この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北33条東12丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
987 万円 34m²の部屋
〜1,308 万円 34.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
987万円 34m²の部屋 29万円 / m²
〜1,308万円 34.2m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北三十三条東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北三十三条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,364万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,276万円 | 93.5％ |
| 築30年(10年後) | 1,187万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 987万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 923万円 | 93.5％ |
| 10年後 (築30年) | 858万円 | 87.0％ |
このマンションと、札幌市東区北三十三条東の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
987万円 (34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 987万円 |
| 買取 | 592万円 〜 789万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.99万円 34m²の部屋
〜5.6万円 34.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メイプラーサ北33条東12周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メイプラーサ北33条東12 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北33条東12丁目4-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 5戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボヌールN33 | 1,127万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目1-1 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセレント332 | 1,339万円 〜 2,358万円 | 北海道札幌市東区北33条東8丁目2-21 |
2004年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TK名取33 | 1,360万円 〜 1,864万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-28 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルミナスN33 | 1,263万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-24 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| カルディーノN30 | 983万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市東区北30条東14丁目3-18 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| カーサ・エルモーサ | 2,411万円 〜 4,320万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-12 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| エクセルシオールエクス北33条 | 1,633万円 〜 2,377万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-17 |
2003年10月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルコート33 | 1,062万円 〜 2,388万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目1-1 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ノースパレス元町 | 1,298万円 〜 1,778万円 | 北海道札幌市東区北32条東16丁目1-5 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールエクス北34条 | 2,317万円 〜 3,880万円 | 北海道札幌市東区北34条東15丁目1-16 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全30戸 |
| SUNCREAN31 | 1,104万円 〜 2,890万円 | 北海道札幌市東区北31条東16丁目3-12 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カハラコート2nd | 993万円 〜 1,365万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランメール新道東駅北 | 1,059万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-31 |
2006年6月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| トール・シダース | 1,135万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市東区北35条東7丁目1-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| コートアミリア | 1,448万円 〜 2,388万円 | 北海道札幌市東区北38条東13丁目2-6 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| サンテモンターニュ | 954万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-17 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| AbitaPur | 613万円 〜 2,849万円 | 北海道札幌市東区北28条東16丁目4-5 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャリテ元町 | 888万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市東区北26条東13丁目2-3 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全17戸 |
| マイドリーム7 | 1,293万円 〜 2,067万円 | 北海道札幌市東区北35条東17丁目2-3 |
2003年8月（築21年） 地上7階 / 全13戸 |
| クルーザーバレー新道東 | 2,129万円 〜 3,141万円 | 北海道札幌市東区北37条東15丁目2-21 |
2004年11月（築20年） 地上15階 / 全60戸 |
| クリーンリバーフィネス栄町南 | 2,226万円 〜 3,613万円 | 北海道札幌市東区北38条東14丁目3-1 |
2004年5月（築20年） 地上10階 / 全90戸 |
| グランメールエレガンス | 1,026万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-11 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| RafflesCourt | 853万円 〜 1,300万円 | 北海道札幌市東区北37条東16丁目1-18 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピュア元町 | 1,640万円 〜 3,107万円 | 北海道札幌市東区北26条東15丁目1-30 |
2004年7月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| エクセルシオールDUO北34WEST | 2,280万円 〜 3,423万円 | 北海道札幌市東区北34条東18丁目1-10 |
2005年11月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| アンシャンテ元町 | 1,237万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市東区北27条東17丁目1-19 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールDUO北34EAST | 2,679万円 〜 4,193万円 | 北海道札幌市東区北34条東18丁目1-20 |
2005年11月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| カーサ・プラシード | 1,156万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目1-12 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シエル31 | 1,440万円 〜 2,645万円 | 北海道札幌市東区北31条東18丁目4-12 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールyou | 1,775万円 〜 2,352万円 | 北海道札幌市東区北27条東5丁目3-1 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
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