北海道札幌市東区北23条東14丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,037 万円 69.21m²の部屋
〜3,334 万円 78.64m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
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【エントランス】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】(株)常口アトム元町支店
5/10
【周辺】イオン札幌元町ショッピングセンター
6/10
【周辺】まいばすけっと北25条東16丁目店
7/10
【周辺】マックスバリュ北26条店
8/10
【周辺】ローソン札幌北24東十二丁目店
9/10
【周辺】ツルハドラッグ北26条店
10/10カルム元町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カルム元町の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,037万円 （29万円 / m²） 69.21m²の部屋
〜3,334万円 （42万円 / m²） 78.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市東区北二十三条東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,956万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,865万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,037万円 |
| 2年後(築30年) | 96.9％ | 1,973万円 |
このマンションと、札幌市東区北二十三条東の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,037万円 (69.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 42万円 / m² |
カルム元町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 1.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.82%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：-4.50% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,037万円 |
| 買取 | 1,222万円 〜 1,629万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.77万円 / 月 69.21m²の部屋
〜
9.98万円 / 月 78.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カルム元町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム元町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 9万円 / 月 | 78.64m² | 3LDK / 8階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 10万円 / 月 | 78.64m² | 3LDK / 9階 | 2017年8月〜2017年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイコート北23 | 1,185万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目2-13 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクセルシオール元町2 | 1,560万円 〜 2,688万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-5 |
1995年11月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| 元町ガーデン | 626万円 〜 2,973万円 | 北海道札幌市東区北26条東14丁目1-41 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全44戸 |
| パワービル元町 | 1,178万円 〜 2,134万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目1-20 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全15戸 |
| M.Tエンブレム元町 | 1,078万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目4-1 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール元町 | 1,645万円 〜 2,647万円 | 北海道札幌市東区北21条東15丁目3-8 |
1995年9月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| ハイコート北22 | 1,539万円 〜 2,179万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目3-30 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トラストN23 | 896万円 〜 1,410万円 | 北海道札幌市東区北23条東17丁目3-5 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| マーヴェラス21 | 1,514万円 〜 2,813万円 | 北海道札幌市東区北21条東15丁目2-10 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アクロビュー元町2 | 1,901万円 〜 2,614万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目4-27 |
1997年11月（築28年） 地上10階 / 全10戸 |
| パールコート元町 | 1,523万円 〜 2,546万円 | 北海道札幌市東区北21条東15丁目4-25 |
1998年5月（築27年） 地上11階 / 全81戸 |
| ヴィアーレ・21 | 1,122万円 〜 2,704万円 | 北海道札幌市東区北21条東15丁目4-1 |
1998年7月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マーヴェラス20 | 1,503万円 〜 2,667万円 | 北海道札幌市東区北20条東15丁目3-10 |
1998年12月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクロビュー元町 | 1,672万円 〜 2,344万円 | 北海道札幌市東区北20条東12丁目5-1 |
1995年12月（築30年） 地上8階 / 全32戸 |
| パレス・ファミール | 1,760万円 〜 2,499万円 | 北海道札幌市東区北24条東18丁目1-20 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| ナルテ30 | 1,164万円 〜 2,140万円 | 北海道札幌市東区北30条東14丁目3-1 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルベロン | 1,594万円 〜 2,267万円 | 北海道札幌市東区北28条東10丁目3-28 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロピア北25条 | 1,675万円 〜 2,797万円 | 北海道札幌市東区北25条東18丁目4-5 |
1995年9月（築30年） 地上11階 / 全34戸 |
| 東邦シャトーN19 | 1,264万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市東区北19条東15丁目5-18 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| ケイズ・ベルサ | 1,130万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市東区北26条東18丁目7-3 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カームフィールド | 635万円 〜 991万円 | 北海道札幌市東区北18条東15丁目3-15 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンロード元町 | 1,311万円 〜 2,459万円 | 北海道札幌市東区北26条東19丁目2-20 |
1996年5月（築29年） 地上8階 / 全24戸 |
| ルーテシア | 1,395万円 〜 1,834万円 | 北海道札幌市東区北20条東19丁目1-5 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウスオブリザ元町 | 1,179万円 〜 2,166万円 | 北海道札幌市東区北28条東19丁目1-10 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| DOMUS33 | 1,131万円 〜 2,328万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目6-1 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| ノースプレジデントA棟 | 1,131万円 〜 2,668万円 | 北海道札幌市東区北32条東9丁目2-19 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン23 | 823万円 〜 1,207万円 | 北海道札幌市東区北23条東5丁目4-1 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクセルシオールグランドガーデン北27条A棟 | 1,839万円 〜 3,255万円 | 北海道札幌市東区北27条東19丁目8-1 |
1998年12月（築27年） 地上10階 / 全72戸 |
| エクセルシオールグランドガーデン北27条B棟 | 1,640万円 〜 2,947万円 | 北海道札幌市東区北27条東19丁目8-2 |
1998年12月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| クレアール23 | 817万円 〜 1,316万円 | 北海道札幌市東区北23条東4丁目5-20 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カルム元町 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北23条東14丁目4-5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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