この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北27条東5丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,775 万円 56.61m²の部屋
〜2,352 万円 56.61m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,775万円 56.61m²の部屋 31万円 / m²
〜2,352万円 56.61m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北二十七条東)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北二十七条東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,822万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,777万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,661万円 | 91.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,546万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,775万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,731万円 | 97.5％ |
| 7年後 (築25年) | 1,619万円 | 91.2％ |
| 12年後 (築30年) | 1,506万円 | 84.8％ |
このマンションと、札幌市東区北二十七条東の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,775万円 (56.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,775万円 |
| 買取 | 1,065万円 〜 1,420万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.32万円 56.61m²の部屋
〜7.25万円 56.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランメールyou周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランメールyou |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北27条東5丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2006年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 防犯カメラ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフレス | 1,561万円 〜 2,078万円 | 北海道札幌市東区北30条東2丁目1-12 |
2004年11月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ミルフルール23 | 1,639万円 〜 2,183万円 | 北海道札幌市東区北23条東6丁目2-12 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| ブロッサミカホ | 1,192万円 〜 2,094万円 | 北海道札幌市東区北23条東5丁目1-7 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラピス北24条 | 2,681万円 〜 3,684万円 | 北海道札幌市東区北24条東1丁目3-18 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| エスパス元町 | 1,270万円 〜 2,154万円 | 北海道札幌市東区北23条東9丁目2-15 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント332 | 1,339万円 〜 2,358万円 | 北海道札幌市東区北33条東8丁目2-21 |
2004年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースコート23 | 1,860万円 〜 2,521万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目10-15 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャトル・TH・23 | 1,795万円 〜 2,427万円 | 北海道札幌市東区北23条東10丁目3-21 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランド・コート26 | 920万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目1-27 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジデントイースト2 | 1,282万円 〜 2,020万円 | 北海道札幌市東区北21条東8丁目2-4 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴェール美香保 | 1,024万円 〜 2,055万円 | 北海道札幌市東区北21条東7丁目2-23 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランメールエレガンス | 1,026万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-11 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサグランツN31 | 2,394万円 〜 2,941万円 | 北海道札幌市東区北31条東1丁目2-1 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全23戸 |
| ソティーヌN26 | 988万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目2-17 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロイヤルシティN22 | 1,085万円 〜 2,911万円 | 北海道札幌市東区北22条東1丁目3-1 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| グランメールスハラ北24条 | 1,084万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市東区北24条東13丁目1-14 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドフラワー | 1,057万円 〜 1,856万円 | 北海道札幌市北区北24条西2丁目2-24 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| YM・24 | 1,194万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市東区北24条東13丁目1-2 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール元町 | 1,113万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市東区北24条東13丁目1-21 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| プライム北24条 | 1,628万円 〜 2,298万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目2-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| メイプラーサ北33条東12 | 987万円 〜 1,308万円 | 北海道札幌市東区北33条東12丁目4-1 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全5戸 |
| レジデンスN30 | 1,464万円 〜 1,868万円 | 北海道札幌市北区北30条西2丁目1-3 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・メゾン・デュ・リラ | 954万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市北区北24条西2丁目1-10 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| タカラノースデュオ | 990万円 〜 1,327万円 | 北海道札幌市北区北26条西3丁目1-16 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| liendesix | 1,308万円 〜 3,402万円 | 北海道札幌市北区北27条西3丁目3-23 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| マピエス元町 | 1,004万円 〜 1,473万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目1-5 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| イリオスディオ | 1,156万円 〜 2,200万円 | 北海道札幌市北区北23条西2丁目2-18 |
2007年11月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランメール北30 | 1,136万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市北区北30条西3丁目3-30 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| パルルトエルブ | 1,070万円 〜 1,895万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目2-3 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| フルリール美香保 | 1,606万円 〜 2,801万円 | 北海道札幌市東区北20条東5丁目1-20 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
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