北海道札幌市東区北46条東8丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,187 万円 41.1m²の部屋
〜2,601 万円 66.99m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
4/10
【地図】
5/10
【周辺】ラッキー北49条店
6/10
【周辺】ジェイアール生鮮市場北45条店
7/10
【周辺】ドン・キホーテ北42条店
8/10
【周辺】卸売スーパー北42条店
9/10
【周辺】セブンイレブン札幌北45条東14丁目店
10/10PEARLHILLSの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
PEARLHILLSの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,187万円 （29万円 / m²） 41.1m²の部屋
〜2,601万円 （39万円 / m²） 66.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市東区北四十六条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,520万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,485万円 | 97.7％ |
| 築20年(7年後) | 1,395万円 | 91.7％ |
| 築25年(12年後) | 1,305万円 | 85.8％ |
| 築30年(17年後) | 1,215万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,187万円 |
| 2年後(築15年) | 97.7％ | 1,159万円 |
| 7年後(築20年) | 91.7％ | 1,089万円 |
| 12年後(築25年) | 85.8％ | 1,018万円 |
| 17年後(築30年) | 79.9％ | 948万円 |
このマンションと、札幌市東区北四十六条東の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,187万円 (41.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 38万円 / m² |
PEARLHILLS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.31%、 2年前→1年前：-3.32%、 1年前→今年：6.09% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,187万円 |
| 買取 | 712万円 〜 950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.65万円 / 月 41.1m²の部屋
〜
8.35万円 / 月 66.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PEARLHILLSの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPEARLHILLSが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラストレーズ3 | 1,638万円 〜 2,010万円 | 北海道札幌市東区北45条東13丁目2-3 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラストレーズ4 | 1,576万円 〜 2,666万円 | 北海道札幌市東区北45条東13丁目2-1 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルビオ・ガーデン栄町 | 2,543万円 〜 3,046万円 | 北海道札幌市東区北41条東12丁目3-10 |
2014年3月（築12年） 地上14階 / 全65戸 |
| グランメール幸栄 | 1,840万円 〜 2,251万円 | 北海道札幌市東区北43条東2丁目1-16 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| レーヴ413 | 1,795万円 〜 2,320万円 | 北海道札幌市東区北41条東3丁目2-14 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ケレス駅前スクエア | 2,498万円 〜 3,050万円 | 北海道札幌市東区北42条東14丁目1-20 |
2012年6月（築14年） 地上11階 / 全33戸 |
| ノイエ・A | 1,264万円 〜 2,135万円 | 北海道札幌市東区北43条東1丁目5-3 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランファーレ栄町プレシアヴェール | 2,113万円 〜 3,198万円 | 北海道札幌市東区北43条東16丁目2-14 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全54戸 |
| プリオール麻生 | 1,269万円 〜 2,143万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目3-7 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| montearma4316 | 1,463万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市東区北43条東16丁目4-18 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライフォート麻生 | 1,095万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目1-14 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレールN41 | 871万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市東区北41条東15丁目3-5 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| HIRO-88 | 2,483万円 〜 3,013万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目1-6 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| エスモード麻生西 | 1,247万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市北区新琴似12条1丁目2-61 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| BLANCO麻生 | 1,249万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目4-3 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・ファール麻生 | 1,125万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目7-8 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| エルステージアイナ | 1,585万円 〜 1,936万円 | 北海道札幌市東区北41条東16丁目1-10 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| モルティーニ麻生3 | 1,327万円 〜 1,853万円 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目5-1 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| プロスペクト麻生 | 777万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目1-20 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全22戸 |
| ヘリテージ北42 | 946万円 〜 1,916万円 | 北海道札幌市東区北42条東17丁目5-5 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| PINEHILL'SASABU | 1,229万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目3-18 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| BLAST麻生 | 1,331万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目6-19 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| クロノス | 1,055万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市東区北43条東18丁目2-5 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| リヴィエール麻生 | 1,046万円 〜 1,385万円 | 北海道札幌市東区北39条東1丁目3-25 |
2011年12月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| BACHIKOIVer.1 | 1,300万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目3-21 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| リーノ | 1,270万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目8-3 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドオニオン栄町 | 1,254万円 〜 2,992万円 | 北海道札幌市東区北41条東18丁目3-8 |
2014年5月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| SKYplace | 1,280万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目6-31 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| CONSCONASABU | 739万円 〜 1,108万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目9-7 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全21戸 |
| モルティーニ麻生 | 1,498万円 〜 1,872万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目6-7 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上4階建てのPEARLHILLSは、北海道札幌市東区北46条東を所在地としています。最寄駅にあたるJR学園都市線・太平駅から徒歩で約14分の距離にあります。遮音性や気密性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションで、竣工したのは2012年10月のことでした。また、ここでは管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | PEARLHILLS |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北46条東8丁目5-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 4階
3/4
3LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2012年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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