この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北30条東18丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,056 万円 57.43m²の部屋
〜3,845 万円 81.5m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,056万円 57.43m²の部屋 36万円 / m²
〜3,845万円 81.5m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北三十条東)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北三十条東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,749万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,582万円 | 93.9％ |
| 築25年(10年後) | 2,414万円 | 87.8％ |
| 築30年(15年後) | 2,247万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,056万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,931万円 | 93.9％ |
| 10年後 (築25年) | 1,806万円 | 87.8％ |
| 15年後 (築30年) | 1,680万円 | 81.7％ |
このマンションと、札幌市東区北三十条東の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,056万円 (57.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシオ新道東パークサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,490万円 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 2,590万円 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,690万円 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 2,680万円 | 81.50m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,056万円 |
| 買取 | 1,234万円 〜 1,645万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.47万円 57.43m²の部屋
〜13.44万円 81.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レクシオ新道東パークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レクシオ新道東パークサイド |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北30条東18丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】エンブレム
【エントランス】マンション入口
| 築年月（築年数） | 2009年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩田地崎建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CENTRAL-BLD. | 1,046万円 〜 2,347万円 | 北海道札幌市東区北28条東16丁目1-1 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドムス札幌元町 | 2,025万円 〜 3,012万円 | 北海道札幌市東区北25条東18丁目4-11 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァンテアン元町 | 2,114万円 〜 3,004万円 | 北海道札幌市東区北25条東18丁目4-12 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| 元町グランスクエアイーストコート | 2,046万円 〜 4,356万円 | 北海道札幌市東区北26条東16丁目1-46 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全64戸 |
| ローヤルサルーン札幌 | 1,843万円 〜 2,590万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目4-28 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールマキシム33 | 1,332万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目3-5 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| 元町グランスクエアサウスコート | 2,130万円 〜 3,906万円 | 北海道札幌市東区北26条東16丁目1-50 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全86戸 |
| 元町グランスクエアウエストコート | 2,170万円 〜 4,536万円 | 北海道札幌市東区北26条東16丁目1-1 |
2011年9月（築13年） 地上15階 / 全142戸 |
| ピゥドルチェ新道東 | 1,035万円 〜 2,419万円 | 北海道札幌市東区北34条東18丁目3-1 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| パンタナール2010 | 1,162万円 〜 2,159万円 | 北海道札幌市東区北24条東18丁目2-8 |
2010年6月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| Symphony28 | 1,101万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市東区北28条東14丁目3-15 |
2009年10月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| ル・ケレス元町 | 2,186万円 〜 2,855万円 | 北海道札幌市東区北26条東14丁目1-36 |
2011年11月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| REXIO新道東ステーションフロント | 2,393万円 〜 3,124万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目6-20 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全20戸 |
| フロンティアN35 | 1,052万円 〜 2,257万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-20 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コフィエ・クレーデレ | 1,212万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目2-10 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| ユヴェール北31 | 1,116万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市東区北31条東13丁目2-5 |
2011年7月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| ジュネル北32条 | 2,099万円 〜 2,758万円 | 北海道札幌市東区北32条東13丁目1-20 |
2008年11月（築16年） 地上10階 / 全29戸 |
| エム:スクエア | 1,145万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目3-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| FRONTIERN24 | 1,017万円 〜 1,387万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目3-17 |
2009年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェール元町 | 1,335万円 〜 2,539万円 | 北海道札幌市東区北23条東17丁目1-17 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全23戸 |
| フェリス | 1,946万円 〜 2,774万円 | 北海道札幌市東区北26条東21丁目3-5 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全10戸 |
| マピエス元町 | 1,004万円 〜 1,473万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目1-5 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ComfortVillage | 1,203万円 〜 2,425万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目4-18 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール新道東駅西 | 1,250万円 〜 1,674万円 | 北海道札幌市東区北34条東14丁目2-11 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| レラステージ26 | 854万円 〜 1,201万円 | 北海道札幌市東区北26条東21丁目3-28 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| アビタ北36 | 1,799万円 〜 2,454万円 | 北海道札幌市東区北36条東16丁目1-22 |
2009年10月（築15年） 地上4階 / 全7戸 |
| ガーデンコート壱番館 | 926万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市東区北36条東16丁目1-21 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール北22条 | 1,185万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市東区北22条東17丁目3-30 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメールアーバン2 | 977万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-25 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレシャスレジデンス元町 | 1,318万円 〜 1,787万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目2-30 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
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