万円 〜 1,369万円 | 北海道札幌市東区本町1条4丁目8-11 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ伏古公園 | 937万円 〜 1,138万円 | 北海道札幌市東区北19条東22丁目1-15 |
1988年11月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス元町 | 926万円 〜 1,115万円 | 北海道札幌市東区北24条東21丁目7-8 |
1990年10月（築36年） 地上11階 / 全1戸 |
| アスターハイツN25 | 1,253万円 〜 2,044万円 | 北海道札幌市東区北25条東22丁目1-1 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンシティ菊水 | 1,293万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町6条2丁目6-12 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハウスオブリザ北23条 | 711万円 〜 1,093万円 | 北海道札幌市東区北23条東21丁目2-5 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全32戸 |
| ラフォーレ90 | 1,058万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市東区北17条東20丁目2-19 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファネクスト札幌第3 | 1,137万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市東区北18条東20丁目2-28 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビレッジハウス札苗1号棟 | 1,075万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市東区東苗穂11条2丁目6-1 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全120戸 |
| パレスオズ | 55万円 〜 1,252万円 | 北海道札幌市東区北22条東20丁目5-22 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| オプティマN20 | 1,642万円 〜 2,230万円 | 北海道札幌市東区北20条東19丁目1-19 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラード元町 | 1,022万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市東区北20条東19丁目1-17 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント札幌 | 1,454万円 〜 2,154万円 | 北海道札幌市東区本町1条2丁目5-25 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファネクスト札幌第7 | 1,030万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市東区北21条東20丁目4-10 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ北19条 | 964万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市東区北19条東19丁目3-21 |
1990年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファネクスト札幌第19 | 816万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市東区本町2条1丁目3-13 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロジメント菊水元町 | 1,016万円 〜 1,320万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町2条1丁目4-1 |
1990年10月（築36年） 地上8階 / 全16戸 |
| オク・アールセブン | 810万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町2条1丁目2-20 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パシフィック東苗穂 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区東苗穂4条2丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/5
4LDK 5階
2/5
3LDK 6階
3/5
3LDK 7階
4/5
4LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 1990年10月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 89戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社銭高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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