この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北36条東1丁目6-8
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,223 万円 39.17m²の部屋
〜2,156 万円 52.8m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,223万円 39.17m²の部屋 31万円 / m²
〜2,156万円 52.8m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北三十六条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北三十六条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,179万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,165万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 1,092万円 | 92.6％ |
| 築25年(11年後) | 1,019万円 | 86.4％ |
| 築30年(16年後) | 946万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,223万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 1,208万円 | 98.8％ |
| 6年後 (築20年) | 1,133万円 | 92.6％ |
| 11年後 (築25年) | 1,057万円 | 86.4％ |
| 16年後 (築30年) | 982万円 | 80.2％ |
このマンションと、札幌市東区北三十六条東の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,223万円 (39.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,223万円 |
| 買取 | 734万円 〜 979万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
5.3万円 39.17m²の部屋
〜7.98万円 52.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Felicen36周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.77% 、 2年前→1年前：3.63% 、 1年前→今年：-1.62% ）
北海道の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのFelicen36の所在地は北海道札幌市東区北36条東で、札幌市営南北線の北34条駅からは歩いて10分ほどの距離となります。完成したのは2010年7月のことでした。このマンションは高い耐久性を持つRC造であり、同マンションは管理人が巡回を行っています。なお、周辺には飲食店や北37条さくら公園などがあります。
| マンション名称 | Felicen36 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北36条東1丁目6-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】東光ストア 北栄店
| 築年月（築年数） | 2010年6月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアクレシア | 1,308万円 〜 2,240万円 | 北海道札幌市東区北37条東1丁目6-17 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ノース35 | 1,414万円 〜 1,951万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目1-6 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スウィール | 1,158万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-29 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール麻生 | 972万円 〜 1,267万円 | 北海道札幌市東区北39条東1丁目3-25 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファースティール | 1,129万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-1 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| HGSMinamiAsabu2nd | 995万円 〜 1,930万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-6 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HGSMinamiAsabu1st | 1,024万円 〜 1,990万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-7 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リモーネ | 1,058万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-30 |
2012年6月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| パードレス | 1,207万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-29 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| L'OASIS | 933万円 〜 1,284万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目1-18 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ジェイズ2N34 | 1,045万円 〜 1,601万円 | 北海道札幌市北区北34条西2丁目2-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| レゾンドゥヴィーヴル | 1,363万円 〜 2,213万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目1-11 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| MCティンク | 892万円 〜 1,663万円 | 北海道札幌市北区北34条西2丁目2-2 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| QUNAPOSA | 821万円 〜 1,379万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目3-33 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドリームマインド | 1,104万円 〜 2,067万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-25 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミレニアム南麻生 | 1,072万円 〜 2,526万円 | 北海道札幌市東区北33条東1丁目1-7 |
2010年10月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランシード1 | 1,246万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市東区北32条東1丁目1-16 |
2010年10月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| Fragola | 1,129万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目4-18 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランコンフォート麻生 | 1,103万円 〜 1,454万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目4-17 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレイスミル麻生 | 1,079万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-20 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミ・ピアーチェ麻生 | 1,208万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-2 |
2009年11月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| コローレN33 | 1,243万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目1-22 |
2009年6月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| オリゾンテ麻生 | 1,737万円 〜 3,048万円 | 北海道札幌市北区北37条西4丁目3-16 |
2011年4月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルピナス麻生 | 998万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目1-6 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| Nord33 | 1,051万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目2-15 |
2008年11月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
| CONSCONASABU | 692万円 〜 1,030万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目9-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全21戸 |
| ハイパールN344 | 1,694万円 〜 2,686万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目1-5 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール北32条 | 1,212万円 〜 1,624万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目1-10 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブロッサ麻生 | 1,101万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-9 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| Palazzo麻生南公園 | 1,274万円 〜 1,744万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-1 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
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