この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北24条東13丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,084 万円 34.53m²の部屋
〜1,516 万円 36m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,084万円 34.53m²の部屋 31万円 / m²
〜1,516万円 36m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北二十四条東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北二十四条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,478万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,423万円 | 96.3％ |
| 築25年(8年後) | 1,331万円 | 90.0％ |
| 築30年(13年後) | 1,239万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,084万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,044万円 | 96.3％ |
| 8年後 (築25年) | 976万円 | 90.0％ |
| 13年後 (築30年) | 909万円 | 83.8％ |
このマンションと、札幌市東区北二十四条東の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,084万円 (34.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,084万円 |
| 買取 | 651万円 〜 868万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.58万円 34.53m²の部屋
〜5.35万円 36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランメールスハラ北24条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年2月に建設されたグランメールスハラ北24条は、地上4階建てのマンションで、所在地は北海道札幌市東区北24条東となっています。ここは、鉄筋コンクリート（RC）構造が採り入れられているため、高い耐久性や耐震性、遮音性を期待することができます。なお、当マンションから5分歩いた場所に札幌市営東豊線の元町駅が設けられています。
| マンション名称 | グランメールスハラ北24条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北24条東13丁目1-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメールアーバン2 | 977万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-25 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール元町 | 1,113万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市東区北24条東13丁目1-21 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| マピエス元町 | 1,004万円 〜 1,473万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目1-5 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティーハイム24 | 1,122万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目1-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| FRONTIERN24 | 1,017万円 〜 1,387万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目3-17 |
2009年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトル・TH・23 | 1,795万円 〜 2,427万円 | 北海道札幌市東区北23条東10丁目3-21 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| レガート北23 | 982万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市東区北23条東14丁目4-16 |
2007年7月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| エスパス元町 | 1,270万円 〜 2,154万円 | 北海道札幌市東区北23条東9丁目2-15 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オードリーメール | 1,692万円 〜 2,467万円 | 北海道札幌市東区北26条東10丁目1-19 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| フォーレスト元町 | 1,746万円 〜 2,775万円 | 北海道札幌市東区北21条東12丁目2-15 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| リヴェール元町 | 1,124万円 〜 2,391万円 | 北海道札幌市東区北22条東15丁目1-18 |
2009年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール北元町 | 1,068万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市東区北24条東16丁目2-14 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| メープル元町 | 1,056万円 〜 3,711万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目1-10 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全69戸 |
| Symphony28 | 1,101万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市東区北28条東14丁目3-15 |
2009年10月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| プレシャスレジデンス元町 | 1,318万円 〜 1,787万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目2-30 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| CENTRAL-BLD. | 1,046万円 〜 2,347万円 | 北海道札幌市東区北28条東16丁目1-1 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キアーロN21 | 1,580万円 〜 2,371万円 | 北海道札幌市東区北21条東12丁目4-21 |
2008年5月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルディーノN30 | 983万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市東区北30条東14丁目3-18 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| S-FORT札幌元町 | 1,119万円 〜 2,017万円 | 北海道札幌市東区北23条東17丁目3-11 |
2007年6月（築17年） 地上9階 / 全33戸 |
| グランメール北22条 | 1,185万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市東区北22条東17丁目3-30 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール元町東 | 1,103万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市東区北22条東17丁目3-27 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェール元町 | 1,335万円 〜 2,539万円 | 北海道札幌市東区北23条東17丁目1-17 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全23戸 |
| プレジデントイースト2 | 1,282万円 〜 2,020万円 | 北海道札幌市東区北21条東8丁目2-4 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| モンターニュ・レーヴ | 1,047万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市東区北20条東13丁目1-18 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェール美香保 | 1,024万円 〜 2,055万円 | 北海道札幌市東区北21条東7丁目2-23 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| ミルフルール23 | 1,639万円 〜 2,183万円 | 北海道札幌市東区北23条東6丁目2-12 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| Breeze元町 | 1,575万円 〜 3,512万円 | 北海道札幌市東区北20条東16丁目2-3 |
2006年10月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| オアーズィ元町 | 881万円 〜 1,404万円 | 北海道札幌市東区北26条東18丁目3-20 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アシルN20 | 864万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市東区北20条東16丁目4-12 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| ジュネル北32条 | 2,099万円 〜 2,758万円 | 北海道札幌市東区北32条東13丁目1-20 |
2008年11月（築16年） 地上10階 / 全29戸 |
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