この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北32条東1丁目1-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,278 万円 39.15m²の部屋
〜1,640 万円 39.15m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
誠心誠意スタッフ一同ご対応致します。
当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,278万円39.15m²の部屋33万円 / m²
〜1,640万円39.15m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北三十二条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北三十二条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,066万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 998万円 | 93.6％ |
| 築25年(10年後) | 930万円 | 87.2％ |
| 築30年(15年後) | 862万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,278万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,197万円 | 93.6％ |
| 10年後(築25年) | 1,115万円 | 87.2％ |
| 15年後(築30年) | 1,033万円 | 80.9％ |
このマンションと、札幌市東区北三十二条東の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,278万円 (39.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,278万円 |
| 買取 | 767万円 〜 1,023万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.47万円39.15m²の部屋
〜6.22万円39.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシード1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシード1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2020年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.10m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.45m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 1階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月〜2012年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランシード1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランシード1の所在地は、北海道札幌市東区北32条東です。札幌市営南北線が乗り入れる北34条駅から歩いて6分ほどの距離になります。2010年11月に竣工したこのマンションは、地上4階の高さを有しています。主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられているため、耐震性・耐久性といった点に優れています。また、当マンションには管理人の巡回があります。
| マンション名称 | グランシード1 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北32条東1丁目1-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北インター店まで296ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年10月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミレニアム南麻生 | 1,099万円 〜 2,553万円 | 北海道札幌市東区北33条東1丁目1-7 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール北32条 | 1,239万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目1-10 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジェイズ2N34 | 1,063万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市北区北34条西2丁目2-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| コローレN33 | 1,260万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目1-22 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| MCティンク | 907万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市北区北34条西2丁目2-2 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| アクセラレイトN30 | 920万円 〜 1,335万円 | 北海道札幌市北区北30条西3丁目3-27 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| Nord33 | 1,066万円 〜 1,382万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目2-15 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| アイアール北30条 | 1,009万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市北区北30条西3丁目3-26 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ノース35 | 1,444万円 〜 1,965万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目1-6 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| COLOREN32イースト | 1,304万円 〜 1,687万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目2-16 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| ハイパールN344 | 1,719万円 〜 2,689万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目1-5 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| COLOREN32ウエスト | 1,306万円 〜 2,608万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目2-15 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファースティール | 1,154万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-1 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| HGSMinamiAsabu2nd | 1,019万円 〜 1,947万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-6 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スウィール | 1,183万円 〜 1,547万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-29 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HGSMinamiAsabu1st | 1,046万円 〜 2,002万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-7 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ31 | 1,141万円 〜 3,080万円 | 北海道札幌市北区北31条西5丁目1-32 |
2009年4月（築16年） 地上9階 / 全22戸 |
| レゾンドゥヴィーヴル | 1,733万円 〜 2,224万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目1-11 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイム北29条 | 2,676万円 〜 3,323万円 | 北海道札幌市北区北29条西4丁目1-1 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全43戸 |
| クレエボヌール | 977万円 〜 1,294万円 | 北海道札幌市北区北28条西3丁目3-17 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| Felicen36 | 1,253万円 〜 2,175万円 | 北海道札幌市東区北36条東1丁目6-8 |
2010年6月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミ・ピアーチェ麻生 | 1,232万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-2 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| フェリーチェ27 | 960万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市北区北27条西2丁目3-2 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| フェリーチェ北30条 | 1,048万円 〜 1,441万円 | 北海道札幌市北区北30条西5丁目2-17 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| プレミアムマンション銀河 | 1,040万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市北区北28条西3丁目1-13 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレイスミル麻生 | 1,101万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-20 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィーノW-1 | 1,271万円 〜 2,206万円 | 北海道札幌市北区北35条西5丁目2-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| リモーネ | 1,004万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-30 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| パードレス | 1,149万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-29 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レゴリス27 | 889万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市北区北27条西3丁目2-15 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
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