この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北39条東1丁目3-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
944 万円 31.26m²の部屋
〜1,235 万円 34.37m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
リヴィエール麻生の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
33.71m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
944万円 31.26m²の部屋 30万円 / m²
〜1,235万円 34.37m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北三十九条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北三十九条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,216万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,188万円 | 97.7％ |
| 築20年(7年後) | 1,115万円 | 91.7％ |
| 築25年(12年後) | 1,043万円 | 85.7％ |
| 築30年(17年後) | 971万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 944万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 922万円 | 97.7％ |
| 7年後 (築20年) | 865万円 | 91.7％ |
| 12年後 (築25年) | 809万円 | 85.7％ |
| 17年後 (築30年) | 753万円 | 79.8％ |
このマンションと、札幌市東区北三十九条東の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
944万円 (31.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 944万円 |
| 買取 | 566万円 〜 755万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.36万円 31.26m²の部屋
〜5.35万円 34.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リヴィエール麻生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建て・鉄筋コンクリート造りのマンションであるリヴィエール麻生は、2011年12月に竣工しました。その所在地は北海道札幌市東区北39条東で、最寄駅と呼べるのはおよそ960m離れた札幌市営南北線・麻生駅です。この建物の管理については全部委託の形態が採用されており、管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | リヴィエール麻生 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北39条東1丁目3-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ドン・キホーテ北42条店 1177m
| 築年月（築年数） | 2011年12月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Felicen36 | 1,184万円 〜 2,033万円 | 北海道札幌市東区北36条東1丁目6-8 |
2010年6月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| SKYplace | 1,157万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目6-31 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォール麻生 | 1,196万円 〜 2,023万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目3-1 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全10戸 |
| QUNAPOSA | 801万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目3-33 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| モルティーニ麻生 | 1,356万円 〜 1,689万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目6-7 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| ドリームマインド | 1,072万円 〜 2,025万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-25 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| パードレス | 1,179万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-29 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リモーネ | 1,032万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-30 |
2012年6月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| Fragola | 1,097万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目4-18 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランコンフォート麻生 | 1,070万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目4-17 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリオール麻生 | 1,147万円 〜 1,932万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目3-7 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| スウィール | 1,116万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-29 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファースティール | 1,090万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-1 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| CONSCONASABU | 820万円 〜 999万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目9-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全21戸 |
| HGSMinamiAsabu2nd | 961万円 〜 1,823万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-6 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェリーシャトー | 1,889万円 〜 2,297万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目2-5 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HGSMinamiAsabu1st | 987万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-7 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイコート麻生 | 1,083万円 〜 1,357万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目1-15 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノイエ・A | 1,110万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市東区北43条東1丁目5-3 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| レゾンドゥヴィーヴル | 1,315万円 〜 2,086万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目1-11 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライフォート麻生 | 992万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目1-14 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| PINEHILL'SASABU | 1,055万円 〜 1,439万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目3-18 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| アビタN37 | 1,236万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市北区北37条西4丁目4-10 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴェルテュ麻生 | 1,065万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| ジェイズ2N34 | 1,006万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市北区北34条西2丁目2-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| MCティンク | 858万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市北区北34条西2丁目2-2 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール幸栄 | 1,663万円 〜 2,029万円 | 北海道札幌市東区北43条東2丁目1-16 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| cierranorth35 | 1,182万円 〜 1,514万円 | 北海道札幌市北区北35条西3丁目3-22 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| オリゾンテ麻生 | 1,700万円 〜 3,049万円 | 北海道札幌市北区北37条西4丁目3-16 |
2011年4月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミレニアム南麻生 | 1,036万円 〜 2,388万円 | 北海道札幌市東区北33条東1丁目1-7 |
2010年10月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
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