この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区麻生町7丁目3-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,239 万円 37.13m²の部屋
〜1,558 万円 37.4m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
BACHIKOIVer.1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
37.4m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,239万円 37.13m²の部屋 33万円 / m²
〜1,558万円 37.4m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区麻生町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区麻生町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,389万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,339万円 | 96.4％ |
| 築20年(8年後) | 1,254万円 | 90.3％ |
| 築25年(13年後) | 1,170万円 | 84.2％ |
| 築30年(18年後) | 1,085万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,239万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,195万円 | 96.4％ |
| 8年後 (築20年) | 1,119万円 | 90.3％ |
| 13年後 (築25年) | 1,044万円 | 84.2％ |
| 18年後 (築30年) | 968万円 | 78.1％ |
このマンションと、札幌市北区麻生町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,239万円 (37.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,239万円 |
| 買取 | 744万円 〜 992万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.01万円 37.13m²の部屋
〜5.76万円 37.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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BACHIKOIVer.1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.96% 、 2年前→1年前：1.04% 、 1年前→今年：-1.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年2月に完成したBACHIKOIVer.1は、北海道札幌市北区麻生町にあります。地上4階の高さを有するマンションで、建物の主要構造部に鉄筋コンクリートを用いているため、木造の建物に比べて高い耐久性や耐震性、防音性を期待することができます。また、当マンションでは、定期的に管理人による巡回が行われています。なお、交通面では、札幌市営南北線が発着する麻生駅が最寄駅にあたり、マンションからの距離は徒歩約5分となっています。
| マンション名称 | BACHIKOIVer.1 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目3-21 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】エントランス
【地図】地図
【周辺】郵便局札幌麻生郵便局まで671ｍ
【周辺】銀行北洋銀行 麻生支店(麻生コンサルティングプラザ設置店)まで952ｍ
【周辺】銀行北海道銀行麻生支店まで640ｍ
【周辺】レンタルビデオゲオ 札幌麻生店まで1109ｍ
【周辺】その他2nd STREET(セカンドストリート) 新琴似店まで1835ｍ
【周辺】ドラッグストアSAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 新琴似6番通店まで968ｍ
【周辺】ドラッグストアツルハドラッグ 新琴似店まで465ｍ
【周辺】インテリアニトリ麻生店まで645ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・ファール麻生 | 1,015万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目7-8 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モルティーニ麻生3 | 1,266万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目5-1 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| BLAST麻生 | 1,156万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目6-19 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| モルティーニ麻生2 | 1,378万円 〜 1,812万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目14-57 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全27戸 |
| リーノ | 1,254万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目8-3 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| BLANCO麻生 | 1,135万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目4-3 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| エムセーナ麻生 | 787万円 〜 1,261万円 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目9-11 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全21戸 |
| ミエル | 1,267万円 〜 1,579万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目4-1 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスモード麻生西 | 1,190万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市北区新琴似12条1丁目2-61 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全10戸 |
| グラン8麻生 | 1,367万円 〜 2,622万円 | 北海道札幌市北区新琴似8条1丁目1-51 |
2013年8月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| REGALIAASABU | 1,602万円 〜 1,968万円 | 北海道札幌市北区新琴似8条1丁目1-16 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SkyLucore | 1,243万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市北区新琴似8条1丁目1-15 |
2013年7月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルピシア麻生 | 1,295万円 〜 2,230万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目2-33 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| 第二高本ビル麻生 | 1,550万円 〜 2,715万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目9-6 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| PINEHILL'SASABU | 1,055万円 〜 1,439万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目3-18 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライフォート麻生 | 992万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目1-14 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| プロスペクト麻生 | 705万円 〜 1,368万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目1-20 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全22戸 |
| HIRO-88 | 2,248万円 〜 2,718万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目1-6 |
2014年5月（築10年） 地上4階 / 全6戸 |
| ノイエ・A | 1,110万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市東区北43条東1丁目5-3 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| CONSCONASABU | 669万円 〜 998万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目9-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全21戸 |
| グランメール幸栄 | 1,663万円 〜 2,029万円 | 北海道札幌市東区北43条東2丁目1-16 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| プリオール麻生 | 1,147万円 〜 1,932万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目3-7 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| Cordiale | 1,142万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-6 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランコンフォート麻生 | 1,070万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目4-17 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| Fragola | 1,097万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目4-18 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| カレラ麻生 | 1,329万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市北区北40条西5丁目1-1 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| シュヴァルツヴァイス | 561万円 〜 1,068万円 | 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目6-5 |
2013年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モルティーニ麻生 | 1,356万円 〜 1,689万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目6-7 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| SKYplace | 1,157万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目6-31 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| DIAMONDASABU | 1,129万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目3-8 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
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