ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市東区ル・ケレス駅前スクエア

ル・ケレス駅前スクエアはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,644万円 79.13m²の部屋

3,524万円 79.13m²の部屋

所在地 北海道札幌市東区北42条東14丁目1-20
交通
  • 札幌市営東豊線 / 栄町駅 徒歩2分

ル・ケレス駅前スクエア

外観

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ル・ケレス駅前スクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ル・ケレス駅前スクエアの売却に強い不動産会社 5社

ル・ケレス駅前スクエアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ル・ケレス駅前スクエアから近い順に表示しています

マリーゴールド株式会社
物件から
2.5
  • 北海道札幌市北区北三十二条西5丁目3番28号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩2分

将来的な売却相談も承っています!

「まだ売ると決まったわけじゃないから相談しづらい・・・」
大丈夫です!今売るお客様だけはなく、将来的な相談も承っています!
地域の皆様に貢献できるように北区・東区を中心として、女性ならではの目線からお客様一人ひとりに寄り添い、地域の皆様から相談しやすいと思って頂ける不動産会社を目指し活動しています!

社員画像

社員画像

  • 代表者森脇 麻梨花
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009155号
株式会社fit home
物件から
4.9
  • 北海道札幌市東区東苗穂十四条2丁目17-10
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 東苗穂14条3丁目下車 徒歩1分

地域密着で経験豊富なスタッフが在籍

株式会社fit homeは戸建て、マンション、土地などの不動産の売買を行う会社です。札幌市をベースに石狩市、江別市、恵庭市、小樽市など札幌近郊の物件を取り扱っております。皆様の幸せのプロローグのお手伝いをさせていただければと思います。

社員画像

社員画像

  • 代表者清水 一真
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009054号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
5.7
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
6.5
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8 SAKURA-KOTONI
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
7.5
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008837号

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ル・ケレス駅前スクエアは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,644万円 79.13m²の部屋 33万円 / m²

3,524万円 79.13m²の部屋 45万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市東区北四十二条東)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市東区北四十二条東 / 専有面積:70m² )
変化割合
築12年(現在) 2,599万円 100%
築15年(3年後) 2,506万円 96.4%
築20年(8年後) 2,348万円 90.3%
築25年(13年後) 2,191万円 84.3%
築30年(18年後) 2,033万円 78.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 2,644万円 100%
3年後 (築15年) 2,549万円 96.4%
8年後 (築20年) 2,389万円 90.3%
13年後 (築25年) 2,228万円 84.3%
18年後 (築30年) 2,068万円 78.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市東区北四十二条東の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,644万円 (79.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 37万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・ケレス駅前スクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 79.00m² 3LDK / 4階 2023年4月〜2023年5月
3,080万円 79.00m² 3LDK / 11階 2021年12月〜2022年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

79.13m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,644万円
買取 1,587万円 〜 2,115万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ル・ケレス駅前スクエアは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.13万円 79.13m²の部屋

12.09万円 79.13m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ル・ケレス駅前スクエア周辺の中古マンション価格推移情報

ル・ケレス駅前スクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 15.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.09% 、 2年前→1年前:6.53% 、 1年前→今年:-1.93%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市東区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ル・ケレス駅前スクエア
所在地 北海道札幌市東区北42条東14丁目1-20
交通
  • 札幌市営東豊線 / 栄町駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【地図】地図

    【地図】地図

築年月(築年数) 2012年6月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 33戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社砂子組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ル・ケレス駅前スクエアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレールN41 1,049万円 〜 2,237万円 北海道札幌市東区北41条東15丁目3-5 2012年9月(築12年)
地上5階 / 全12戸
エルステージアイナ 1,913万円 〜 2,525万円 北海道札幌市東区北41条東16丁目1-10 2014年1月(築11年)
地上4階 / 全6戸
montearma4316 1,783万円 〜 2,403万円 北海道札幌市東区北43条東16丁目4-18 2013年9月(築11年)
地上4階 / 全11戸
アルビオ・ガーデン栄町 2,564万円 〜 3,383万円 北海道札幌市東区北41条東12丁目3-10 2014年3月(築11年)
地上14階 / 全65戸
グランファーレ栄町プレシアヴェール 2,347万円 〜 3,986万円 北海道札幌市東区北43条東16丁目2-14 2013年1月(築12年)
地上15階 / 全54戸
ヘリテージ北42 1,132万円 〜 2,476万円 北海道札幌市東区北42条東17丁目5-5 2012年2月(築13年)
地上4階 / 全15戸
グランドオニオン栄町 1,509万円 〜 3,930万円 北海道札幌市東区北41条東18丁目3-8 2014年5月(築10年)
地上8階 / 全21戸
グラストレーズ4 1,522万円 〜 2,378万円 北海道札幌市東区北45条東13丁目2-1 2012年9月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
グラストレーズ3 1,485万円 〜 2,271万円 北海道札幌市東区北45条東13丁目2-3 2012年9月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
クロノス 1,207万円 〜 1,794万円 北海道札幌市東区北43条東18丁目2-5 2014年2月(築11年)
地上4階 / 全12戸
RilassaN37 1,202万円 〜 1,635万円 北海道札幌市東区北37条東16丁目1-12 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全12戸
ハイパールN36 1,197万円 〜 1,608万円 北海道札幌市東区北36条東12丁目1-21 2014年6月(築10年)
地上4階 / 全8戸
グランメールジュネス 1,363万円 〜 1,832万円 北海道札幌市東区北35条東14丁目2-1 2012年9月(築12年)
地上4階 / 全8戸
PEARLHILLS 1,150万円 〜 2,327万円 北海道札幌市東区北46条東8丁目5-1 2012年10月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
葉月 1,019万円 〜 2,113万円 北海道札幌市東区北35条東18丁目1-10 2013年9月(築11年)
地上4階 / 全10戸
アレナ 1,057万円 〜 1,428万円 北海道札幌市東区北33条東13丁目2-10 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全17戸
ルヌアージュ新道東 1,207万円 〜 1,634万円 北海道札幌市東区北33条東12丁目3-10 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全14戸
Alice 1,206万円 〜 1,627万円 北海道札幌市東区北34条東19丁目3-8 2014年6月(築10年)
地上4階 / 全12戸
グランメール新道東駅2 1,251万円 〜 1,700万円 北海道札幌市東区北33条東17丁目4-15 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全16戸
グランメール新道東駅1 1,259万円 〜 1,715万円 北海道札幌市東区北33条東17丁目4-16 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全16戸
グランメールマキシム33 1,331万円 〜 1,787万円 北海道札幌市東区北33条東16丁目3-5 2010年9月(築14年)
地上4階 / 全8戸
プリエ北33条 1,272万円 〜 2,102万円 北海道札幌市東区北33条東10丁目1-15 2012年9月(築12年)
地上4階 / 全12戸
レーヴ413 1,626万円 〜 2,111万円 北海道札幌市東区北41条東3丁目2-14 2014年5月(築10年)
地上4階 / 全16戸
メゾン・ド・フルール 1,194万円 〜 1,625万円 北海道札幌市東区北34条東20丁目2-8 2014年5月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ユヴェール北31 1,115万円 〜 1,504万円 北海道札幌市東区北31条東13丁目2-5 2011年7月(築13年)
地上4階 / 全15戸
グランメール幸栄 1,666万円 〜 2,047万円 北海道札幌市東区北43条東2丁目1-16 2013年10月(築11年)
地上4階 / 全8戸
グランファーレ元町アクアヴィータ 2,447万円 〜 3,858万円 北海道札幌市東区北30条東16丁目1-1 2012年3月(築13年)
地上14階 / 全39戸
ノイエ・A 1,112万円 〜 1,939万円 北海道札幌市東区北43条東1丁目5-3 2013年10月(築11年)
地上4階 / 全11戸
リヴィエール麻生 947万円 〜 1,250万円 北海道札幌市東区北39条東1丁目3-25 2011年12月(築13年)
地上4階 / 全16戸
プリオール麻生 1,152万円 〜 1,946万円 北海道札幌市東区北42条東1丁目3-7 2012年10月(築12年)
地上4階 / 全11戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓ル・ケレス駅前スクエアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ル・ケレス駅前スクエアの売り時ですか?
ル・ケレス駅前スクエアがある札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で15.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.09%、2年前→1年前:6.53%、1年前→今年:-1.93%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日