北海道札幌市東区北36条東16丁目1-22
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
1,972 万円 56m²の部屋
〜2,871 万円 58.45m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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1,972万円 (35万円 / m²) 56m²の部屋
〜2,871万円 (49万円 / m²) 58.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56m²の部屋の場合 | 58.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,972万円 | 2,871万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 71万6,760円 | 101万3,430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 75万6,760円 | 105万3,430円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,895万8,858円 | 2,765万1,988円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市東区北三十六条東)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,022万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 1,950万円 | 96.5% |
| 築25年(8年後) | 1,830万円 | 90.5% |
| 築30年(13年後) | 1,710万円 | 84.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 1,972万円 |
| 3年後(築20年) | 96.5% | 1,903万円 |
| 8年後(築25年) | 90.5% | 1,785万円 |
| 13年後(築30年) | 84.6% | 1,668万円 |
このマンションと、札幌市東区北三十六条東の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,972万円 (56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 34万円 / m² |
アビタ北36周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.36%、 2年前→1年前:7.83%、 1年前→今年:6.65% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,972万円 |
| 買取 | 1,183万円 〜 1,578万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.92万円 / 月 56m²の部屋
〜
8.06万円 / 月 58.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アビタ北36の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアビタ北36が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 58.45m² | 2LDK / 2階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.45m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.45m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンコート壱番館 | 1,174万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市東区北36条東16丁目1-21 |
2008年2月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
| フロンティアN35 | 1,161万円 〜 2,633万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-20 |
2008年3月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
| シューペルブN38 | 847万円 〜 1,248万円 | 北海道札幌市東区北38条東16丁目2-7 |
2008年3月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
| コローレプリーモ | 1,029万円 〜 1,311万円 | 北海道札幌市東区北38条東16丁目3-23 |
2008年8月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール新道東駅西 | 1,377万円 〜 1,953万円 | 北海道札幌市東区北34条東14丁目2-11 |
2009年9月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
| ガーデンコート栄町 | 1,119万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市東区北39条東17丁目1-11 |
2010年2月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
| エリーゼN-39 | 1,125万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市東区北39条東17丁目1-12 |
2010年1月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
| ピゥドルチェ新道東 | 1,138万円 〜 2,810万円 | 北海道札幌市東区北34条東18丁目3-1 |
2008年10月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
| ローヤルサルーン札幌 | 2,005万円 〜 3,009万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目4-28 |
2010年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールマキシム33 | 1,463万円 〜 2,075万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目3-5 |
2010年9月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
| REXIO新道東ステーションフロント | 2,264万円 〜 3,131万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目6-20 |
2009年8月(築18年) 地上10階 / 全20戸 |
| グランメール栄町駅 | 1,064万円 〜 1,388万円 | 北海道札幌市東区北40条東15丁目1-7 |
2008年3月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
| 北栄マンション34 | 1,858万円 〜 2,714万円 | 北海道札幌市東区北34条東12丁目3-11 |
2008年10月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
| ジュネル北32条 | 1,963万円 〜 2,748万円 | 北海道札幌市東区北32条東13丁目1-20 |
2008年11月(築18年) 地上10階 / 全29戸 |
| パークステージ栄町 | 2,473万円 〜 3,534万円 | 北海道札幌市東区北42条東17丁目6-10 |
2008年6月(築19年) 地上15階 / 全44戸 |
| ユヴェール北31 | 1,216万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市東区北31条東13丁目2-5 |
2011年7月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
| レクシオ新道東パークサイド | 1,953万円 〜 3,872万円 | 北海道札幌市東区北30条東18丁目4-1 |
2009年11月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
| Symphony28 | 1,210万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市東区北28条東14丁目3-15 |
2009年10月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
| CENTRAL-BLD. | 1,364万円 〜 2,835万円 | 北海道札幌市東区北28条東16丁目1-1 |
2009年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 元町グランスクエアイーストコート | 2,602万円 〜 5,076万円 | 北海道札幌市東区北26条東16丁目1-46 |
2010年4月(築17年) 地上11階 / 全150戸 |
| 元町グランスクエアサウスコート | 3,181万円 〜 5,388万円 | 北海道札幌市東区北26条東16丁目1-50 |
2010年4月(築17年) 地上11階 / 全86戸 |
| 元町グランスクエアウエストコート | 2,849万円 〜 5,712万円 | 北海道札幌市東区北26条東16丁目1-1 |
2011年9月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ル・ケレス栄町駅前通 | 2,178万円 〜 3,022万円 | 北海道札幌市東区北46条東15丁目4-30 |
2009年8月(築18年) 地上10階 / 全30戸 |
| エム:スクエア | 1,428万円 〜 1,783万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目3-3 |
2010年8月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドムス札幌元町 | 2,716万円 〜 3,443万円 | 北海道札幌市東区北25条東18丁目4-11 |
2010年8月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
| ヴァンテアン元町 | 2,618万円 〜 3,428万円 | 北海道札幌市東区北25条東18丁目4-12 |
2010年8月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
| オードリーメール | 2,072万円 〜 2,774万円 | 北海道札幌市東区北26条東10丁目1-19 |
2009年3月(築18年) 地上4階 / 全7戸 |
| マピエス元町 | 1,260万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目1-5 |
2008年8月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
| ブリーズN41 | 1,841万円 〜 2,778万円 | 北海道札幌市東区北41条東5丁目2-33 |
2008年10月(築18年) 地上9階 / 全26戸 |
| グランメールアーバン2 | 1,209万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-25 |
2009年9月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
アビタ北36は、北海道札幌市東区北36条東を所在地としています。2009年10月に完成した、地上4階建て・RC(鉄筋コンクリート)造のマンションです。最寄りの駅としては、札幌市営東豊線・新道東駅が挙げられます。また、そのほかの利用できる駅は同じ路線の栄町駅があり、所要時間はマンションから歩いて10分ほどとなっています。
| マンション名称 | アビタ北36 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北36条東16丁目1-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市東区北36条東16丁目1-22【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東豊線 / 栄町駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月:2009年10月(築17年)【設備・条件】
下水、オートロック