この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北30条東2丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,561 万円 58.2m²の部屋
〜2,078 万円 62.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,561万円 58.2m²の部屋 27万円 / m²
〜2,078万円 62.16m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北三十条東)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北三十条東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,582万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,414万円 | 93.5％ |
| 築30年(10年後) | 2,247万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,561万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,460万円 | 93.5％ |
| 10年後 (築30年) | 1,358万円 | 87.0％ |
このマンションと、札幌市東区北三十条東の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,561万円 (58.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,561万円 |
| 買取 | 937万円 〜 1,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.65万円 58.2m²の部屋
〜7.95万円 62.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフレス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北30条東2丁目1-12 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2004年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハイムイーストワン | 985万円 〜 1,385万円 | 北海道札幌市東区北28条東1丁目4-23 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランステージN26 | 1,736万円 〜 2,328万円 | 北海道札幌市東区北26条東2丁目1-13 |
2003年6月（築21年） 地上6階 / 全11戸 |
| ロジェ北26条 | 1,784万円 〜 2,614万円 | 北海道札幌市東区北26条東3丁目1-32 |
2003年12月（築21年） 地上11階 / 全51戸 |
| グランメールyou | 1,775万円 〜 2,352万円 | 北海道札幌市東区北27条東5丁目3-1 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| レジデンスN30 | 1,464万円 〜 1,868万円 | 北海道札幌市北区北30条西2丁目1-3 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジェードコート | 1,558万円 〜 2,149万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目2-2 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスポワール1 | 1,167万円 〜 1,473万円 | 北海道札幌市東区北34条東1丁目5-15 |
2004年7月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランド・コート26 | 920万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目1-27 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピス北24条 | 2,681万円 〜 3,684万円 | 北海道札幌市東区北24条東1丁目3-18 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルセンN26 | 880万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目2-11 |
2004年6月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ディパール | 928万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市東区北23条東4丁目3-8 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランメールシャテロ | 1,183万円 〜 1,567万円 | 北海道札幌市東区北23条東2丁目4-8 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| N35フジイMS | 1,079万円 〜 2,069万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目5-9 |
2004年12月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| アクティ麻生南2 | 1,201万円 〜 1,954万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目2-26 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全20戸 |
| ヴィラージュ | 1,135万円 〜 1,573万円 | 北海道札幌市北区北31条西4丁目3-7 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| エクセレント332 | 1,339万円 〜 2,358万円 | 北海道札幌市東区北33条東8丁目2-21 |
2004年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 諸橋ビルANNEX | 951万円 〜 2,519万円 | 北海道札幌市北区北27条西4丁目1-15 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全6戸 |
| クリスタル北24条 | 982万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市北区北24条西2丁目1-14 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベリエ南麻生 | 1,102万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目1-28 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムズ北24条 | 974万円 〜 2,021万円 | 北海道札幌市北区北24条西3丁目2-3 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トール・シダース | 1,135万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市東区北35条東7丁目1-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| クレア北28条 | 928万円 〜 1,208万円 | 北海道札幌市北区北28条西5丁目2-5 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| e-one | 1,043万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目1-7 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全29戸 |
| RoseRoyN28 | 984万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市北区北28条西5丁目2-6 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ブロッサミカホ | 1,192万円 〜 2,094万円 | 北海道札幌市東区北23条東5丁目1-7 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスペラント | 806万円 〜 1,218万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目1-14 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロージェ麻生 | 1,160万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市東区北37条東2丁目1-25 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| さくら23 | 1,219万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市北区北23条西3丁目2-50 |
2006年6月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール南麻生 | 827万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-2 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール北27条 | 1,012万円 〜 1,345万円 | 北海道札幌市北区北27条西5丁目1-6 |
2005年7月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
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